
Achat maison 4 pièces - 96m² à CARQUEFOU (44470)
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour triple exposition ouvert sur la cuisine.
Un dégagement dessert l'espace nuit composé de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, offrant ainsi de nombreux rangements. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble.
Cette maison de plain-pied constitue un cadre de vie idéal, alliant praticité et emplacement privilégié, parfait pour une famille ou pour un projet de vie paisible aux portes de Nantes.
De nombreux espaces verts et chemins de promenade donnant un accès direct au bourg de Carquefou sont situés à proximité.
Informations sur le logement
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-CAR-77356
Performance énergétique
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1450 € et 2010 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.52 ans
Nombre d’habitants
20535 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
31.83 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
40.88 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
59.3 %
CARQUEFOU
Maison, 4 pièces - 96 m²
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-CAR-77356

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La maison offre une véritable vie de plain-pied, avec un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une famille.
Le véritable atout de cette maison réside dans son grand sous-sol, qui ne se limite pas à un simple espace de stockage ! Déjà organisé avec des pièces définies, il comprend notamment une buanderie ainsi qu'une chambre, offrant une solution particulièrement intéressante pour un espace télétravail, une salle de loisirs ou encore une chambre d'appoint selon vos besoins.
Le sous-sol dispose également d'un garage, pratique pour stationner votre véhicule et profiter d'un espace de rangement supplémentaire.
Vous profiterez également d'un beau jardin tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.
Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, qui conjugue parfaitement confort, indépendance, extérieur et emplacement !
Contactez-nous pour une visite !
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La maison comprend également un bureau, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC ainsi qu'une buanderie. Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison.
Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'une dépendance de plus de 60 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : atelier, stockage, activité professionnelle, espace de loisirs ou projet personnel.
Le confort est au rendez-vous avec un chauffage par pompe à chaleur.
À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété réside dans son parc arboré de plus de 6 000 m², offrant espace, intimité et un cadre de vie privilégié.
Une propriété pleine de charme et de potentiel, où volumes, nature et tranquillité se conjuguent à merveille.
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Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, un salon convivial, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre permettant une vie de plain-pied. Une salle d'eau, des WC indépendants, des rangements et un garage attenant complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un grenier au-dessus du garage offrent des espaces supplémentaires appréciables.
Quelques travaux de décoration permettront de remettre la maison au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies.
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À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables ainsi qu'un WC avec lavabo.
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La maison dispose de 6 chambres, dont une belle suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, une mezzanine salle de jeu, une salle d'eau et une salle de bains, permettant à chacun de profiter de son propre espace.
À l'extérieur, vous apprécierez pleinement le jardin sans vis-à-vis, véritable havre de tranquillité, ainsi que la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Un garage pratique pour les vélos et le rangement complète l'ensemble.
Un bien rare par son emplacement et ses volumes, à proximité immédiate de toutes les commodités et de l'Erdre.
- Une maison à découvrir sans tarder pour profiter pleinement de son cadre de vie privilégié !
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