Prix au m2 Moissac : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Moissac
À Moissac, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 652 €, avec un minimum à 685 € et un maximum pouvant atteindre 3 283 € selon la localisation et les caractéristiques du bien. Ce large éventail montre qu’il est possible de trouver des maisons à des prix très accessibles tout comme des biens plus haut de gamme.
Côté appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, s’établissant à 1 123 €, avec une fourchette allant de 505 € à 1 760 €. Cette variation permet aux acquéreurs de divers profils d’accéder à la propriété ou à l’investissement locatif. Ces données traduisent un marché immobilier équilibré, avec une proportion importante de maisons, qui représentent environ 73 % du parc résidentiel, contre 27 % pour les appartements.
On note également que la majorité des logements sont des résidences principales (87,3 %), ce qui témoigne de la stabilité et de l’attachement des habitants à Moissac. Le taux de propriétaires est de 60,4 %, ce qui confirme un marché où l’accession à la propriété reste une priorité pour beaucoup.
Introduction sur la ville de Moissac : Un cadre de vie riche et accessible 🌳🏰
Moissac est une ville chargée d’histoire, connue pour son riche patrimoine architectural et culturel. Son abbatiale Saint-Pierre, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, est un emblème fort qui façonne l’identité de la ville et attire un tourisme culturel régulier. Ce patrimoine historique confère à Moissac un charme particulier, mêlant authenticité et douceur de vivre.
Avec une population de 13 652 habitants et un âge moyen de 43,67 ans, Moissac présente un profil démographique équilibré, idéal pour les familles comme pour les actifs. Cette population assure une vie locale animée, avec un tissu commercial et associatif dynamique.
Le cadre de vie y est calme et agréable, avec une attention portée à la qualité de l’environnement. La ville dispose de 6 parcs et jardins pour les promenades et la détente, ainsi que de 16 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain. Le climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 259 mm par mois et environ 210 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie très plaisant.
Côté éducation, Moissac offre une large gamme d’établissements adaptés à toutes les tranches d’âge. La ville compte 7 écoles maternelles, parmi lesquelles l’École primaire privée La Sainte Famille Jeanne d'Arc, l’École maternelle Camille Delthil et l’École maternelle Sarlac, accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les collégiens, trois collèges sont disponibles, notamment le Collège Jeanne d'Arc et le Collège François Mitterrand, offrant un enseignement de qualité à proximité. Les lycéens disposent de deux lycées, dont le Lycée général François Mitterrand et le Lycée professionnel agricole de Moissac. Enfin, les options d'enseignement supérieur sont représentées par le Lycée général François Mitterrand, le Lycée polyvalent Jean de Prades et le Lycée polyvalent Jean Baylet, assurant un parcours éducatif complet.
Du côté de la santé, Moissac est bien équipée avec 2 hôpitaux principaux : le Centre Hospitalier Intercommunal Castelsarrasin Moissac Site Moissa et son USLD. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins et un accompagnement médical adapté aux habitants.
En matière de transport, Moissac est desservie par une gare accessible à environ 8 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements régionaux. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, sa proximité avec les grands axes routiers et la gare assure une bonne connectivité pour les déplacements quotidiens ou professionnels.
L’économie locale est marquée par un revenu mensuel moyen de 2 059 €, ce qui reste dans la moyenne régionale. Le taux de chômage est relativement élevé à 19,2 %, tandis que la part de la population active est de 56,5 %, indiquant un marché du travail où la recherche de dynamisme est continue.
Les quartiers les plus demandés à Moissac 🔍
Les quartiers les plus attractifs de Moissac sont principalement ceux qui offrent un bon équilibre entre accessibilité, cadre de vie et services. Par exemple, les zones proches du centre historique attirent pour leur patrimoine et leur ambiance authentique, prisées des amateurs d’histoire et de culture. D’autres secteurs résidentiels jouissent d’une forte demande grâce à leur proximité avec les écoles et les équipements sportifs, ce qui attire principalement les familles. Enfin, les quartiers bien desservis par les transports et disposant d’espaces verts sont également recherchés pour leur qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Moissac 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Moissac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Moissac est de 1 652 €, avec des variations entre 685 € et 3 283 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Moissac ?
Le prix moyen pour un appartement est d’environ 1 123 € par m², avec un minimum à 505 € et un maximum à 1 760 €. Ces chiffres reflètent la diversité des biens sur le marché local.
Comment faire une estimation précise de mon bien immobilier ?
Pour évaluer au mieux votre bien, il est essentiel de considérer sa superficie en m², son état, son emplacement, ainsi que les prix pratiqués récemment dans votre quartier. Un professionnel de l’immobilier peut vous accompagner dans cette démarche pour un résultat fiable.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Moissac ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau logement avant la vente de l’ancien. Il nécessite d’être propriétaire, d’avoir des revenus stables et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Les conseillers immobiliers locaux peuvent vous aider à monter un dossier solide.
Comment optimiser le prix de vente de mon bien à Moissac ?
Mettre en valeur votre logement par des travaux de rénovation, notamment énergétiques ou d’aménagement, peut augmenter son prix au mètre carré. La connaissance du marché local et l’accompagnement d’un conseiller sont également des atouts pour réussir votre vente.
Quel est le profil type des logements à Moissac ?
Moissac compte majoritairement des maisons (73 %) et des appartements (27 %). Le taux de propriétaires est élevé (60,4 %), ce qui traduit une grande stabilité résidentielle.
Comment l’environnement et les infrastructures influencent-ils le prix immobilier à Moissac ?
La présence de nombreux parcs, d’équipements sportifs, d’écoles et d’hôpitaux contribue à la valeur des biens. Un cadre de vie agréable et bien desservi attire les acheteurs et soutient les prix au mètre carré.
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