
Achat maison 5 pièces - 160m² à SAINT JULIEN DE CONCELLES (44450)
Maison de plain-pied - 3 chambres
Entre Le Loroux-Bottereau et Saint-Julien-de-Concelles
Dans un environnement agréable, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie confortable, à seulement 5 minutes des commodités de Saint-Julien-de-Concelles.
Dès l'entrée, vous accédez d'un côté à l'espace nuit et, en face, à la grande pièce de vie principale située dans l'agrandissement, véritable coeur de la maison, qui distribue également la cuisine et le salon. La cheminée apporte une ambiance conviviale et réconfortante durant l'hiver.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, des invités ou aménager un bureau.
L'agrandissement réalisé en 1991 constitue la principale pièce de vie avec son superbe plafond cathédrale et ses beaux volumes. Agrémenté d'un poêle à bois, cet espace invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse et cocooning.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, offrant un bel espace de détente en extérieur.
Une grande dépendance avec étage complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, logement indépendant ou projet locatif.
Garantie revente 7 ans offerte
Visite virtuelle 360° disponible après échange sur votre projet
Au plaisir d'échanger avec vous et de vous faire découvrir cette belle maison...
cliquer pour afficher plus du text Entre Le Loroux-Bottereau et Saint-Julien-de-Concelles
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L'agrandissement réalisé en 1991 constitue la principale pièce de vie avec son superbe plafond cathédrale et ses beaux volumes. Agrémenté d'un poêle à bois, cet espace invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse et cocooning.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, offrant un bel espace de détente en extérieur.
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
160m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1974
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
30m²
Nombre de parking
4
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-VAL-76242-JS
Performance énergétique
1886
6
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1970 € et 2710 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 23/06/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
40.57 ans
Nombre d’habitants
7768 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
45.24 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
69.04 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
80.7 %
SAINT JULIEN DE CONCELLES
Maison, 5 pièces - 160 m²
Au prix de
399 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-VAL-76242-JS
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Proposé par l’agence immobilière
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une très belle chambre spacieuse avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, la propriété offre de nombreuses dépendances : une grande dépendance en pierre, une véranda, un atelier et un double garage situé au fond de la parcelle, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.
Les travaux de rénovation déjà réalisés constituent un véritable atout :
Climatisation réversible.
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LES ATOUTS :
- 4 chambres
- Vie de plain-pied (3 chambres au RDC)
- Belle pièce de vie lumineuse
- Poêle à granulés récent
- Jardin arboré d'environ 1 000 m²
- Terrasse
- Buanderie + 2ème salle d'eau
- Dépendance + garage 2 roues
DESCRIPTION :
Cette maison familiale parfaitement entretenue offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés récent, idéale pour les moments en famille.
Cuisine aménagée à personnaliser selon vos goûts.
La partie nuit de plain-pied comprend 3 chambres et une salle d'eau récente.
À l'étage, une 4ème chambre permet d'aménager un espace ado, bureau télétravail ou chambre d'amis.
Buanderie avec salle d'eau/WC, dépendance et espace stockage complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré d'environ 1000 m² avec terrasse, parfait pour les enfants ou les repas d'été.
Maison idéale pour famille recherchant calme, espace et proximité de Nantes.
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Elle se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger lumineux bénéficiant d'une belle exposition, d'une cuisine, ainsi que d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bain et des WC séparés.
La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, espace chaufferie, buanderie et plusieurs pièces supplémentaires, idéales pour du rangement, un atelier ou d'autres projets.
Le tout est implanté sur un grand terrain de 1 988 m², offrant un bel espace extérieur.
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Garantie revente 7ans offerte !
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À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau avec placards et d'une salle d'eau avec WC.
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La maison est chauffée en aérothermie.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.
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