Prix au m2 Garganvillar : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Garganvillar, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre attractivité et réalité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1 722 €, avec un minimum constaté à 1 470 € et un maximum pouvant atteindre 2 034 €. Ces variations s’expliquent par la diversité des biens disponibles ainsi que par leur état et leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 1 519 €, avec des valeurs allant de 1 139 € à 2 281 €. Cette amplitude traduit une demande variable selon les surfaces, la qualité des finitions et la proximité des commodités. Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant estimer ou négocier un achat immobilier à Garganvillar, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Garganvillar : Un cadre de vie riche et accueillant 🌿
Garganvillar est une commune au patrimoine marqué par une histoire locale qui façonne son identité. Avec une population de 680 habitants et un âge moyen de 39,77 ans, la ville offre un environnement à la fois dynamique et paisible, idéal pour les familles comme pour les investisseurs.
Le cadre de vie y est caractérisé par une forte dominance de maisons, représentant 93 % du parc immobilier, contre seulement 7 % d’appartements. Cela reflète un habitat plutôt familial et spacieux, où 81,4 % des habitants sont propriétaires de leur logement, renforçant le sentiment de stabilité. La majorité des résidences, à hauteur de 89 %, sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une vie locale active et engagée.
Côté éducation, même si Garganvillar ne dispose que d’une école maternelle, les établissements primaires sont facilement accessibles, avec plusieurs écoles à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, offrant ainsi aux familles un accès pratique à l’enseignement. Bien que les collèges, lycées et universités soient situés en dehors de la commune (entre 10 et 20 minutes en voiture), leur proximité reste raisonnable pour les étudiants.
En matière de santé, bien que Garganvillar ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon maillage des soins médicaux indispensables pour les résidents.
Les transports, même si la commune ne bénéficie pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate, sont desservis par plusieurs gares ferroviaires situées à moins de 20 minutes en voiture. Cela permet une bonne connexion vers les grandes agglomérations environnantes et favorise la mobilité des habitants.
Le climat de Garganvillar est agréable, avec une moyenne de 259 mm de pluie par mois et environ 210 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement tempéré propice à la vie en plein air et aux activités sportives. La commune dispose de quatre équipements sportifs, soulignant l’importance accordée au bien-être et à la vie associative locale.
Sur le plan économique, la population active représente 66,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 14,6 %, un indicateur à surveiller pour les futurs acquéreurs souhaitant comprendre le dynamisme économique local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Garganvillar 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Garganvillar ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Garganvillar est de 1 722 €, avec des écarts allant de 1 470 € à 2 034 € selon les caractéristiques et la localisation du bien.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Garganvillar ?
Pour estimer la valeur de votre bien, prenez en compte sa surface en m², son état général, son emplacement spécifique dans Garganvillar, ainsi que les prix du marché local pour des biens similaires. La proximité des écoles, des transports et des commerces influence également la valeur. Notre estimateur en ligne vous offre une estimation précise et personnalisée.
Quelle est la répartition des logements à Garganvillar ?
La grande majorité des logements sont des maisons (93 %), tandis que les appartements représentent 7 %. La population est majoritairement propriétaire (81,4 %), ce qui indique une stabilité résidentielle importante.
Quels sont les équipements éducatifs disponibles à Garganvillar ?
La commune dispose d’une école maternelle avec plusieurs écoles primaires accessibles à proximité. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les villes voisines, entre 10 et 20 minutes en voiture, offrant ainsi un accès complet à l’éducation pour tous les âges.
Comment se déplacer depuis Garganvillar ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroports, de métro ou de tramway à proximité immédiate, plusieurs gares ferroviaires sont à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les régions environnantes.
Quel est le climat et l’environnement de Garganvillar ?
Le climat est tempéré avec environ 259 mm de pluie et 210 heures de soleil par mois. La commune dispose de quatre équipements sportifs, ce qui participe à une qualité de vie agréable et active.
Le marché immobilier à Garganvillar est-il favorable pour un investissement ?
Le marché présente des prix justes, adaptés à la demande locale, avec une majorité de maisons, ce qui peut être intéressant pour les familles ou les investisseurs cherchant un bien à fort potentiel locatif. Le taux de chômage de 14,6 % est à prendre en compte dans l’analyse globale.
Peut-on acheter une maison avec plusieurs pièces à Garganvillar ?
Oui, le marché propose une variété de biens avec différentes configurations de pièces. La diversité des prix au m² reflète aussi la diversité des surfaces et des types de logement.
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