
Achat maison 8 pièces - 206.44m² à CARQUEFOU (44470)
Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison traditionnelle des années 1970, nichée au coeur de la campagne de Carquefou, offrant de généreux volumes et un cadre de vie paisible et verdoyant.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec placard menant à un salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée chaleureuse et ouvert sur un magnifique parc paysagé de 6 740 m², exposé plein sud, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis ? un véritable havre de paix.
La maison propose également :
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Une chambre avec placard
Une salle de bains avec douche
Un bureau idéal pour le télétravail
Un WC indépendant
À l'étage, un palier dessert :
Trois belles chambres
Une salle d'eau
Une pièce aménagée de 20 m² (salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire)
Un WC
Les plus qui font la différence : un grand garage avec porte motorisée, une buanderie et chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature, tout en restant proche des services. Un bien rare à découvrir sans tarder !
Informations sur le logement
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-STL-75796
Performance énergétique
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 3760 € et 5100 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.52 ans
Nombre d’habitants
20535 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
31.83 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
40.88 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
59.3 %
CARQUEFOU
Maison, 8 pièces - 206.44 m²
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-STL-75796

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À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un grenier au-dessus du garage offrent des espaces supplémentaires appréciables.
Quelques travaux de décoration permettront de remettre la maison au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies.
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Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un cellier pratique, d'un dégagement, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardinet clos d'environ 214 m², réparti en deux espaces privatifs au nord et au sud, idéals pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien.
Pensée pour le confort et les économies d'énergie, la maison est équipée d'un poêle à granulés et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant performance énergétique et maîtrise des dépenses.
Un bien rare, alliant modernité, calme et fonctionnalité, à visiter sans tarder !
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La maison offre une véritable vie de plain-pied, avec un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une famille.
Le véritable atout de cette maison réside dans son grand sous-sol, qui ne se limite pas à un simple espace de stockage ! Déjà organisé avec des pièces définies, il comprend notamment une buanderie ainsi qu'une chambre, offrant une solution particulièrement intéressante pour un espace télétravail, une salle de loisirs ou encore une chambre d'appoint selon vos besoins.
Le sous-sol dispose également d'un garage, pratique pour stationner votre véhicule et profiter d'un espace de rangement supplémentaire.
Vous profiterez également d'un beau jardin tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.
Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, qui conjugue parfaitement confort, indépendance, extérieur et emplacement !
Contactez-nous pour une visite !
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Sécurité et tranquillité d'esprit : Acheteurs comme vendeurs, cette transaction bénéficie d'une garantie de 'bonne fin de transaction' et d'une 'garantie revente de 7 ans', vous assurant ainsi une transaction facilitée et sécurisée. (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Un magnifique salon-séjour avec sa véranda, la tête dans la verdure, une cuisine ouverte aménagée avec des matériaux de qualité et entièrement équipée pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
À l'étage, une belle mezzanine, un grand bureau ou salle de jeux, trois chambres confortables avec leurs poutres apparentes, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques pour le confort de toute la famille.
Les plus de ce bien rare sur le secteur :
-Nombreuses baies vitrées pour un maximum de luminosité
-Volumes généreux des pièces
-Magnifique jardin soigneusement entretenu avec jacuzzi
-Garage automatisé
-Nombreux rangements
-Panneaux solaires pour un gain énergétique non négligeable
-Aspiration centralisée de la maison
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De nombreux espaces verts et chemins de promenade donnant un accès direct au bourg de Carquefou sont situés à proximité.
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À l'étage, une grande chambre et un bureau vous offriront l'espace nécessaire pour aménager selon vos besoins.
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D'une surface de vie généreuse, elle propose une pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec un espace salon-séjour convivial avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée .
La maison comprend également un bureau, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC ainsi qu'une buanderie. Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison.
Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'une dépendance de plus de 60 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : atelier, stockage, activité professionnelle, espace de loisirs ou projet personnel.
Le confort est au rendez-vous avec un chauffage par pompe à chaleur.
À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété réside dans son parc arboré de plus de 6 000 m², offrant espace, intimité et un cadre de vie privilégié.
Une propriété pleine de charme et de potentiel, où volumes, nature et tranquillité se conjuguent à merveille.
Une maison à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son environnement et ses prestations.





































































































