Achat maison Mauves-sur-Loire (44470) et alentours

Maison à vendre Mauves-sur-Loire (44470) et ses alentours

Une seule annonce

Maison
Mauves-sur-loire (44470)
Exclusivité
Achat maison 5 pièces - 100m² à Mauves sur loire (44470)
7

MAUVES SUR LOIRE (44470)

Au prix de

299 900 €

Située en plein coeur de bourg, à proximité immédiate des bords de Loire, cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable avec tous les commerces et services accessibles à pied. La gare, située à seulement 500 mètres, permet de rejoindre Nantes en 12 minutes en train.

La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement. La vie de plain-pied est un véritable atout pour un confort au quotidien.

Le sous-sol comprend une troisième chambre ainsi que deux garages offrant de nombreux espaces de rangement ou de stationnement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, idéal pour les moments de détente.

Cette maison, à rafraîchir selon vos envies, constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image dans un secteur recherché, alliant tranquillité, proximité de la Loire et accès rapide à Nantes.

Achat maison Mauves-sur-Loire : vivez dans un cadre privilégié entre nature et dynamisme local 🌿🏡

Nichée au cœur de la Loire-Atlantique, la ville de Mauves-sur-Loire séduit par son équilibre rare entre authenticité historique et qualité de vie contemporaine. Avec ses 3 393 habitants et un âge moyen de 40 ans, cette commune offre un cadre familial et dynamique, idéal pour investir dans une maison. Son histoire riche, marquée par un patrimoine local préservé, confère à Mauves-sur-Loire un charme typique des bords de Loire, où nature et traditions se conjuguent harmonieusement. Acheter une maison ici, c’est choisir un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des grandes agglomérations comme Nantes.

Pourquoi acheter une maison à Mauves-sur-Loire ? 🌳🏘️

Mauves-sur-Loire est une ville où la douceur de vivre s’allie à une offre locale complète et de qualité. Son patrimoine naturel, notamment son parc et ses espaces verts, invite à la détente et aux activités en plein air, favorisant un quotidien serein. La ville compte un parc et quatre équipements sportifs, parfaits pour les familles actives et les amateurs de loisirs. Le climat doux avec environ 191 mm de pluie et 207 heures d’ensoleillement par mois garantit un cadre agréable toute l’année.

Côté éducation, Mauves-sur-Loire accueille deux écoles maternelles/primaires, dont l’école publique Jules Verne et les écoles privées Saint Joseph et Saint Jean Bosco, assurant un parcours scolaire de proximité aux plus jeunes. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent à Nantes ou dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, grâce notamment à la gare de Mauves-sur-Loire située à seulement 540 secondes en voiture du centre-ville.

La ville ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres de soins spécialisés sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, ce qui garantit un bon maillage sanitaire. Enfin, Mauves-sur-Loire bénéficie d’une gare locale, facilitant les déplacements quotidiens vers Nantes et les environs, ce qui la rend attractive pour les actifs travaillant dans la métropole.

Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Mauves-sur-Loire 🏘️

Actuellement, il n’existe pas de données précises et fiables listant des quartiers spécifiques à Mauves-sur-Loire. La ville étant de taille modeste, son marché immobilier est homogène sans distinction marquée de secteurs très différenciés. Les acquéreurs privilégient généralement les zones proches du centre-ville pour la proximité des écoles et des commerces, ainsi que les emplacements proches des accès à la gare pour faciliter les déplacements quotidiens. Cette configuration fait de Mauves-sur-Loire une commune où chaque secteur offre un cadre de vie calme et résidentiel, propice à l’achat d’une maison familiale.

Quel est le prix de l’immobilier à Mauves-sur-Loire ? 💶

Le marché immobilier à Mauves-sur-Loire est caractérisé par un prix moyen au mètre carré autour de 3 019 €, positionnant la commune dans une fourchette raisonnable compte tenu de sa proximité avec Nantes et de la qualité de vie qu’elle propose. Après une hausse progressive entre 2020 (2 768 €/m²) et 2022 (3 368 €/m²), les prix ont connu une légère correction en 2023 (3 184 €/m²) avant de se stabiliser autour de 3 057 €/m² en 2026. Cette évolution reflète un marché dynamique mais maîtrisé, idéal pour un investissement durable.

