Prix au m² Montbeton : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Montbeton, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre et la qualité de vie locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 2 157 €, avec des variations allant d’un prix minimum à 992 € jusqu’à un prix maximum de 3 201 € le mètre carré. Cela signifie que selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du logement, il est possible de trouver des biens à différents niveaux de prix, offrant ainsi plusieurs opportunités d’investissement.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, s’établissant à 1 621 €, avec un prix plancher à 1 245 € et un plafond à 2 524 € le m². Ces chiffres indiquent un marché accessible pour les acquéreurs recherchant un logement plus compact ou une première acquisition. La différence notable entre les prix des maisons et des appartements s’explique par la prédominance des maisons individuelles dans la commune, qui représentent 85 % du parc immobilier.
Introduction à Montbeton : Une ville au riche patrimoine et cadre de vie agréable
Montbeton est une commune qui se distingue par son histoire authentique et son patrimoine local, contribuant à forger son identité unique. Avec une population de 4 335 habitants et un âge moyen de 39,99 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité, attirant à la fois des familles et des actifs.
Située dans un environnement calme, Montbeton bénéficie d’un cadre de vie agréable, propice à la détente et à la qualité de vie. Son tissu urbain est complété par des infrastructures éducatives adaptées, comprenant notamment une école maternelle, l’École maternelle Pierre Bonhoure, située à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville. Plusieurs écoles primaires, dont une privée hors contrat, ainsi que des collèges et lycées situés dans les communes voisines, complètent l’offre scolaire, garantissant un parcours éducatif complet pour les familles.
Côté santé, même si Montbeton ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, les établissements hospitaliers tels que le Centre Hospitalier de Montauban et le Centre de Psychiatrie Capou sont accessibles en moins de 12 minutes de voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Les transports sont bien desservis avec plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Montauban Ville Bourbon à environ 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations régionales. Pour les vols, les aéroports de Toulouse-Blagnac et Cahors sont accessibles en moins de 50 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité pour les voyages nationaux et internationaux.
Montbeton offre également un environnement favorable aux activités sportives avec 6 équipements sportifs disponibles, permettant à ses habitants de pratiquer diverses disciplines. Le climat y est tempéré, avec environ 259 mm de pluie et 210 heures d’ensoleillement par mois, offrant un cadre agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, Montbeton présente un revenu mensuel moyen de 2 228 € par foyer, avec un taux de chômage de 9,5 % et une population active représentant 69,1 % des habitants. Cette dynamique économique soutient la stabilité du marché immobilier, notamment pour l’achat de maisons, qui constituent 85 % des logements. Le taux de propriétaires s’élève à 72,5 %, témoignant d’un fort ancrage résidentiel.
Quartiers les plus demandés à Montbeton
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers à Montbeton qui ressortent distinctement comme les plus demandés. Toutefois, la forte proportion de maisons (85 %) et la prédominance de résidences principales (95 %) indiquent que les zones résidentielles calmes et proches des commodités sont naturellement privilégiées par les acheteurs, notamment les familles recherchant un cadre paisible avec accès aux écoles et équipements sportifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montbeton
Comment connaître le prix au m² à Montbeton ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au mètre carré à Montbeton, il est conseillé de consulter les données des ventes récentes via le service « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Vous pouvez également bénéficier de l’accompagnement d’un conseiller immobilier qui, grâce à une analyse comparative locale, vous fournira un tarif juste et adapté à votre projet.
Quels sont les prix moyens en immobilier à Montbeton ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 157 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 1 621 € par m². Ces valeurs peuvent varier selon l’emplacement et l’état du bien.
Montbeton est-elle une ville adaptée aux familles ?
Oui, Montbeton offre une bonne qualité de vie avec des infrastructures scolaires, des équipements sportifs et un environnement calme, idéal pour les familles. La présence d’écoles maternelles et primaires, ainsi que la proximité des collèges et lycées dans les communes voisines, facilite le parcours scolaire des enfants.
Quels sont les moyens de transport à Montbeton ?
La commune est bien reliée aux réseaux de transport avec plusieurs gares accessibles en voiture, notamment la Gare de Montauban Ville Bourbon. Les aéroports de Toulouse-Blagnac et Cahors sont également facilement accessibles, ce qui facilite les déplacements régionaux et nationaux.
Comment vendre rapidement mon bien immobilier à Montbeton ?
Confier un mandat de vente à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation juste et un accompagnement personnalisé. Une stratégie adaptée au marché local, associée à une visibilité optimisée, augmente les chances de vendre rapidement et au meilleur prix.
Quelles sont les particularités du marché immobilier à Montbeton ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (85 %) avec un fort taux de propriétaires (72,5 %), offrant une stabilité et un ancrage résidentiel appréciés. Le revenu moyen et la population active dynamique soutiennent une demande régulière.
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