Prix au m2 Castelferrus : découvrez les tendances immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Castelferrus
À Castelferrus, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent le charme et la dynamique locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 372 €, avec des variations allant d’un minimum de 899 € à un maximum pouvant atteindre 2 408 € selon la localisation précise, l’état et les prestations du bien. Ces écarts traduisent la diversité des offres et permettent de cibler un budget adapté à vos attentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 à Castelferrus est légèrement supérieur, positionné autour de 1 518 €. Le tarif le plus bas observé est de 1 139 € au m2, tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre 2 270 € le m². Cette fourchette montre que les appartements bénéficient d’une demande soutenue, notamment pour les surfaces bien situées ou rénovées.
Cette connaissance précise des prix au mètre carré vous aide à mieux évaluer la valeur de votre futur logement, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, et à construire un projet immobilier cohérent avec le marché local.
Introduction à Castelferrus : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
Castelferrus est une commune au charme authentique, qui séduit par son patrimoine historique et son cadre de vie tranquille. Avec ses environ 490 habitants, la ville affiche une population à l’âge moyen de 41,54 ans, témoignant d’un équilibre entre jeunes familles et seniors. Cette démographie favorise un environnement convivial et dynamique, propice à un investissement durable.
La ville bénéficie d’une histoire marquée par son riche patrimoine architectural et culturel, qui façonne son identité et offre un cadre de vie unique. Castelferrus séduit par son environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre proximité des commodités et tranquillité.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose que d’une seule école maternelle, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture. Parmi eux, deux écoles primaires se situent à moins de 7 minutes en voiture du centre-ville, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Pierre Flamens ou le Lycée polyvalent Jean de Prades, sont également accessibles en moins de 10 minutes en voiture, permettant un parcours scolaire complet aux familles résidentes.
En matière de santé, même si Castelferrus ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à proximité, notamment à Castelsarrasin ou Moissac, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
Pour les déplacements, la commune est desservie par des gares situées à Castelsarrasin, La Ville-Dieu-du-Temple et Moissac, toutes accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant ainsi une bonne connexion aux grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Agen ou de Toulouse-Blagnac, restent accessibles en moins d’une heure en voiture, permettant de concilier vie locale et mobilité nationale ou internationale.
L’environnement de Castelferrus est marqué par un climat doux, avec environ 259 mm de pluie par mois et 210 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune. Ce cadre naturel participe à une qualité de vie appréciée par ses habitants.
Avec une majorité de maisons (96%) par rapport aux appartements (4%), Castelferrus est une ville où la vie résidentielle s’exprime surtout à travers des logements individuels, ce qui correspond à un mode de vie calme et familial. Le taux de propriétaires est élevé à 76,6%, reflétant un fort attachement des habitants à leur logement, tandis que les locataires représentent 21,5%. Enfin, la grande majorité des logements sont des résidences principales (88,2%), ce qui souligne l’ancrage durable des habitants.
Sur le plan économique, la population active de Castelferrus représente environ 60,2% des habitants, avec un taux de chômage de 15,7%. Ces chiffres invitent à une réflexion approfondie sur les opportunités d’emploi et le dynamisme économique local, qui peuvent influencer votre projet d’achat immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Castelferrus ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Castelferrus ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Castelferrus est de 1 372 €, avec des variations comprises entre 899 € et 2 408 € selon les caractéristiques du bien et le secteur.
Comment estimer le prix au m² de mon futur logement à Castelferrus ?
Pour une estimation précise, tenez compte de l’emplacement, de la surface, de l’état général du bien et des prix pratiqués récemment dans la commune. Un professionnel de l’immobilier local peut vous fournir une analyse comparative adaptée à votre projet.
Quel est le marché des appartements à Castelferrus ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 518 €, avec un minimum autour de 1 139 € et un maximum pouvant atteindre 2 270 €. La demande reste soutenue pour les appartements bien situés.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Castelferrus plutôt qu’un appartement ?
Avec 96% des logements étant des maisons, la vie résidentielle privilégie l’espace et le calme, souvent apprécié des familles. Les maisons offrent également plus de possibilités d’aménagement et de jardin, ce qui est un atout dans cette commune au cadre paisible.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles à Castelferrus ?
La commune dispose d’une école maternelle sur place. Pour les écoles primaires, collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, permettant un parcours scolaire complet.
Comment se déplacer depuis Castelferrus ?
La ville est proche de gares importantes à Castelsarrasin et Moissac, offrant des connexions ferroviaires intéressantes. Les aéroports d’Agen et Toulouse-Blagnac restent accessibles en environ une heure en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Quel est l’impact du taux de chômage sur le marché immobilier local ?
Un taux de chômage de 15,7% invite à une vigilance quant à la stabilité économique de la région. Toutefois, la présence d’une population active de plus de 60% et un marché immobilier stable permettent de considérer un investissement réfléchi.
Comment connaître la juste valeur d’un terrain ou d’une maison à Castelferrus ?
Le recours à un estimateur immobilier ou à un conseiller local est recommandé pour obtenir une estimation fiable, prenant en compte les spécificités du marché, la localisation et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² dans les villes voisines comme Castelsarrasin ?
À Castelsarrasin, ville voisine, les prix au m² sont généralement comparables mais peuvent varier selon le quartier, avec une tendance parfois plus élevée dans les zones plus urbanisées. Cela offre une perspective pour évaluer votre projet immobilier à Castelferrus.
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