La forte majorité des logements à Mauves-sur-Loire sont des maisons (94 %) ce qui correspond parfaitement à la demande locale axée sur un habitat individuel et familial. Les appartements ne représentent que 6 % du parc immobilier. Cette composition favorise une ambiance résidentielle paisible, où l’espace et le jardin sont des critères essentiels.

Le taux de propriétaires est élevé, à 78,7 %, ce qui témoigne d’une population stable et attachée à son cadre de vie. Avec un taux de locataires de 19,7 % et une proportion de résidences principales à 93,1 %, la ville est très orientée vers un habitat permanent, gage de tranquillité et d’investissement pérenne.

Économie et vie locale 💼

Le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2 325 €, tandis que le taux de chômage reste contenu à 6,3 %, traduisant une économie locale solide et un bassin d’emploi actif. Avec une population active représentant 75,6 % des habitants, Mauves-sur-Loire bénéficie d’une dynamique économique favorable, renforcée par sa proximité avec Nantes et ses infrastructures de transport.

Quels sont les types de biens disponibles à Mauves-sur-Loire ? 🏠

La majorité des biens immobiliers proposés sont des maisons individuelles, idéales pour les familles cherchant de l’espace et un cadre verdoyant. Le parc immobilier se compose principalement de pavillons traditionnels, avec parfois des villas plus récentes. Le marché compte très peu d’appartements, ce qui confirme la prédominance d’un habitat pavillonnaire. Les jardins, très présents, sont un atout majeur pour profiter pleinement de la vie en extérieur.

Neuf ou ancien – que choisir à Mauves-sur-Loire ? 🏗️🏚️

Le marché immobilier à Mauves-sur-Loire offre des opportunités tant dans l’ancien que dans le neuf. Choisir l’ancien permet souvent de bénéficier du charme local et d’un environnement déjà bien établi, avec des constructions typiques et un potentiel de rénovation intéressant. Le neuf, quant à lui, apporte confort moderne, performance énergétique et conformité aux dernières normes, avec des projets parfois situés à proximité des commodités.

La décision dépendra de vos attentes et de votre budget, mais dans un cadre comme Mauves-sur-Loire, les deux options présentent un potentiel intéressant pour un achat réfléchi.

Comment réussir son achat immobilier à Mauves-sur-Loire ? 🔑

Pour réussir votre acquisition, il est essentiel de bien définir votre projet en tenant compte de l’évolution du marché local et des spécificités de la commune. La préparation du dossier, la vérification de la situation financière des acheteurs et la connaissance des atouts du bien sont des étapes clés.

Faire appel à un conseiller immobilier local facilite l’accès à une expertise fine et à des conseils personnalisés, notamment pour comprendre les évolutions des prix et identifier les biens correspondant à vos besoins.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Mauves-sur-Loire ❓

Quels sont les prix moyens pour une maison à Mauves-sur-Loire ?
Le prix moyen est autour de 3 019 € le m², avec une évolution stable ces dernières années.

Combien de chambres peut-on généralement trouver dans les maisons à Mauves-sur-Loire ?
La majorité des maisons disposent de 3 à 5 chambres, adaptées aux familles.

Mauves-sur-Loire est-elle proche de Nantes ?
Oui, avec une gare locale et des accès routiers, Nantes est accessible en moins de 20 minutes.

Peut-on trouver des maisons avec jardin à Mauves-sur-Loire ?
Absolument, la grande majorité des maisons disposent de jardins, un critère très recherché.

Quels sont les équipements scolaires disponibles dans la ville ?
La commune compte deux écoles primaires et maternelles, avec des collèges et lycées situés à proximité à Nantes.

