Achat maison 5 pièces - 118.16m² à CARQUEFOU (44470)

Découvrez cette agréable maison individuelle construite en 1978, offrant de beaux espaces de vie et un fort potentiel d'aménagement. Soigneusement entretenue, elle est en excellent état général et constitue une base idéale pour un projet de personnalisation selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux, d'un salon convivial, d'une chambre permettant une vie de plain-pied, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un hall d'entrée, un dégagement avec espace de rangement, des WC indépendants, une salle d'eau et un garage attenant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'un dégagement et d'un grenier situé au-dessus du garage, offrant un espace de stockage supplémentaire ou des possibilités d'aménagement.
Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel et bien entretenu. Si quelques travaux de décoration permettront de la remettre au goût du jour, ses volumes, sa distribution et son potentiel en font une belle opportunité.
Uniquement chez Square Habitat ! Garantie revente 7 ans offerte !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
118.16m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1978
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
30m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 45 de Co2 par an
20645
, 45 kg de Co2 m2 par an
45

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2273 € et 3075 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 29/07/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.52 ans

Nombre d’habitants

20535 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

31.83 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

40.88 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

59.3 %

CARQUEFOU

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La maison propose également :
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Une chambre avec placard
Une salle de bains avec douche
Un bureau idéal pour le télétravail
Un WC indépendant

À l'étage, un palier dessert :
Trois belles chambres
Une salle d'eau
Une pièce aménagée de 20 m² (salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire)
Un WC

Les plus qui font la différence : un grand garage avec porte motorisée, une buanderie et chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement.

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À l'étage, une grande chambre et un bureau vous offriront l'espace nécessaire pour aménager selon vos besoins.
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