Prix au m² Labourgade : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Labourgade, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du secteur. Pour une maison, le prix moyen de vente s’établit à environ 1599 € par m², avec des variations allant d’un prix minimal de 805 € à un prix maximal pouvant atteindre 3189 € le m². Ces écarts traduisent la variété des biens, de leur état, et de leur localisation précise dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1213 € le m². Le prix plancher enregistré est de 713 €, tandis que le prix plafond atteint 1713 € par m². Ces chiffres indiquent un marché équilibré où la demande se répartit entre maisons et appartements, avec une nette prédominance des maisons.
Labourgade affiche une forte majorité de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette répartition s'accompagne d'un taux de propriétaires élevé, à 90,3 %, contre seulement 8,3 % de locataires, soulignant un profil résidentiel stable et orienté vers l’accession à la propriété. La majorité des logements sont des résidences principales (73,5 %), ce qui souligne une vraie dynamique de vie locale, avec quelques résidences secondaires (7,1 %) qui contribuent à la diversité de l’habitat.
Introduction à Labourgade : un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Labourgade est une commune chargée d’histoire, dont le patrimoine fait partie intégrante de son identité. Ce village à taille humaine, avec ses 162 habitants et une moyenne d’âge de 39,69 ans, offre une atmosphère conviviale et calme, propice à un cadre de vie paisible. La population, bien que modeste en nombre, bénéficie d’un environnement naturel préservé avec deux parcs et jardins ainsi que deux équipements sportifs, qui favorisent une qualité de vie agréable et dynamique.
Sur le plan éducatif, Labourgade ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges, ni de lycées sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, avec des écoles primaires situées à environ 3 à 8 minutes en voiture du centre-ville, et des collèges et lycées accessibles entre 13 et 16 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès facile à l’enseignement de la petite enfance jusqu’au secondaire, offrant ainsi des solutions adaptées aux familles.
En matière de santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs centres de soins sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment la Clinique Pont de Chaume, le Centre Midi Gascogne, et le Centre Hospitalier Intercommunal Castelsarrasin Moissac. Ces infrastructures assurent un suivi médical de qualité pour les habitants.
Labourgade bénéficie également d’une bonne accessibilité via les transports, avec plusieurs gares à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport d’Agen-la Garenne et l’Aéroport de Toulouse-Blagnac, restent accessibles en une trentaine de minutes en voiture, ce qui ouvre des perspectives pour les voyageurs.
Le climat local est doux et agréable, avec une pluviométrie moyenne de 259 mm par mois et environ 210 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement propice à la vie en plein air et aux activités sportives.
Sur le plan économique, Labourgade affiche un taux de chômage de 8,3 % avec une part active de la population de 78,6 %, ce qui traduit une activité économique relativement stable dans la commune et ses alentours.
Les quartiers les plus demandés à Labourgade 🏘️
La commune de Labourgade ne dispose pas de noms de quartiers officiels ou distincts sur lesquels baser une analyse précise. Par conséquent, aucune liste spécifique de quartiers ne peut être établie en toute rigueur. Le marché immobilier local se concentre donc principalement sur la commune dans son ensemble, qui offre un environnement résidentiel homogène et calme, particulièrement apprécié pour son cadre naturel et sa proximité avec les infrastructures essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Labourgade ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Labourgade ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 1599 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 805 € à 3189 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Labourgade ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1213 € par mètre carré, variant entre 713 € et 1713 € selon les caractéristiques spécifiques du logement.
Le marché immobilier à Labourgade est-il plus favorable aux maisons ou aux appartements ?
Labourgade est majoritairement une commune de maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, ce qui en fait un marché principalement tourné vers la vente de maisons individuelles.
Quel est le profil des habitants de Labourgade ?
Avec 162 habitants et un âge moyen de près de 40 ans, Labourgade est une petite commune offrant un cadre de vie calme et familial.
Quels équipements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Labourgade ?
Bien que Labourgade ne compte pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture, à moins de 20 minutes.
Existe-t-il des infrastructures médicales proches de Labourgade ?
Oui, plusieurs centres médicaux et cliniques sont situés à proximité, à moins de 10 minutes en voiture, garantissant une bonne prise en charge sanitaire.
Quelles sont les conditions pour obtenir une estimation immobilière fiable à Labourgade ?
Une estimation juste repose sur la connaissance du marché local, la comparaison des biens similaires vendus dans la commune, ainsi que l’état du logement. Faire appel à une expertise immobilière locale est conseillé.
Comment évoluent les loyers à Labourgade ?
Le marché locatif est limité, avec seulement 8,3 % de locataires, ce qui peut influencer la stabilité des loyers et la demande locative.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Labourgade ?
Investir dans l’ancien peut être rentable, notamment en ciblant des biens à rénover pour valoriser la performance énergétique et le confort, tout en profitant des dispositifs locaux d’aide à la rénovation.
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