Prix au m2 Castelmayran : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Castelmayran
À Castelmayran, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 889 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 754 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 716 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens, allant des maisons plus anciennes aux habitations rénovées bénéficiant d’un bon emplacement ou d’atouts particuliers.
Pour les appartements, le prix au m² moyen est plus modéré, autour de 1 635 €, avec un minimum constaté à 1 226 € et un maximum à 2 062 € le mètre carré. Ce positionnement tarifaire montre une certaine attractivité pour les appartements, souvent appréciés pour leur praticité et leur accessibilité, notamment dans une ville où les maisons restent largement majoritaires.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter ou vendre un bien à Castelmayran, car elles permettent d’évaluer un prix juste en fonction de la typologie de logement et de son état.
Introduction à Castelmayran : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Castelmayran est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à son identité unique. Son charme réside notamment dans son architecture traditionnelle et ses espaces naturels préservés, offrant un cadre paisible et agréable pour ses habitants.
La population de Castelmayran compte environ 1 191 habitants, avec un âge moyen de 39,23 ans, ce qui reflète une communauté active et relativement jeune. Ce profil démographique favorise une vie de quartier conviviale, avec des infrastructures adaptées aux familles et aux jeunes couples.
Le cadre de vie y est paisible, caractérisé par un environnement rural mais connecté. Castelmayran bénéficie d’une offre éducative locale comprenant une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à quelques minutes en voiture, offrant ainsi un bon équilibre entre tranquillité et services de proximité. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à quelques kilomètres en voiture, notamment le Collège Pierre Flamens et le Lycée polyvalent Jean de Prades, ce qui reste raisonnable pour les familles avec enfants plus âgés.
En matière de santé, bien que Castelmayran ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal Castelsarrasin Moissac, garantissant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Concernant les transports, Castelmayran ne possède pas d’aéroport ni de gare sur place, mais la gare de Castelsarrasin est joignable en une dizaine de minutes en voiture, offrant ainsi des connexions vers les grandes villes régionales. L’absence de métro ou tramway est compensée par la bonne desserte routière, facilitant les déplacements quotidiens.
L’environnement naturel est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 259 mm de pluie par mois et environ 210 heures d’ensoleillement mensuel, propice à un mode de vie extérieur. La commune dispose de 3 équipements sportifs, encourageant les activités physiques et la vie communautaire.
Avec une proportion majoritaire de maisons (95 %) par rapport aux appartements (5 %) et un taux de propriétaires élevé à 74,6 %, Castelmayran affiche un profil résidentiel stable avec une forte implication des habitants dans leur cadre de vie. Le taux de locataires est modéré, à 23,9 %, tandis que la majorité des logements (91,1 %) sont des résidences principales, indiquant un tissu urbain durable.
Le taux de chômage est de 11,1 %, et la part de la population active atteint 65,7 %, ce qui traduit une économie locale en équilibre avec des opportunités d’emploi à proximité.
Les quartiers les plus demandés à Castelmayran
À Castelmayran, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques par leur nom. Néanmoins, la demande se concentre généralement sur les zones résidentielles où la majorité des maisons sont implantées, prisées pour leur cadre calme et leur accessibilité aux commodités locales. Ces secteurs attirent particulièrement les familles recherchant un environnement sûr et paisible ainsi qu’un accès facile aux écoles et équipements sportifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Castelmayran 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Castelmayran ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Castelmayran est d’environ 1 889 €, avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien, allant de 754 € à 2 716 € le mètre carré.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Castelmayran ?
Pour un appartement, le prix moyen se situe autour de 1 635 € par mètre carré, avec un minimum à 1 226 € et un maximum à 2 062 €.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Castelmayran ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur les transactions récentes dans la commune, en tenant compte de la typologie, de la surface en m², de l’état du bien et de son emplacement. Un outil d’estimation en ligne ou l’intervention d’un conseiller immobilier local peut vous aider à obtenir une fourchette de prix fiable.
Quels sont les critères importants pour acheter une maison à Castelmayran ?
L’emplacement, la surface habitable, l’état général du logement (travaux à prévoir ou non) et la proximité des écoles, transports et commerces sont essentiels pour un achat réussi.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre son bien à Castelmayran ?
Il est crucial de choisir une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner tout au long de la vente, avec une diffusion large de votre annonce et un suivi personnalisé.
Castelmayran est-elle une ville adaptée pour une famille ?
Oui, avec ses écoles maternelles et primaires à proximité, ses équipements sportifs et son cadre paisible, Castelmayran offre un environnement propice à la vie de famille.
Quels sont les transports disponibles à Castelmayran ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, la proximité de la gare de Castelsarrasin et des axes routiers facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Comment connaître la moyenne des prix immobiliers dans le quartier ?
L’analyse des ventes récentes réalisées dans la commune, complétée par une estimation professionnelle, permet de connaître la moyenne des prix au m² pour les maisons et appartements.
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