Achat maison 3 pièces - 106.82m² à CARQUEFOU (44470)

Un cadre exceptionnel, du charme et de beaux volumes ! Cette maison de plain-pied de 1979 a tout pour séduire !

Nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de plus de 6 000 m², cette maison soigneusement entretenue offre un environnement rare, paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

D'une surface de vie généreuse, elle propose une pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec un espace salon-séjour convivial avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée .

La maison comprend également un bureau, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC ainsi qu'une buanderie. Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison.

Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'une dépendance de plus de 60 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : atelier, stockage, activité professionnelle, espace de loisirs ou projet personnel.

Le confort est au rendez-vous avec un chauffage par pompe à chaleur.

À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété réside dans son parc arboré de plus de 6 000 m², offrant espace, intimité et un cadre de vie privilégié.

Une propriété pleine de charme et de potentiel, où volumes, nature et tranquillité se conjuguent à merveille.

Une maison à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son environnement et ses prestations.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
106.82m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1979
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
40m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1666
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1340 € et 1880 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 17/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.52 ans

Nombre d’habitants

20535 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

31.83 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

40.88 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

59.3 %

CARQUEFOU

Maison, 3 pièces - 106.82 m²

Au prix de

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CARQUEFOU (44470)

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Idéalement située dans le quartier très prisé du Souchais à proximité immédiate des commerces, des écoles et services, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour triple exposition ouvert sur la cuisine.

Un dégagement dessert l'espace nuit composé de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, offrant ainsi de nombreux rangements. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble.

Cette maison de plain-pied constitue un cadre de vie idéal, alliant praticité et emplacement privilégié, parfait pour une famille ou pour un projet de vie paisible aux portes de Nantes.
De nombreux espaces verts et chemins de promenade donnant un accès direct au bourg de Carquefou sont situés à proximité.

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CARQUEFOU (44470)

Au prix de

378000

Vous recherchez une maison familiale, pratique et idéalement située en plein centre-ville ? Cette jolie maison a tout pour vous séduire !
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
La maison offre une véritable vie de plain-pied, avec un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une famille.
Le véritable atout de cette maison réside dans son grand sous-sol, qui ne se limite pas à un simple espace de stockage ! Déjà organisé avec des pièces définies, il comprend notamment une buanderie ainsi qu'une chambre, offrant une solution particulièrement intéressante pour un espace télétravail, une salle de loisirs ou encore une chambre d'appoint selon vos besoins.
Le sous-sol dispose également d'un garage, pratique pour stationner votre véhicule et profiter d'un espace de rangement supplémentaire.
Vous profiterez également d'un beau jardin tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.
Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, qui conjugue parfaitement confort, indépendance, extérieur et emplacement !
Contactez-nous pour une visite !

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CARQUEFOU (44470)

Au prix de

375000

Découvrez cette agréable maison individuelle de 1978, soigneusement entretenue et en excellent état général, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, un salon convivial, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre permettant une vie de plain-pied. Une salle d'eau, des WC indépendants, des rangements et un garage attenant complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un grenier au-dessus du garage offrent des espaces supplémentaires appréciables.
Quelques travaux de décoration permettront de remettre la maison au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies.
Une maison familiale aux multiples possibilités, à découvrir uniquement chez Square Habitat ! Garantie revente 7 ans offerte.

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LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)

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Laissez-vous séduire par cette charmante maison alliant authenticité et confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, sublimée par de magnifiques poutres apparentes et une cheminée qui apporte une ambiance chaleureuse.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un agréable séjour, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.

À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables ainsi qu'un WC avec lavabo.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un joli jardin arboré à l'arrière avec sa terrasse en bois, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un abri bois.

Une maison pleine de charme qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires !

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SAINTE LUCE SUR LOIRE (44980)

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Découvrez cette maison récente et économe en énergie..
Construite en 2012, cette maison de type 4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un cellier pratique, d'un dégagement, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardinet clos d'environ 214 m², réparti en deux espaces privatifs au nord et au sud, idéals pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien.
Pensée pour le confort et les économies d'énergie, la maison est équipée d'un poêle à granulés et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant performance énergétique et maîtrise des dépenses.
Un bien rare, alliant modernité, calme et fonctionnalité, à visiter sans tarder !