Quel est le climat à Mauves-sur-Loire ?
Le climat est doux avec environ 191 mm de pluie et 207 heures de soleil par mois, idéal pour une vie agréable.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Mauves-sur-Loire ? 🤝

Square Habitat vous accompagne à chaque étape de votre projet d’achat immobilier à Mauves-sur-Loire grâce à une expertise locale approfondie et un réseau étendu. Nos conseillers dédiés évaluent précisément la valeur des biens, anticipent les évolutions du marché et vous guident dans la constitution de votre dossier. Grâce à notre partenariat avec le Crédit Agricole, nous facilitons aussi l’accès au financement, pour un projet sécurisé et réussi.

Pour bénéficier de conseils personnalisés et adaptés à votre situation, le meilleur réflexe est de contacter une agence Square Habitat proche de Mauves-sur-Loire. Notre équipe est là pour vous aider à concrétiser votre projet en toute sérénité.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

Ne laissez pas passer les opportunités sur le marché immobilier de Mauves-sur-Loire. Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat pour une estimation précise de votre projet ou pour découvrir les maisons disponibles. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise locale pour faire le bon choix au meilleur prix.


Square Habitat, votre partenaire de confiance pour un achat immobilier réussi à Mauves-sur-Loire 🏡✨

Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement complet, alliant connaissance fine du marché local, conseils personnalisés et suivi rigoureux de votre dossier. Notre objectif est de sécuriser chaque étape de votre acquisition pour que votre projet prenne vie dans les meilleures conditions. Grâce à notre expertise, vous êtes assuré de trouver la maison qui correspond à vos attentes, au juste prix, dans un environnement où il fait bon vivre. Faites confiance à Square Habitat pour transformer votre rêve immobilier à Mauves-sur-Loire en réalité.


Prix du m² Basse-Goulaine - Prix du m² Bouaye - Prix du m² Bouguenais - Prix du m² Brains - Prix du m² Carquefou - Prix du m² La Chapelle-sur-Erdre - Prix du m² Couëron - Prix du m² Indre - Prix du m² Mauves-sur-Loire - Prix du m² La Montagne - Prix du m² Nantes - Prix du m² Orvault - Prix du m² Le Pellerin - Prix du m² Rezé - Prix du m² Saint-Aignan-Grandlieu - Prix du m² Saint-Herblain - Prix du m² Saint-Jean-de-Boiseau - Prix du m² Saint-Léger-les-Vignes - Prix du m² Sainte-Luce-sur-Loire - Prix du m² Saint-Sébastien-sur-Loire - Prix du m² Sautron - Prix du m² Les Sorinières - Prix du m² Thouaré-sur-Loire - Prix du m² Vertou
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Maisons à proximité

Achat maison 5 pièces - 117m² à Saint julien de concelles (44450)
Exclusivité
9

SAINT JULIEN DE CONCELLES (44450)

Au prix de

339 900 €

Maison 4 chambres - Plain-pied - Jardin 1000 m² - SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES - Au calme

À vendre à Saint-Julien-de-Concelles, maison familiale 4 chambres située dans un environnement calme et agréable, à proximité des écoles, commerces et accès Nantes.

LES ATOUTS :

- 4 chambres
- Vie de plain-pied (3 chambres au RDC)
- Belle pièce de vie lumineuse
- Poêle à granulés récent
- Jardin arboré d'environ 1 000 m²
- Terrasse
- Buanderie + 2ème salle d'eau
- Dépendance + garage 2 roues

DESCRIPTION :

Cette maison familiale parfaitement entretenue offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés récent, idéale pour les moments en famille.

Cuisine aménagée à personnaliser selon vos goûts.

La partie nuit de plain-pied comprend 3 chambres et une salle d'eau récente.
À l'étage, une 4ème chambre permet d'aménager un espace ado, bureau télétravail ou chambre d'amis.

Buanderie avec salle d'eau/WC, dépendance et espace stockage complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré d'environ 1000 m² avec terrasse, parfait pour les enfants ou les repas d'été.

Maison idéale pour famille recherchant calme, espace et proximité de Nantes.

