Prix au m2 Cordes-Tolosannes : Découvrez les tendances immobilières clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cordes-Tolosannes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m2 se situe autour de 1 540 €, avec des variations allant d’un minimum de 858 € à un maximum de 1 991 €. Cette fourchette permet de comprendre la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou d’exception.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 320 €, avec un prix minimum de 731 € et un maximum atteignant 1 702 €. Cette amplitude montre également une offre variée, adaptée à différents budgets, particulièrement intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un pied-à-terre.
En somme, ces données soulignent une dynamique immobilière stable à Cordes-Tolosannes, où le marché pour les maisons prédomine largement, puisque 97 % des logements sont des maisons, contre seulement 3 % d’appartements.
Introduction à Cordes-Tolosannes : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Cordes-Tolosannes est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui forgent son identité unique. Avec ses 361 habitants et une moyenne d’âge de 39,56 ans, cette petite ville offre une atmosphère conviviale et familiale, propice à une vie paisible et sereine.
Le cadre de vie à Cordes-Tolosannes séduit notamment par son environnement naturel préservé, ses deux équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air, et un climat agréable avec environ 259 mm de pluie par mois et 210 heures d’ensoleillement mensuel. Cette combinaison crée un équilibre parfait entre douceur de vivre et dynamisme.
Sur le plan de l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées, plusieurs écoles primaires et établissements secondaires sont accessibles à proximité en voiture, à moins de 12 minutes, facilitant la scolarisation des enfants. Parmi ceux-ci, l’École primaire Antoine de Saint-Exupéry, plusieurs collèges comme Jean de Prades, Vercingétorix et Pierre Flamens ainsi que des lycées polyvalents et professionnels sont accessibles dans un rayon raisonnable.
Côté santé, l’offre médicale est concentrée dans les villes voisines avec la Clinique Pont de Chaume à moins de 9 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier Intercommunal Castelsarrasin Moissac, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transport, Cordes-Tolosannes est bien desservie par des gares proches telles que celles de Castelsarrasin et de la Ville-Dieu-du-Temple, accessibles en environ 10 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport d’Agen-La Garenne et celui de Toulouse-Blagnac, restent à une distance raisonnable pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 10,3 % et une population active représentant 72,5 % des habitants, ce qui reflète un tissu économique relativement stable dans cette commune rurale où la qualité de vie prime.
La majorité des habitants sont propriétaires (87,4 %), soulignant un attachement fort au territoire et une stabilité résidentielle importante, avec 87 % de résidences principales.
Les quartiers les plus demandés à Cordes-Tolosannes 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas d’informations précises ou noms officiels de quartiers spécifiques à Cordes-Tolosannes. La commune étant de petite taille, la demande immobilière se concentre principalement sur le centre-ville et ses environs immédiats, appréciés pour leur proximité avec les services locaux, les écoles aux alentours, et les infrastructures sportives.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cordes-Tolosannes
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Cordes-Tolosannes ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cordes-Tolosannes est de 1 540 €, avec un minimum à 858 € et un maximum pouvant atteindre 1 991 €, offrant un large éventail selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment est le marché des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 320 € le mètre carré, avec des prix variant entre 731 € et 1 702 €, ce qui peut convenir à des budgets plus modestes ou des investisseurs.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles depuis Cordes-Tolosannes ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon d’environ 10 minutes, offrant une offre scolaire complète pour les familles.
Pourquoi investir à Cordes-Tolosannes ?
La commune offre un cadre de vie calme et naturel, avec une forte proportion de maisons, un taux de propriétaires élevé, et une proximité avec des infrastructures médicales, scolaires et de transport, ce qui garantit confort et qualité de vie.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur ?
Vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières disponibles en ligne via la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à une agence immobilière avec une expertise locale est recommandé.
Comment sont les accès routiers et transports depuis Cordes-Tolosannes ?
Cordes-Tolosannes bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité des gares de Castelsarrasin et de la Ville-Dieu-du-Temple, ainsi que des aéroports régionaux comme celui d’Agen et Toulouse, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Quels sont les avantages d’acheter une maison avec plusieurs pièces à Cordes-Tolosannes ?
Les maisons à plusieurs pièces, souvent plus spacieuses, sont idéales pour les familles cherchant un cadre calme avec un bon rapport qualité/prix au m², notamment dans une commune où la majorité des logements sont des maisons.
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