Prix au m2 Albefeuille-Lagarde : Évaluez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Albefeuille-Lagarde, le marché immobilier révèle des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1717 €, avec des écarts allant d’un minimum de 984 € à un maximum de 1987 €. Cette fourchette témoigne d’une diversité intéressante qui permet d’ajuster votre budget en fonction de la localisation précise et des prestations du bien.
Du côté des appartements, le prix au mètre carré est légèrement inférieur, avec une moyenne de 1382 €. Le prix plancher est situé à 793 €, tandis que le plafond atteint 1590 €. Ces chiffres indiquent une accessibilité relative pour les acquéreurs recherchant un logement plus compact, avec la possibilité de trouver des opportunités à des tarifs justes.
Ces valeurs au m² sont des repères essentiels pour bien estimer le coût réel d’un projet d’achat immobilier à Albefeuille-Lagarde, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Introduction à Albefeuille-Lagarde : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Albefeuille-Lagarde est une commune au riche patrimoine historique, où l’ambiance du passé se retrouve dans ses constructions traditionnelles et son environnement préservé. Cette identité culturelle donne à la ville un charme particulier, propice à une vie paisible loin de l’agitation urbaine.
La commune compte environ 602 habitants, avec une moyenne d’âge de 46 ans, ce qui traduit une population stable, mature, souvent en quête d’un cadre de vie serein. Cette démographie influence directement la qualité des services et équipements disponibles, adaptés à une communauté équilibrée.
Le cadre de vie à Albefeuille-Lagarde est marqué par une harmonie entre espaces naturels et équipements modernes. Avec 4 installations sportives, les habitants bénéficient d’opportunités pour pratiquer diverses activités physiques. Le climat local, avec environ 259 mm de pluie et 210 heures d’ensoleillement par mois, offre un environnement agréable toute l’année.
En termes d’éducation, Albefeuille-Lagarde dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, facilitant l’accueil des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les déplacements scolaires.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures spécialisées sont situés à Montauban, à environ 10-15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
La mobilité est facilitée par la proximité de gares ferroviaires comme celles de Montauban Ville Bourbon et La Ville-Dieu-du-Temple, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Toutefois, la commune ne dispose pas d’aéroports, de stations de métro ou de tramways, ce qui confère à Albefeuille-Lagarde un caractère plus rural et calme, idéal pour ceux qui préfèrent un environnement moins urbanisé.
La répartition du logement reflète l’identité résidentielle d’Albefeuille-Lagarde : 97 % des habitations sont des maisons individuelles, contre seulement 3 % d’appartements. Le taux de propriétaires est très élevé, à 86,5 %, ce qui souligne un fort attachement des habitants à leur logement. La majorité des logements (89,7 %) sont des résidences principales, signe d’une population ancrée localement.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, le taux de chômage est de 9,8 %, avec une population active représentant 71,7 % des habitants. Ces chiffres donnent un aperçu d’un marché local dynamique, mais avec des défis à relever en matière d'emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Albefeuille-Lagarde
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Albefeuille-Lagarde ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Albefeuille-Lagarde est de 1717 €, avec un minimum autour de 984 € et un maximum pouvant atteindre 1987 €. Ces variations reflètent la diversité des biens et des secteurs au sein de la commune.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le tarif moyen est de 1382 € par mètre carré, avec un prix plancher à 793 € et un plafond à 1590 €. Cela offre des possibilités pour différents budgets.
Comment se répartissent les types de logements à Albefeuille-Lagarde ?
La grande majorité des logements sont des maisons (97 %), tandis que les appartements représentent seulement 3 %. Cette répartition favorise un cadre de vie résidentiel, calme et familial.
Y a-t-il des écoles et services pour les familles ?
Oui, Albefeuille-Lagarde dispose d’une école primaire à proximité immédiate, facilitant la scolarisation des jeunes enfants. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à Montauban, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
Quels sont les transports disponibles à Albefeuille-Lagarde ?
La commune ne possède pas d’aéroport, de métro ou de tramway, mais elle est proche de gares ferroviaires importantes comme Montauban Ville Bourbon, ce qui facilite les déplacements régionaux.
Quels critères prendre en compte pour acheter une maison avec plusieurs pièces à Albefeuille-Lagarde ?
Le prix au mètre carré varie selon la taille et le nombre de pièces, ainsi que l’état général du bien. Avec une fourchette de prix allant jusqu’à 1987 € le m² pour une maison, il est important d’évaluer la surface, le nombre de chambres, et la localisation pour optimiser votre investissement.
Peut-on acheter un terrain à Albefeuille-Lagarde ?
Bien que les données spécifiques sur les terrains ne soient pas fournies ici, la forte proportion de maisons indique une présence importante de terrains constructibles. Votre conseiller immobilier pourra vous accompagner pour identifier les opportunités disponibles.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Albefeuille-Lagarde ?
Les conditions classiques s’appliquent : être résident fiscal en France, justifier de revenus stables, et présenter un dossier bancaire solide. Un prêt hypothécaire peut être envisagé pour sécuriser votre financement. Nos conseillers vous accompagnent pour calculer votre capacité d’emprunt et choisir la meilleure solution.
Comment assurer un bon retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Albefeuille-Lagarde ?
Investir dans l’immobilier ancien à Albefeuille-Lagarde peut offrir une rentabilité intéressante grâce à des prix au m² justes et un cadre de vie recherché. Choisir un emplacement stratégique, réaliser des rénovations ciblées pour améliorer le confort et les performances énergétiques, et profiter des dispositifs fiscaux en vigueur sont des clés pour maximiser votre retour.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Albefeuille-Lagarde ?
L’estimation doit prendre en compte la superficie, l’état du logement, son emplacement et les prix du marché local, comme les prix moyens au m² indiqués ici. L’outil d’estimation en ligne de Square Habitat et l’accompagnement personnalisé d’un conseiller vous permettent d’obtenir une évaluation précise.
Quels sont les avantages spécifiques d’habiter à Albefeuille-Lagarde ?
Albefeuille-Lagarde séduit par son patrimoine historique, son cadre naturel, un climat équilibré, une forte proportion de maisons individuelles, et une vie locale calme mais accessible grâce aux infrastructures proches. C’est une commune idéale pour les familles et les personnes recherchant un environnement paisible, tout en restant connectées aux services essentiels.
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