Achat maison aux alentours de Moissac (82200)

Maison familiale des années 1930 à Montauban (82) - 95 m² + dépendance sur 1500 m² de terrain
Cette maison de caractère construite dans les années 1930 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille.
Installée sur une parcelle généreuse de 1500 m², cette maison allie le charme de l'ancien et un beau potentiel d'évolution, avec :
95 m² habitables déjà exploitables
58 m² supplémentaires aménageables (Grenier et annexes)
Une dépendance de 36 m²
Un double garage
Pièce de vie lumineuse avec cheminée ancienne
Pompe à chaleur récente, double vitrage
Volets bois, tout-à-l'égout, maison très claire
Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais structure saine

À deux pas des écoles et à 10 minutes du centre-ville
Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et sécurisé, tout en ayant la possibilité de personnaliser ou agrandir selon ses envies.
Opportunité rare sur Montauban .
Contactez -nous rapidement pour une visite!

EXCLUSIVITÉ ! Vous recherchez une maison avec du cachet et un fort potentiel ? Située sur la commune de Lafox, à proximité immédiate du canal pour de belles promenades, cette maison en pierres d'environ 177 m² habitables est faite pour vous !

Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. D'une pièce attenante, pouvant être facilement intégrée à la pièce de vie pour encore plus d'espace.
Grande cuisine à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Salle de bains et WC séparé.

A l'étage, trois belles chambres, dont 2 en enfilade.
Une pièce supplémentaire, pouvant être aménagée en salle d'eau pour plus de confort.
Combles aménageables, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies.

À l'extérieur et attenant à la maison, un grand hangar couvert avec une superbe charpente apparente, parfait pour organiser des repas de famille ou des événements.

Egalement plusieurs dépendances dont une belle grange en pierre, qui peut servir de point de stockage ou être transformée en habitation.
Un séchoir à tabac en bon état, un atout supplémentaire pour les amateurs de projets atypiques.

À noter :
Assainissement individuel à revoir et des travaux sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût.
Chauffage individuel au fioul.

Aides à la rénovation énergétique : La maison présente un excellent potentiel pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'aides à la rénovation énergétique, telles que les aides de l'État ou le prêt à taux zéro (PTZ), facilitant ainsi les travaux d'amélioration du confort thermique et la modernisation du bien.

Le canal à proximité immédiate pour des balades en toute tranquillité.
Cette maison est un véritable havre de paix offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un projet de rénovation, cette propriété à fort potentiel saura vous séduire !

(6.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans une jolie résidence sécurisée, avec piscine, salle de sports et espaces verts, villa T4 duplex, composée d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un salon/salle à manger, toilettes. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et double vasque, placard, toilettes supplémentaires. Un garage, un jardin intime d'environ 150 M².

Exclusivité
Dans un environnement de campagne, maison de construction traditionnelle, de plain-pied, sur un terrain de plus de 2 000 m²
Entrée desservant un salon-séjour traversant avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains
Sous-sol intégral avec double garage de près de 60 m²
Travaux à prévoir

Découvrez cette charmante maison T5 de 125m² de plain pied au calme, sur la commune de Fronton dans un cadre privilégié. Pompe à chaleur, Clim réversible gainable, très bon état, sous garantie décennale. Cuisine ouverte sur le salon celui-ci faisant plus de 50m², cellier attenant, garage, espace nuit séparé composé de 2 chambres avec placards, une chambre parentale avec son dressing et un bureau équipé d'un très grand placard, il y a également une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne. Le tout sur un terrain de 1000m² piscinable, pas de travaux à prévoir
A visiter sans tarder!

Située dans le secteur prisé de Boé La Couronne, cette maison de plain-pied d'environ 81 m² habitable offre un cadre de vie agréable et pratique.

Elle se compose de :

- Un vaste séjour lumineux avec cheminée, idéal pour vos moments en famille,
- Une cuisine indépendante,
- Trois chambres confortables,
- Une salle de bains et WC séparés.

