Prix au m2 Saint-Nauphary : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Nauphary, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon les types de biens, avec des prix au mètre carré qui varient en fonction des caractéristiques et de la localisation des logements. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 358 €, avec un prix minimum autour de 941 € et un maximum pouvant atteindre 3 507 €. Cette fourchette large reflète la diversité des maisons disponibles, allant de biens plus anciens à rénover à des propriétés plus récentes ou mieux situées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à hauteur de 1 761 €, avec un prix plancher de 1 448 € et un plafond à 2 240 €. Cette différence avec les maisons traduit un marché où les appartements restent plus accessibles, tout en conservant un bon niveau de demande.
Ces données vous permettront d’évaluer précisément la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre, en fonction de sa typologie. Que vous cherchiez une maison familiale spacieuse ou un appartement confortable, connaître ces prix au m2 vous aide à positionner votre projet en accord avec le marché local.
Introduction à la Saint-Nauphary : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿
Saint-Nauphary est une commune riche d’histoire et de patrimoine, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 1 934 habitants et un âge moyen de 46,09 ans, la ville accueille une population équilibrée, entre dynamisme et sérénité. Ce profil démographique implique une présence solide d’infrastructures adaptées, favorisant un bon équilibre entre vie familiale et activités économiques.
Le patrimoine local est un atout majeur qui façonne l’identité de Saint-Nauphary, avec des sites et éléments historiques qui ancrent la commune dans son territoire. Ce lien au passé contribue à un environnement urbain agréable, où espaces verts et architecture traditionnelle cohabitent harmonieusement.
En termes d’éducation, Saint-Nauphary dispose d’une école primaire maternelle, notamment l’école primaire Paul Bonnans située à seulement 1096 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès des familles à l’enseignement de proximité. D’autres établissements scolaires sont accessibles dans les communes voisines, avec plusieurs collèges et lycées privés à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet dans un environnement proche.
Côté santé, la commune bénéficie d’une offre médicale solide avec notamment la Clinique SSR La Pinède à proximité immédiate (à environ 1373 secondes à pied), ainsi que plusieurs autres cliniques accessibles en quelques minutes en voiture. Cette proximité rassure les habitants et contribue à la qualité de vie.
En matière de transport, même si Saint-Nauphary ne dispose pas directement d’aéroports, gares, métros ou tramways sur son territoire, elle reste bien desservie par les infrastructures régionales. L’aéroport de Toulouse-Blagnac et l’aérodrome de Cahors restent accessibles en moins de 50 minutes en voiture, tandis que plusieurs gares ferroviaires sont situées à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements pour les actifs et les familles.
L’environnement y est particulièrement agréable, malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune propose 6 équipements sportifs, favorisant ainsi la pratique d’activités physiques. Le climat doux, avec environ 259 mm de pluie par mois et 210 heures d’ensoleillement mensuel, offre des conditions idéales pour profiter pleinement de la vie en extérieur.
L’attractivité de Saint-Nauphary repose sur ce mélange d’histoire, d’équipements et de cadre naturel, qui en font une ville où il fait bon vivre, notamment pour ceux qui recherchent un équilibre entre calme et accessibilité aux grandes agglomérations proches.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Nauphary 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiellement recensés ou spécifiquement identifiés comme les plus demandés à Saint-Nauphary. Le marché immobilier local est plutôt homogène, avec une majorité de maisons (94 %) comparé aux appartements (6 %), ce qui reflète un tissu urbain essentiellement résidentiel.
La forte proportion de propriétaires (79,4 %) et de résidences principales (92,9 %) montre un attachement durable des habitants à leur logement, traduisant une stabilité et une qualité de vie recherchée. Le taux de locataires est modéré à 18,7 %, ce qui indique une demande locative présente mais maîtrisée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Nauphary ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Nauphary ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 358 € par mètre carré, avec des variations allant de 941 € à 3 507 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment évolue le marché immobilier des appartements à Saint-Nauphary ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 761 € le mètre carré, avec des prix compris entre 1 448 € et 2 240 €, offrant une alternative plus accessible aux maisons.
Quels sont les critères importants pour choisir un bien à Saint-Nauphary ?
Il est essentiel de considérer l’état du logement, sa proximité avec les écoles, les infrastructures de santé et la facilité d’accès aux transports. La majorité des logements sont des maisons, ce qui influence aussi les possibilités d’investissement.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans ce secteur ?
Le DPE est obligatoire et essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement. Il vous informe sur les travaux éventuels à prévoir et l’impact environnemental, un critère clé pour un achat durable.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Nauphary ?
L’immobilier ancien offre souvent un meilleur rapport qualité-prix et la possibilité de défiscalisation. Une rénovation énergétique peut augmenter la valeur de revente et l’attractivité locative.
Quels transports desservent Saint-Nauphary ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou gares en son sein, elle bénéficie d’une bonne accessibilité aux aéroports de Toulouse-Blagnac et Cahors ainsi qu’aux gares de Montauban et Albias, accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
Comment optimiser la rentabilité d’un investissement immobilier à Saint-Nauphary ?
Choisir un emplacement proche des écoles, des infrastructures médicales et avec un bon accès aux transports est primordial. Réaliser des travaux pour améliorer la performance énergétique est aussi un levier important.
Quelles sont les réglementations clés à connaître lors de l’achat d’un bien neuf dans la région ?
Les garanties légales telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale protègent l’acquéreur contre les défauts de construction et assurent la pérennité du logement.
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