Achat maison 5 pièces - 160m² à SAINT JULIEN DE CONCELLES (44450)

Maison de plain-pied - 3 chambres
Entre Le Loroux-Bottereau et Saint-Julien-de-Concelles

Dans un environnement agréable, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie confortable, à seulement 5 minutes des commodités de Saint-Julien-de-Concelles.

Dès l'entrée, vous accédez d'un côté à l'espace nuit et, en face, à la grande pièce de vie principale située dans l'agrandissement, véritable coeur de la maison, qui distribue également la cuisine et le salon. La cheminée apporte une ambiance conviviale et réconfortante durant l'hiver.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, des invités ou aménager un bureau.

L'agrandissement réalisé en 1991 constitue la principale pièce de vie avec son superbe plafond cathédrale et ses beaux volumes. Agrémenté d'un poêle à bois, cet espace invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse et cocooning.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, offrant un bel espace de détente en extérieur.

Une grande dépendance avec étage complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, logement indépendant ou projet locatif.

Garantie revente 7 ans offerte
Visite virtuelle 360° disponible après échange sur votre projet

Au plaisir d'échanger avec vous et de vous faire découvrir cette belle maison...
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
160m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1974
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
30m²
Nombre de parking
4
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1886
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1970 € et 2710 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 23/06/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.57 ans

Nombre d’habitants

7768 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

45.24 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

69.04 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

80.7 %

SAINT JULIEN DE CONCELLES

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une très belle chambre spacieuse avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, la propriété offre de nombreuses dépendances : une grande dépendance en pierre, une véranda, un atelier et un double garage situé au fond de la parcelle, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.

Les travaux de rénovation déjà réalisés constituent un véritable atout :

Climatisation réversible.
Micro-station d'assainissement neuve.
Électricité entièrement refaite.
Plomberie rénovée.

Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère, à découvrir sans tarder !

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LES ATOUTS :

- 4 chambres
- Vie de plain-pied (3 chambres au RDC)
- Belle pièce de vie lumineuse
- Poêle à granulés récent
- Jardin arboré d'environ 1 000 m²
- Terrasse
- Buanderie + 2ème salle d'eau
- Dépendance + garage 2 roues

DESCRIPTION :

Cette maison familiale parfaitement entretenue offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés récent, idéale pour les moments en famille.

Cuisine aménagée à personnaliser selon vos goûts.

La partie nuit de plain-pied comprend 3 chambres et une salle d'eau récente.
À l'étage, une 4ème chambre permet d'aménager un espace ado, bureau télétravail ou chambre d'amis.

Buanderie avec salle d'eau/WC, dépendance et espace stockage complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré d'environ 1000 m² avec terrasse, parfait pour les enfants ou les repas d'été.

Maison idéale pour famille recherchant calme, espace et proximité de Nantes.

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Elle se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger lumineux bénéficiant d'une belle exposition, d'une cuisine, ainsi que d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bain et des WC séparés.

La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, espace chaufferie, buanderie et plusieurs pièces supplémentaires, idéales pour du rangement, un atelier ou d'autres projets.

Le tout est implanté sur un grand terrain de 1 988 m², offrant un bel espace extérieur.

Cette maison présente un fort potentiel après travaux et nécessitera une rénovation énergétique ainsi qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son charme.

Garantie revente 7ans offerte !

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Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également un bureau avec placards, une chambre avec sa salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau avec placards et d'une salle d'eau avec WC.

Un garage de 27 m² ainsi qu'une grande buanderie viennent compléter ce bien.

À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste, bien exposé, parfait pour partager des moments de détente en famille ou entre amis.

Une maison offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

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La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement. La vie de plain-pied est un véritable atout pour un confort au quotidien.

Le sous-sol comprend une troisième chambre ainsi que deux garages offrant de nombreux espaces de rangement ou de stationnement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, idéal pour les moments de détente.

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Sécurité et tranquillité d'esprit : Acheteurs comme vendeurs, cette transaction bénéficie d'une garantie de 'bonne fin de transaction' et d'une 'garantie revente de 7 ans', vous assurant ainsi une transaction facilitée et sécurisée. (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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La maison est chauffée en aérothermie.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.
Garantie Revente Offerte 7 ans !
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