Prix au m2 Lizac : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lizac
À Lizac, le marché immobilier présente des tendances claires en termes de prix au mètre carré, qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1715 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1278 € jusqu’à un maximum de 2163 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis dans la commune et les prestations associées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1116 €, avec des prix qui oscillent entre 840 € et 1418 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la plus grande surface souvent proposée dans les maisons ainsi que par l’environnement et les particularités architecturales propres à Lizac.
Ces données vous permettent d’évaluer de manière juste le budget nécessaire pour un achat en fonction de vos besoins, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Lizac : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Lizac est une commune au charme authentique, façonnée par un riche patrimoine historique qui marque son identité locale. Son histoire se reflète dans les bâtiments anciens et les espaces préservés qui ponctuent la ville, offrant un cadre de vie agréable et chargé de sens.
Avec une population d’environ 537 habitants et un âge moyen situé à 42,61 ans, Lizac est une petite communauté où la convivialité et la qualité de vie sont au cœur des préoccupations. Cette démographie équilibrée favorise un environnement calme, propice aux familles comme aux personnes recherchant la tranquillité.
Le cadre général de Lizac est caractérisé par un environnement naturel préservé, avec un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 259 mm par mois et environ 210 heures d’ensoleillement par mois, conditions idéales pour profiter des activités de plein air. La commune ne dispose pas de parcs publics mais compte 5 équipements sportifs qui dynamisent la vie locale.
Côté éducation, Lizac offre une école primaire accessible à proximité, avec plusieurs établissements situés entre 19 et 190 secondes en voiture du centre-ville, ce qui facilite l’accès pour les familles. Pour les études secondaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Moissac et dans les environs, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Lizac, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles à moins de 11 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal Castelsarrasin Moissac, assurant un suivi médical de qualité.
Les transports sont principalement assurés par la proximité des gares de Moissac et Castelsarrasin, à environ 12 et 19 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches sont situés à Agen, Cahors et Toulouse, accessibles en moins d’une heure, ce qui renforce l’accessibilité de Lizac.
En termes de logement, la commune se distingue par une domination totale des maisons, représentant 100 % du parc immobilier. Ce choix architectural reflète un mode de vie tourné vers l’espace et l’intimité. La majorité des habitants sont propriétaires (86,6 %), tandis que les locataires représentent une part plus modérée (12,5 %). De plus, la majorité des logements sont des résidences principales (84,2 %), signe d’une communauté stable et engagée.
Sur le plan économique, Lizac présente un taux de chômage raisonnable de 7,6 %, avec une population active qui représente 70,9 % des habitants, un indicateur positif pour le dynamisme local et les opportunités d’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lizac ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Lizac ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 1715 € le m², avec des extrêmes entre 1278 € et 2163 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1116 € par mètre carré, avec un minimum à 840 € et un maximum à 1418 €. Ces tarifs reflètent le marché local et vous aident à calibrer votre budget.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Lizac ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il est essentiel de considérer son état, la surface en m², la disposition des pièces, ainsi que l’emplacement précis dans Lizac. La proximité des écoles, des commerces et des transports joue aussi un rôle important. Une estimation précise inclut également la connaissance du marché local et l’analyse des biens comparables.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans mon quartier à Lizac ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données publiques disponibles via la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour un accompagnement personnalisé et une estimation plus fine, nos conseillers immobiliers à Lizac sont à votre disposition.
Quels sont les critères pour réussir l'achat d'un bien immobilier à Lizac ?
Il est important de définir clairement votre projet, votre budget et vos besoins en termes de surface et de localisation. La connaissance du marché local et l’accompagnement d’une équipe disposant d’une expertise en immobilier sont également des atouts majeurs pour cibler un bien au prix juste.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles à Lizac ?
Lizac dispose d’une école primaire à proximité, facilement accessible en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines telles que Moissac, avec plusieurs options à moins de 15 minutes en voiture, offrant un parcours scolaire complet.
Comment se déplacer facilement depuis Lizac ?
Bien que Lizac ne dispose pas de transports en commun majeurs comme le métro ou le tramway, la proximité des gares de Moissac et Castelsarrasin permet des déplacements rapides vers les grandes villes. Les autoroutes et aéroports accessibles dans un rayon d’une heure renforcent également la connectivité.
Quels sont les avantages spécifiques à vivre à Lizac ?
Lizac offre un cadre de vie paisible, une forte proportion de maisons individuelles, une communauté stable avec une majorité de propriétaires, ainsi qu’un environnement naturel agréable. Ces éléments, combinés à une bonne accessibilité aux services et infrastructures, font de Lizac une commune attractive pour un achat immobilier réfléchi.
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