Prix au m2 La Ville-Dieu-du-Temple : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À La Ville-Dieu-du-Temple, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix moyen au m² atteint environ 1 753 €, avec un prix minimal constaté à 1 128 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 2 059 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes aux habitations rénovées bénéficiant d’un cadre plus recherché.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1 354 €, avec un minimum à 863 € et un plafond à 1 575 €. Cette fourchette permet aux acquéreurs d’accéder à des biens adaptés à différents budgets, tout en profitant du cadre agréable de la ville.
Cette disparité des prix au m² selon les typologies de logement est un indicateur important pour les acheteurs comme pour les investisseurs, car elle permet d’ajuster son projet immobilier en fonction des attentes et des capacités financières, tout en restant en phase avec le marché local.
Introduction à La Ville-Dieu-du-Temple : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏘️
La Ville-Dieu-du-Temple se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Cette commune, au charme authentique, porte encore les traces de son passé médiéval, avec ses édifices et ses ruelles qui racontent une histoire vivante. Cet héritage culturel confère à la ville un caractère attachant, apprécié autant par ses habitants que par les visiteurs.
Avec une population d’environ 3 251 habitants, La Ville-Dieu-du-Temple affiche un âge moyen de 40,41 ans, traduisant une communauté dynamique et équilibrée, mêlant familles, actifs et seniors. Cette démographie favorable soutient l’existence de services et infrastructures adaptés aux besoins de tous.
Le cadre de vie y est paisible, avec une ambiance conviviale où la nature et les espaces ouverts occupent une place centrale. Bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle offre deux équipements sportifs qui favorisent une vie active et saine, bénéfique pour les familles et les amateurs de sport.
Côté éducation, La Ville-Dieu-du-Temple dispose d’une école primaire maternelle, l’École primaire Jules Ferry, accessible à environ 18 minutes à pied du centre-ville, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se situent à Castelsarrasin et Montauban, à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles cherchant un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
En termes de santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont situés à proximité, notamment la Clinique Pont de Chaume à Castelsarrasin, accessible en moins de 10 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier Intercommunal Castelsarrasin Moissac. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins médicaux.
La Ville-Dieu-du-Temple est également bien desservie par les transports, avec une gare locale située à seulement 18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines et au-delà. Bien que l’aéroport le plus proche soit à environ 45 000 secondes à pied, soit près de 12 heures à pied, l’accès routier et ferroviaire reste privilégié pour la mobilité quotidienne.
Sur le plan économique, la ville propose un revenu mensuel moyen de 1 926 €, avec un taux de chômage de 11,4 % et une population active à hauteur de 62,1 %. Ces indicateurs reflètent un tissu économique qui, tout en étant modéré, offre des opportunités de travail et une qualité de vie juste, soutenue par un fort taux de propriétaires (72,9 %) et une majorité de logements en résidences principales (92,7 %).
En résumé, La Ville-Dieu-du-Temple séduit par sa combinaison d’histoire, d’un environnement calme et d’une accessibilité pratique, ce qui en fait un choix intéressant pour un achat immobilier réfléchi.
Quartiers les plus demandés à La Ville-Dieu-du-Temple 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques dans La Ville-Dieu-du-Temple. Néanmoins, la demande se concentre généralement dans les zones proches du centre-ville et autour de la gare, en raison de leur accessibilité et de la proximité des écoles et des services. Ces secteurs sont prisés pour leur cadre de vie équilibré, offrant à la fois tranquillité et commodités.
Répartition du logement et profil des habitants
La Ville-Dieu-du-Temple est majoritairement composée de maisons, représentant 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 10 %. Cette configuration témoigne d’un habitat plutôt traditionnel, adapté aux familles et aux personnes recherchant de l’espace. Le taux de locataires est relativement bas, à 22 %, ce qui souligne une forte proportion de propriétaires (72,9 %), gage de stabilité et d’investissement local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Ville-Dieu-du-Temple ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à La Ville-Dieu-du-Temple ?
Les prix au m² varient selon le type de bien : environ 1 753 € pour une maison et 1 354 € pour un appartement, avec des écarts qui reflètent la diversité des offres.
Comment le prix au m² à La Ville-Dieu-du-Temple se compare-t-il à celui des villes voisines ?
Les prix restent compétitifs par rapport aux communes alentours, offrant un bon rapport qualité/prix pour un achat immobilier dans un cadre calme.
Quels types de biens sont les plus courants dans la ville ?
Les maisons représentent 90 % du parc immobilier, privilégiant un habitat familial spacieux, tandis que les appartements restent minoritaires.
La Ville-Dieu-du-Temple est-elle bien desservie en transports ?
Oui, la présence d’une gare locale facilite les déplacements quotidiens vers les grandes villes proches, même si l’accès aux aéroports est plus éloigné.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles ?
Une école primaire maternelle est implantée dans la ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à La Ville-Dieu-du-Temple ?
Prenez en compte l’emplacement, la proximité des services, l’état général du logement et les besoins éventuels en rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré ?
Le tarif de référence s’appuie sur les tendances du marché local, les données des ventes récentes, et l’expertise immobilière pour une estimation précise et juste.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux, de consulter le diagnostic de performance énergétique et de s’appuyer sur une expertise locale pour éviter les mauvaises surprises.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à La Ville-Dieu-du-Temple ?
Choisir un emplacement stratégique, réaliser des rénovations ciblées pour le confort et la performance énergétique, et bénéficier des dispositifs fiscaux adaptés.
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