Prix au m2 Albefeuille-Lagarde : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Albefeuille-Lagarde, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 946 €, avec des variations significatives allant d’un prix minimum de 918 € à un maximum pouvant atteindre 3 078 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes jusqu’à des propriétés rénovées offrant des prestations supérieures.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1 913 €, avec un prix minimal constaté à 1 466 € et un prix maximal à 2 932 €. Ces chiffres indiquent une demande stable pour les logements en copropriété, même si la part des appartements reste limitée dans la commune.
Introduction à Albefeuille-Lagarde : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳
Située dans un environnement calme et verdoyant, Albefeuille-Lagarde séduit par son histoire et son patrimoine qui façonnent son identité unique. Cette commune compte environ 590 habitants, avec un âge moyen de 46,64 ans, ce qui traduit une population mature et stable, idéale pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie équilibré.
Albefeuille-Lagarde offre un cadre de vie serein, marqué par une forte prédominance de maisons individuelles, qui représentent près de 97 % du parc immobilier. Les appartements, quant à eux, ne comptent que pour 3 %. Cette répartition favorise une ambiance résidentielle et conviviale où la majorité des habitants sont propriétaires (86,4 %) et occupent leur résidence principale (89,3 %), signe d’un engagement fort envers la commune.
Concernant l’éducation, la ville dispose d’une école maternelle accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Cette proximité facilite l’organisation familiale tout en préservant la tranquillité locale.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement dans la ville, plusieurs établissements médicaux, dont le Centre Hospitalier de Montauban, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une couverture médicale adaptée aux besoins des habitants.
En termes de transport, Albefeuille-Lagarde ne dispose pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate, mais les gares de Montauban Ville Bourbon et de La Ville-Dieu-du-Temple sont accessibles en voiture en environ 10 minutes, offrant un bon accès aux réseaux ferroviaires régionaux. Les stations de métro et tramway les plus proches se trouvent à une distance plus importante, ce qui confère à la commune une atmosphère plutôt rurale et paisible.
L’environnement naturel est valorisé par la présence de 4 équipements sportifs, permettant aux résidents de pratiquer diverses activités, tandis que le climat se caractérise par une pluviométrie moyenne de 259 mm par mois et environ 210 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre agréable tout au long de l’année.
Le taux de chômage à Albefeuille-Lagarde est de 9,7 %, avec une population active représentant 71,6 % des habitants, soulignant un tissu économique local dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Albefeuille-Lagarde 🏘️
Albefeuille-Lagarde étant une petite commune, les données précises sur les quartiers les plus demandés ne sont pas disponibles. Néanmoins, la forte proportion de maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal, ainsi que la prédominance de résidences principales, indiquent que la demande se concentre principalement sur les zones résidentielles calmes, idéales pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Albefeuille-Lagarde ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Albefeuille-Lagarde ?
Le prix moyen pour une maison à Albefeuille-Lagarde est d’environ 1 946 € par m², avec des variations entre 918 € et 3 078 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction Générale des Finances Publiques. Ce document gratuit recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés. Pour une estimation précise, nos conseillers à Albefeuille-Lagarde utilisent également un estimateur immobilier en ligne.
Quels types de logements sont majoritairement présents à Albefeuille-Lagarde ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %). La majorité des habitants sont propriétaires (86,4 %), ce qui favorise une stabilité résidentielle.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour évaluer la consommation énergétique d’un logement. Depuis 2023, les logements les plus énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui impacte la valeur et la rentabilité à long terme des biens anciens.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Albefeuille-Lagarde ?
La commune dispose d’une école maternelle, tandis que les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Jean Jaurès et le Lycée professionnel de Montauban, sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Quels transports sont disponibles pour se déplacer depuis Albefeuille-Lagarde ?
Albefeuille-Lagarde ne possède pas d’aéroport ou de gare sur son territoire, mais les gares de Montauban Ville Bourbon et La Ville-Dieu-du-Temple sont facilement accessibles en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Contactez notre agence Square Habitat à Albefeuille-Lagarde pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Albefeuille-Lagarde ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation précise au suivi personnalisé de votre dossier. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces et ne rien manquer des opportunités sur le marché local. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette charmante commune où la qualité de vie rime avec authenticité. 🌿✨
Prix du m² Albefeuille-Lagarde - Prix du m² Bressols - Prix du m² Corbarieu - Prix du m² Escatalens - Prix du m² Lacourt-Saint-Pierre - Prix du m² Lamothe-Capdeville - Prix du m² Léojac - Prix du m² Montauban - Prix du m² Montbeton - Prix du m² Reyniès - Prix du m² Saint-Nauphary - Prix du m² Villemade