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LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)

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A proximité des bords de l'Erdre et du château de la Poterie, laissez-vous séduire par cette magnifique longère de caractère, en pierre, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel, à 500m du tram-train.

D'une surface habitable d'environ 220 m², cette belle demeure offre au rez-de-chaussée une spacieuse salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec cheminée d'époque, deux chambres avec placards, une salle de bains avec WC
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC avec lave-mains ainsi qu'une seconde salle de bains.

Le bien se complète de nombreuses dépendances : un studio aménagé, un garage, un grenier, une cave, un atelier, une grange pouvant être transformée en garage et une mare offrent un fort potentiel.
Implantée sur un superbe terrain d'environ 8 750 m², cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et du charme des belles pierres.

Une propriété rare, pleine de charme, à découvrir sans tarder.

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SAINTE LUCE SUR LOIRE (44980)

Au prix de

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Nouveauté Square Habitat.
Sur la commune de Sainte Luce Sur Loire à proximité immédiate des transports, écoles et du bourg.
Venez découvrir cette maison récente de 2013 comprenant un beau salon séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, LV et réfrigérateur), donnant sur une belle terrasse avec son jardin cosy sans aucun vis-à-vis. Garage attenant et chaufferie.
A l'étage vous trouverez 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec wc.
L'ensemble sur une parcelle d'environ 200m².
Possible de stationner 2 autres voiture devant la maison.
Maison classée A avec un système de chauffage PAC très économique.
A voir absolument !

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LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)

Au prix de

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Dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse et à proximité immédiate de l'Erdre, venez découvrir cette ravissante maison familiale d'environ 120 m² habitable (environ 135 m² au sol).

Édifiée sur un terrain arboré de 560 m², soigneusement planté de belles essences, elle offre un cadre de vie verdoyant et apaisant, proche de toutes commodités (commerces , santé, écoles, sports, accès gare de Nantes par Tram-Train, accès au périphérique aisé) .

La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un espace buanderie fonctionnel. Elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et WC séparé, ainsi qu'un grenier.

Un garage et 3 places de stationnement extérieures complètent ce bien.

Une maison fonctionnelle, aux volumes généreux, idéale pour une famille recherchant confort , et proximité d'espaces de jeux et de promenades.

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SAINTE LUCE SUR LOIRE (44980)

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Vous recherchez une belle maison familiale, au calme, dans un environnement verdoyant et rassurant . Cette maison est faite pour vous ! Vous profiterez d'un magnifique jardin avec terrasse d'environ 655 m². Elle vous offrira, au RDC, une entrée avec placard, un salon séjour avec cheminée, une cuisine individuelle aménagée et équipée, une chambre avec un cabinet de toilette et un WC . A l'étage, un espace jeux, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec WC et deux espaces aménagés dans les combles. Un garage et une véranda complètent ce bien. Tout y est pour vous installer confortablement ! Venez découvrir, sans attendre, cette maison proche des écoles et des transports ! Travaux à prévoir

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SAINTE LUCE SUR LOIRE (44980)

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Uniquement chez SQUARE HABITAT, maison de plain pied !
Vous serez séduit par les volumes généreux de cette belle maison familiale idéalement située. Dès l'entrée découvrez une grande pièce à vivre lumineuse bénéficiant d'une triple exposition et dotée d'une cheminée à foyer ouvert. Poursuivez la visite par une cuisine indépendante aménagée et équipée puis par ses trois chambres spacieuses et la salle de bains avec douche et baignoire. Vous bénéficierez d'un grand garage attenant ainsi que d'un terrain arboré d'environ 1300 m².
Sécurité et tranquillité d'esprit : Acheteurs comme vendeurs, cette transaction bénéficie d'une garantie de 'bonne fin de transaction' et d'une 'garantie revente de 7 ans', vous assurant ainsi une transaction facilitée et sécurisée. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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