
Achat maison 5 pièces - 105m² à HAUTE GOULAINE (44115)
En exclusivité chez Square habitat !
Idéalement située au coeur de Haute-Goulaine, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger lumineux bénéficiant d'une belle exposition, d'une cuisine, ainsi que d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bain et des WC séparés.
La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, espace chaufferie, buanderie et plusieurs pièces supplémentaires, idéales pour du rangement, un atelier ou d'autres projets.
Le tout est implanté sur un grand terrain de 1 988 m², offrant un bel espace extérieur.
Cette maison présente un fort potentiel après travaux et nécessitera une rénovation énergétique ainsi qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son charme.
Garantie revente 7ans offerte !
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
105m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée
Année de construction
1968
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
50m²
Nombre de parking
5
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-VER-75916-EH
Performance énergétique
35578
78
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 3290 € et 4500 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 01/09/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
42.74 ans
Nombre d’habitants
5992 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
38.21 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
57.07 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
77.3 %
HAUTE GOULAINE
Maison, 5 pièces - 105 m²
Au prix de
340 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-VER-75916-EH
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Proposé par l’agence immobilière
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La maison est chauffée en aérothermie.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.
Garantie Revente Offerte 7 ans !
(5.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une très belle chambre spacieuse avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, la propriété offre de nombreuses dépendances : une grande dépendance en pierre, une véranda, un atelier et un double garage situé au fond de la parcelle, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.
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