
Achat maison 3 pièces - 106.82m² à CARQUEFOU (44470)
Nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de plus de 6 000 m², cette maison soigneusement entretenue offre un environnement rare, paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
D'une surface de vie généreuse, elle propose une pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec un espace salon-séjour convivial avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée .
La maison comprend également un bureau, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC ainsi qu'une buanderie. Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison.
Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'une dépendance de plus de 60 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : atelier, stockage, activité professionnelle, espace de loisirs ou projet personnel.
Le confort est au rendez-vous avec un chauffage par pompe à chaleur.
À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété réside dans son parc arboré de plus de 6 000 m², offrant espace, intimité et un cadre de vie privilégié.
Une propriété pleine de charme et de potentiel, où volumes, nature et tranquillité se conjuguent à merveille.
Une maison à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son environnement et ses prestations.
Informations sur le logement
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-CAR-77836
Performance énergétique
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1340 € et 1880 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 17/09/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.52 ans
Nombre d’habitants
20535 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
31.83 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
40.88 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
59.3 %
CARQUEFOU
Maison, 3 pièces - 106.82 m²
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-CAR-77836

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Cette maison de plain-pied constitue un cadre de vie idéal, alliant praticité et emplacement privilégié, parfait pour une famille ou pour un projet de vie paisible aux portes de Nantes.
De nombreux espaces verts et chemins de promenade donnant un accès direct au bourg de Carquefou sont situés à proximité.
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Le sous-sol dispose également d'un garage, pratique pour stationner votre véhicule et profiter d'un espace de rangement supplémentaire.
Vous profiterez également d'un beau jardin tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.
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Contactez-nous pour une visite !
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À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un grenier au-dessus du garage offrent des espaces supplémentaires appréciables.
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Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un agréable séjour, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.
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