Achat maison 8 pièces - 206.44m² à Carquefou (44470)
10

CARQUEFOU (44470)

Au prix de

548 017 €

Charmante propriété familiale avec parc paysagé à Carquefou !
Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison traditionnelle des années 1970, nichée au coeur de la campagne de Carquefou, offrant de généreux volumes et un cadre de vie paisible et verdoyant.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec placard menant à un salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée chaleureuse et ouvert sur un magnifique parc paysagé de 6 740 m², exposé plein sud, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis ? un véritable havre de paix.
La maison propose également :
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Une chambre avec placard
Une salle de bains avec douche
Un bureau idéal pour le télétravail
Un WC indépendant

À l'étage, un palier dessert :
Trois belles chambres
Une salle d'eau
Une pièce aménagée de 20 m² (salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire)
Un WC

Les plus qui font la différence : un grand garage avec porte motorisée, une buanderie et chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature, tout en restant proche des services. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Achat maison 5 pièces - 104m² à Carquefou (44470)
7

CARQUEFOU (44470)

Au prix de

378 000 €

Vous recherchez une maison familiale, pratique et idéalement située en plein centre-ville ? Cette jolie maison a tout pour vous séduire !
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
La maison offre une véritable vie de plain-pied, avec un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une famille.
Le véritable atout de cette maison réside dans son grand sous-sol, qui ne se limite pas à un simple espace de stockage ! Déjà organisé avec des pièces définies, il comprend notamment une buanderie ainsi qu'une chambre, offrant une solution particulièrement intéressante pour un espace télétravail, une salle de loisirs ou encore une chambre d'appoint selon vos besoins.
Le sous-sol dispose également d'un garage, pratique pour stationner votre véhicule et profiter d'un espace de rangement supplémentaire.
Vous profiterez également d'un beau jardin tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.
Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, qui conjugue parfaitement confort, indépendance, extérieur et emplacement !
Contactez-nous pour une visite !

Achat maison 4 pièces - 96m² à Carquefou (44470)
9

CARQUEFOU (44470)

Au prix de

383 000 €

Idéalement située dans le quartier très prisé du Souchais à proximité immédiate des commerces, des écoles et services, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour triple exposition ouvert sur la cuisine.

Un dégagement dessert l'espace nuit composé de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, offrant ainsi de nombreux rangements. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble.

Cette maison de plain-pied constitue un cadre de vie idéal, alliant praticité et emplacement privilégié, parfait pour une famille ou pour un projet de vie paisible aux portes de Nantes.
De nombreux espaces verts et chemins de promenade donnant un accès direct au bourg de Carquefou sont situés à proximité.

Achat maison 4 pièces - 91.32m² à Sainte luce sur loire (44980)
8

SAINTE LUCE SUR LOIRE (44980)

Au prix de

274 900 €

Découvrez cette maison récente et économe en énergie..
Construite en 2012, cette maison de type 4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un cellier pratique, d'un dégagement, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardinet clos d'environ 214 m², réparti en deux espaces privatifs au nord et au sud, idéals pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien.
Pensée pour le confort et les économies d'énergie, la maison est équipée d'un poêle à granulés et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant performance énergétique et maîtrise des dépenses.
Un bien rare, alliant modernité, calme et fonctionnalité, à visiter sans tarder !

Achat maison 5 pièces - 118.16m² à Carquefou (44470)
Exclusivité
11

CARQUEFOU (44470)

Au prix de

375 000 €

Découvrez cette agréable maison individuelle de 1978, soigneusement entretenue et en excellent état général, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, un salon convivial, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre permettant une vie de plain-pied. Une salle d'eau, des WC indépendants, des rangements et un garage attenant complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un grenier au-dessus du garage offrent des espaces supplémentaires appréciables.
Quelques travaux de décoration permettront de remettre la maison au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies.
Une maison familiale aux multiples possibilités, à découvrir uniquement chez Square Habitat ! Garantie revente 7 ans offerte.

