Prix au m2 Caumont : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Caumont
À Caumont, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent une diversité intéressante selon les types de biens. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1622 €, avec des variations allant d’un minimum de 905 € à un maximum de 2001 €. Cette amplitude montre qu’il existe des opportunités pour différents budgets, tout en offrant un cadre de vie agréable pour les acheteurs cherchant un logement spacieux.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, tournant autour de 1521 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1139 € et atteindre jusqu’à 2268 € le mètre carré, ce qui indique une certaine attractivité pour des biens souvent plus compacts mais situés dans des emplacements stratégiques ou bénéficiant de prestations spécifiques.
Ce positionnement des prix au m² à Caumont témoigne d’un marché équilibré, où maisons et appartements offrent des prix justes au regard de leur qualité et de leur localisation, permettant à chaque acquéreur de trouver un bien adapté à ses attentes.
Introduction à Caumont : Un cadre de vie riche en histoire et en services 🌿
La commune de Caumont se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne une identité locale forte et authentique. Son histoire profonde et ses lieux incontournables participent à un charme unique, où se mêlent tradition et douceur de vivre.
Avec une population de 348 habitants et un âge moyen de 43,88 ans, Caumont conserve une ambiance conviviale et familiale, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités. La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 96 % du parc résidentiel, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Cette répartition reflète un tissu urbain plutôt rural, privilégiant les espaces ouverts et la tranquillité.
Sur le plan éducatif, Caumont dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Jean-Jacques Rousseau, située à seulement 121 secondes à pied ou 27 secondes en voiture du centre-ville. Pour les écoles primaires, les établissements les plus proches sont à environ 40 minutes à pied ou moins de 5 minutes en voiture, ce qui reste accessible pour les familles avec enfants. En revanche, pour les collèges et lycées, les infrastructures les plus proches sont situées à plus de 10 000 secondes à pied (soit environ 2-3 heures), ou à une dizaine de minutes en voiture, notamment le Collège Pierre Flamens et le Lycée polyvalent Jean de Prades.
Concernant la santé, bien que Caumont ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Intercommunal Castelsarrasin Moissac, offrant un bon accès aux soins.
En termes de transport, même si la commune ne possède ni aéroport, ni gare, ni station de métro ou tramway à proximité immédiate, elle bénéficie de la proximité relative de gares telles que celles de Castelsarrasin et Moissac, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette situation garantit une bonne connexion avec les grandes agglomérations tout en maintenant un cadre de vie paisible.
L’environnement à Caumont est également un atout majeur : malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune propose 2 équipements sportifs, et bénéficie d’un climat agréable avec en moyenne 259 mm de pluie par mois et 210 heures de soleil mensuelles, assurant un cadre de vie sain et dynamique.
Avec un taux de propriétaires élevé à 85,1 % et une forte proportion de résidences principales (81,8 %), Caumont attire les acquéreurs souhaitant s’installer durablement dans un environnement calme. Le taux de locataires est modéré à 13,5 %, et le taux de chômage s’établit à 9,5 %, reflétant un équilibre économique local stable.
Les quartiers les plus demandés à Caumont 🏘️
En raison de la petite taille de la commune et de l’absence de division territoriale officielle en quartiers distincts, il n’existe pas de données précises permettant d’identifier des quartiers spécifiques à Caumont. Le marché immobilier est homogène, avec une forte majorité de maisons individuelles dans un cadre rural serein.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Caumont
Quels sont les prix moyens au m² pour l’achat d’une maison à Caumont ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Caumont est de 1622 €, avec des prix allant de 905 € à 2001 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix immobiliers à Caumont ?
Les prix au m² à Caumont restent stables avec une légère tendance à la hausse, reflétant une demande soutenue pour les maisons dans un cadre de vie calme.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Caumont ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut prendre en compte sa surface, son état général, ainsi que son emplacement. La consultation d’un conseiller immobilier local vous apportera une estimation précise et adaptée au marché actuel.
Quelles pièces privilégier pour une maison à Caumont ?
Les maisons avec plusieurs pièces sont recherchées, en particulier celles offrant des espaces de vie lumineux et une bonne distribution des pièces, adaptées aux familles.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Caumont ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS), ou encore des aides locales, sous conditions de ressources.
Comment rester informé des changements juridiques lors de la vente de biens immobiliers ?
La législation évolue régulièrement. Pour une transaction sécurisée, il est recommandé de s’appuyer sur un conseiller immobilier qui suit les évolutions juridiques et fiscales du marché.
Quel est le taux de propriétaires à Caumont ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 85,1 %, ce qui témoigne d’une stabilité dans l’occupation des logements.
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