Prix au m2 Saint-Arroumex : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Arroumex, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 624 € par mètre carré, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 650 € à un maximum de 2 822 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur état, leur emplacement précis, ainsi que leur surface.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 321 €, avec des prix oscillant entre 649 € et 1 729 € par m². Cette différence de prix entre maisons et appartements est classique, Saint-Arroumex restant majoritairement une commune où la maison individuelle domine largement le paysage immobilier.
La forte proportion de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, explique cette dynamique des prix. Le marché de l’appartement, qui ne représente que 1 % de l’offre, reste plus restreint mais offre une alternative pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact.
Introduction à Saint-Arroumex : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏰
Saint-Arroumex est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue à forger son identité unique. Son histoire est marquée par des éléments architecturaux et culturels qui attirent les amateurs d’authenticité et de charme rural. Avec une population modeste de 145 habitants et un âge moyen de 48,17 ans, cette commune propose un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités.
Le cadre général de Saint-Arroumex se caractérise par un environnement naturel préservé, renforcé par un climat doux avec environ 259 mm de pluie par mois et 210 heures d’ensoleillement mensuel. La présence d’un équipement sportif unique témoigne d’une vie locale active, même dans une petite commune.
Côté éducation, Saint-Arroumex dispose d’une école maternelle, notamment l’école maternelle Jean-Jacques Rousseau accessible en voiture en un peu moins de 6 minutes, ainsi que deux écoles primaires à proximité (la plus proche à seulement 244 secondes à pied du centre-ville). Bien que la commune ne compte pas de collèges ni de lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, à Castelsarrasin et Moissac, offrant ainsi un bon maillage scolaire pour les familles.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Arroumex, plusieurs centres hospitaliers et cliniques se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal à environ 16 minutes en voiture, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Concernant les transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare à son sein, mais grâce à sa proximité avec des gares telles que celle de Castelsarrasin (environ 17 minutes en voiture), elle bénéficie d’une bonne accessibilité aux réseaux de transport régionaux. Les aéroports d’Agen et Toulouse sont également accessibles en moins d’une heure en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Le parc immobilier est majoritairement composé de résidences principales (82,2 %) avec une faible part de logements secondaires (5,1 %). Le taux de propriétaires s’élève à 90,8 %, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires est plutôt bas, à seulement 9,2 %.
Sur le plan économique, la part de la population active est de 75,3 %, avec un taux de chômage de 9 %, ce qui reste dans une moyenne raisonnable pour une commune rurale. Cette dynamique économique locale contribue à maintenir un environnement propice à l’investissement immobilier stable et réfléchi.
Quartiers les plus demandés à Saint-Arroumex 🏘️
Saint-Arroumex, en raison de sa taille modeste et de sa configuration rurale, ne présente pas de quartiers distincts officiellement nommés ou différenciés selon les données disponibles. La demande immobilière se concentre principalement sur l’ensemble de la commune, prisée pour son cadre de vie apaisant et la présence majoritaire de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Arroumex ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Arroumex ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Arroumex est de 1 624 €, avec des variations allant de 650 € à 2 822 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1 321 € par m², avec un minimum à 649 € et un maximum à 1 729 €. L’estimation précise dépendra de la taille, l’état et l’emplacement du logement.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Arroumex ?
Avec 99 % de maisons dans le parc immobilier, la commune offre un cadre résidentiel calme, stable et majoritairement composé de propriétaires, idéal pour les familles ou investisseurs cherchant de la pérennité.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Saint-Arroumex ?
Il est essentiel de se tourner vers une agence qui connaît bien le marché local pour estimer votre bien au juste prix et élaborer une stratégie de vente efficace. Une bonne agence vous accompagne aussi dans les démarches juridiques et la diffusion de votre annonce.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement dans l’immobilier ancien est de 10 à 15 ans, variable selon le prix d’achat, les travaux éventuels, les taux d’intérêt et la dynamique du marché local.
Comment accélérer la vente de ma maison à Saint-Arroumex ?
Le home staging est une technique recommandée : désencombrer, rafraîchir la peinture, corriger les petits défauts, dépersonnaliser les pièces pour aider les acheteurs à se projeter rapidement.
Quel est le loyer moyen dans la commune ?
Les données précises sur les loyers moyens ne sont pas disponibles, mais compte tenu du marché local largement dominé par les propriétaires, les loyers tendent à être modérés par rapport aux grandes agglomérations.
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