Achat maison 5 pièces - 123m² à Sainte luce sur loire (44980)
Exclusivité
10

SAINTE LUCE SUR LOIRE (44980)

Au prix de

368 000 €

Uniquement chez SQUARE HABITAT, maison de plain pied !
Vous serez séduit par les volumes généreux de cette belle maison familiale idéalement située. Dès l'entrée découvrez une grande pièce à vivre lumineuse bénéficiant d'une triple exposition et dotée d'une cheminée à foyer ouvert. Poursuivez la visite par une cuisine indépendante aménagée et équipée puis par ses trois chambres spacieuses et la salle de bains avec douche et baignoire. Vous bénéficierez d'un grand garage attenant ainsi que d'un terrain arboré d'environ 1300 m².
Sécurité et tranquillité d'esprit : Acheteurs comme vendeurs, cette transaction bénéficie d'une garantie de 'bonne fin de transaction' et d'une 'garantie revente de 7 ans', vous assurant ainsi une transaction facilitée et sécurisée. (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat maison 7 pièces - 190.1m² à Sainte luce sur loire (44980)
9

SAINTE LUCE SUR LOIRE (44980)

Au prix de

659 000 €

Maison d'exception dans un quartier résidentiel de Sainte-Luce sur Loire.

Découvrez cette maison qui se déploie sur plus de 190 m² avec vie de plain-pied possible grâce à sa suite parentale au rez-de-chaussée.
Un magnifique salon-séjour avec sa véranda, la tête dans la verdure, une cuisine ouverte aménagée avec des matériaux de qualité et entièrement équipée pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.

À l'étage, une belle mezzanine, un grand bureau ou salle de jeux, trois chambres confortables avec leurs poutres apparentes, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques pour le confort de toute la famille.

Les plus de ce bien rare sur le secteur :
-Nombreuses baies vitrées pour un maximum de luminosité
-Volumes généreux des pièces
-Magnifique jardin soigneusement entretenu avec jacuzzi
-Garage automatisé
-Nombreux rangements
-Panneaux solaires pour un gain énergétique non négligeable
-Aspiration centralisée de la maison

À visiter sans tarder !

Achat maison 6 pièces - 119.3m² à Sainte luce sur loire (44980)
11

SAINTE LUCE SUR LOIRE (44980)

Au prix de

305 263 €

Vous recherchez une belle maison familiale, au calme, dans un environnement verdoyant et rassurant . Cette maison est faite pour vous ! Vous profiterez d'un magnifique jardin avec terrasse d'environ 655 m². Elle vous offrira, au RDC, une entrée avec placard, un salon séjour avec cheminée, une cuisine individuelle aménagée et équipée, une chambre avec un cabinet de toilette et un WC . A l'étage, un espace jeux, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec WC et deux espaces aménagés dans les combles. Un garage et une véranda complètent ce bien. Tout y est pour vous installer confortablement ! Venez découvrir, sans attendre, cette maison proche des écoles et des transports ! Travaux à prévoir

Achat maison 5 pièces - 160m² à Saint julien de concelles (44450)
Exclusivité
11

SAINT JULIEN DE CONCELLES (44450)

Au prix de

399 000 €

Maison de plain-pied - 3 chambres
Entre Le Loroux-Bottereau et Saint-Julien-de-Concelles

Dans un environnement agréable, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie confortable, à seulement 5 minutes des commodités de Saint-Julien-de-Concelles.

Dès l'entrée, vous accédez d'un côté à l'espace nuit et, en face, à la grande pièce de vie principale située dans l'agrandissement, véritable coeur de la maison, qui distribue également la cuisine et le salon. La cheminée apporte une ambiance conviviale et réconfortante durant l'hiver.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, des invités ou aménager un bureau.

L'agrandissement réalisé en 1991 constitue la principale pièce de vie avec son superbe plafond cathédrale et ses beaux volumes. Agrémenté d'un poêle à bois, cet espace invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse et cocooning.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, offrant un bel espace de détente en extérieur.

Une grande dépendance avec étage complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, logement indépendant ou projet locatif.

Garantie revente 7 ans offerte
Visite virtuelle 360° disponible après échange sur votre projet

Au plaisir d'échanger avec vous et de vous faire découvrir cette belle maison...