Vous apprécierez également son grand garage en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un beau terrain sur l'arrière, avec un potentiel de découpe pour création d'un terrain à bâtir, un véritable atout rare sur le secteur.
Double vitrage intégral
Chauffage au gaz de ville
Quartier recherché et calme
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien à votre goût.

Une belle opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain pied, construite en 2017, comprenant un spacieux salon avec cuisine entièrement équipée, ainsi que trois magnifiques chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et WC, une salle de bain indépendante et une belle terrasse couverte orientée plein sud.
Double vitrage alu, chauffage réversible par gainable.
En plus, il y a un studio de 25 m², non attenant, totalement équipé, ainsi qu'une incroyable piscine au sel de 8 m² sur 4 m², tous deux datant de 2022.
Panneaux solaires.
Et un garage indépendant.
Le tout est niché sur un vaste jardin plat de 2500 m².
A saisir rapidement !

À vendre, belle maison de 142 m² située dans un environnement calme et verdoyant, implantée sur un terrain d'un hectare.
Elle se compose au rez-de-chaussée de deux véritables chambres, d'une grande cuisine indépendante, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une buanderie.
À l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine accompagnée d'un espace bureau attenant, idéal pour le télétravail ou un coin détente.
La maison dispose également d'une pièce supplémentaire d'environ 20 m² en sous-sol, non comptabilisée dans la surface habitable, offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, atelier, espace de rangement, etc.).
Cette maison spacieuse et fonctionnelle propose de beaux volumes et un cadre de vie agréable, parfait pour une famille ou les amoureux de la nature.
À visiter sans tarder.

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette superbe maison de 1936, située dans le recherché quartier Floréal à Agen, à deux pas du centre-ville, des commodités et du cinéma. Offrant une surface généreuse de 246 m² sur trois niveaux, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne.

Un intérieur chaleureux et spacieux
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par :
- Une entrée majestueuse desservant les différentes pièces de vie
- Une spacieuse salle à manger avec salon, idéale pour recevoir
- Un petit salon boudoir avec cheminée/insert, pour une ambiance cosy
- Une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse
- Un accès à une buanderie, une véranda et une belle terrasse pour profiter des beaux jours

Au premier étage :
- 4 magnifiques chambres avec parquet et chacune son petit balcon
- Une grande salle de bain et une salle d'eau, parfaites pour une famille

Au deuxième étage :
- De vastes combles avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel (chambres supplémentaires, bureau, atelier?)

Un atout rare et exceptionnel : un ascenseur !
Cette maison est dotée d'un véritable ascenseur privé, desservant la cave jusqu'au premier étage. Une prestation rare qui rend ce bien encore plus fonctionnel et moderne, facilitant les déplacements au quotidien et offrant un confort inégalé.

Des prestations de qualité
- Menuiseries double vitrage pour un confort thermique optimal
- Toiture entièrement refaite avec isolation
- Chaudière à gaz à condensation neuve

Un extérieur fonctionnel et agréable
- Grand garage
- Cave sur toute la surface de la maison
- Stationnement privé dans l'allée

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de cachet et de confort moderne.

Contactez nous pour organiser une visite ! (4.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied au style basque, idéalement située dans le secteur recherché Palissy/Michelet à Agen. Proche des commodités, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

Description du bien :
Surface habitable : environ 61 m²
Cuisine indépendante
Salon / salle à manger lumineux avec cheminée fonctionnelle.
Deux chambres confortables.
Salle de bains et WC séparés.
Garage attenant avec accès direct à la maison, porte motorisée.
Jardin sur trois côtés, parfait pour profiter des beaux jours

Cette maison nécessite un rafraîchissement décoratif ainsi que des travaux pour améliorer la performance énergétique.
Travaux éligibles aux prêts PTZ et Éco-PTZ, une opportunité à saisir pour optimiser votre budget !

Idéal primo-accédants souhaitant personnaliser leur logement ou investisseurs dans le cadre d'une défiscalisation.

Un emplacement privilégié, un fort potentiel, une belle opportunité sur Agen !

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)