Prix m² immobilier Albefeuille-Lagarde (82290) - Septembre 2026

Prix au m2 Albefeuille-Lagarde : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊

Les prix au m² pour les typologies de biens à Albefeuille-Lagarde

À Albefeuille-Lagarde, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1 973 € par m², avec des variations allant de 932 € à 3 121 € le mètre carré selon la localisation précise, l’état du bien et ses prestations. Ce large éventail permet d’envisager des opportunités aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris.

Concernant les appartements, bien que la part soit minoritaire avec seulement 3 % de logements de ce type, le prix moyen au m² est de 1 871 €, avec des extrêmes oscillant entre 1 438 € et 2 888 € le mètre carré. Cette gamme reflète une offre plus limitée mais intéressante, notamment pour les acquéreurs à la recherche d’un pied-à-terre ou d’un logement plus compact.

En résumé, Albefeuille-Lagarde combine un marché majoritairement tourné vers la maison individuelle (97 % du parc), avec des prix au m² qui restent accessibles tout en offrant une certaine stabilité, un point important à considérer pour un achat réfléchi.

Introduction à Albefeuille-Lagarde : un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️

Albefeuille-Lagarde est une commune à l’identité marquée par un riche patrimoine historique qui contribue à son charme unique. Sa population, composée d’environ 590 habitants avec un âge moyen de 46,64 ans, bénéficie d’un environnement à la fois calme et convivial, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie paisible à proximité des grandes villes comme Montauban.

La ville se distingue par son cadre naturel agréable, avec un climat tempéré offrant environ 259 mm de pluie par mois et 210 heures d’ensoleillement mensuel, propice à une vie extérieure agréable. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics notables, elle propose quatre équipements sportifs, favorisant une vie active pour les habitants.

Côté éducation, Albefeuille-Lagarde compte une école primaire accessible à quelques minutes du centre-ville, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Pour les niveaux collège, lycée et universitaire, les établissements les plus proches se situent dans les villes voisines, notamment à Montauban, avec des collèges comme Jean Jaurès et Saint-Théodard, ainsi que plusieurs lycées professionnels et généraux accessibles en voiture en moins de quinze minutes.

Sur le plan médical, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements de santé sont disponibles à Montauban, à moins de 15 minutes en voiture, incluant notamment le Centre Hospitalier Montauban et des structures spécialisées en psychiatrie et soins infirmiers. Cela assure un suivi médical complet pour les résidents.

Les transports collectifs directs à Albefeuille-Lagarde sont limités, sans gare ni aéroport à proximité immédiate. Toutefois, la proximité de la gare de Montauban Ville Bourbon (à environ 12 minutes en voiture) facilite les déplacements vers les grandes agglomérations régionales, ce qui reste un atout pour les travailleurs ou étudiants.

Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 9.7 %, avec une population active représentant 71.6 % des habitants, témoignant d’une activité locale modérée. La majorité des logements sont des résidences principales (89.3 %), et le taux de propriétaires est très élevé (86.4 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune et un marché immobilier principalement orienté vers l’accession à la propriété.

Les quartiers les plus demandés à Albefeuille-Lagarde

D’après les données disponibles, Albefeuille-Lagarde ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distingués par des sources fiables. La demande immobilière semble donc se répartir de manière homogène sur l’ensemble du territoire communal, ce qui peut s’expliquer par la taille modeste de la commune et la forte prédominance de maisons individuelles.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Albefeuille-Lagarde 🏠❓

Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Albefeuille-Lagarde ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Albefeuille-Lagarde est d’environ 1 973 €, avec des prix variant entre 932 € et 3 121 € selon les caractéristiques du bien.

Comment trouver une maison avec jardin à Albefeuille-Lagarde ?
La majorité des logements (97 %) sont des maisons individuelles, souvent dotées d’un jardin. Pour maximiser vos chances, il est conseillé de consulter régulièrement les annonces locales et de contacter l’agence immobilière pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.

Quels types de biens immobiliers sont les plus présents à Albefeuille-Lagarde ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (97 %), tandis que les appartements ne représentent que 3 % des logements.

Quels établissements scolaires sont disponibles à Albefeuille-Lagarde ?
La commune dispose d’une école primaire proche du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent à Montauban, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.

Y a-t-il des transports publics efficaces à Albefeuille-Lagarde ?
Albefeuille-Lagarde ne possède pas de gares ou stations de métro. Les transports sont principalement assurés par des véhicules personnels, avec la gare de Montauban Ville Bourbon à environ 12 minutes en voiture pour les trajets longue distance.

Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Albefeuille-Lagarde ?
Les frais d’agence comprennent les prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis de vente et à la gestion administrative. Ils sont encadrés légalement et leur montant est précisé clairement par chaque agence.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans cette commune ?
Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise du prix au mètre carré, un accompagnement personnalisé dans la recherche et les démarches, ainsi qu’un suivi complet jusqu’à la finalisation de votre projet.

Quels sont les avantages d’acheter un bien à Albefeuille-Lagarde plutôt qu’à Montauban ?
Albefeuille-Lagarde offre un cadre plus calme, une forte proportion de maisons avec jardins, et un prix au m² souvent plus accessible, tout en restant proche des commodités et infrastructures de Montauban.

Prenez contact avec votre agence immobilière à Albefeuille-Lagarde ! 📞🏡

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