Prix au m2 Reyniès : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Reyniès, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1 853 €, avec une fourchette qui va de 1 137 € en prix minimum jusqu’à 2 221 € en prix maximum selon les caractéristiques spécifiques du bien et son emplacement précis. Cette variation permet d’apprécier la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus accessibles à des propriétés plus haut de gamme.
Les appartements à Reyniès suivent une dynamique similaire, avec un prix de vente moyen au mètre carré proche de 1 844 €. Le prix au m² minimum est de 1 135 €, tandis que le prix maximum atteint 2 207 €. Ces chiffres témoignent d’un marché stable où les appartements offrent une solution attractive pour les acheteurs recherchant un investissement ou un logement plus compact, tout en bénéficiant du cadre de vie de la commune.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant investir ou acheter à Reyniès, car elles permettent de positionner son projet en fonction des réalités du marché local.
Introduction sur la Reyniès : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
La commune de Reyniès est une petite ville riche de son histoire et de son patrimoine, ce qui contribue à son identité unique. Avec une population de 879 habitants, dont l’âge moyen est de 42,96 ans, Reyniès présente un profil démographique équilibré, favorisant une vie communautaire dynamique tout en restant paisible. Ce bassin de population permet d’assurer une offre suffisante en infrastructures et commerces, renforçant ainsi l’attractivité pour les familles et les investisseurs.
Sur le plan éducatif, Reyniès propose une école maternelle, notamment l’École Maternelle Édouard Montels, accessible à environ 3391 secondes à pied du centre-ville (soit environ 56 minutes) ou à 442 secondes en voiture, offrant ainsi une proximité confortable pour les familles avec de jeunes enfants. Les établissements scolaires tels que les collèges et lycées ne sont pas situés directement dans la commune, mais plusieurs options existent à une distance raisonnable en voiture, notamment le Collège Jean-Jacques Rousseau à environ 484 secondes en voiture, ou encore des lycées professionnels et généraux à moins de 1000 secondes en voiture. Les universités sont également accessibles dans les environs, offrant des perspectives d’études supérieures aux étudiants résidents.
Côté santé, bien que Reyniès ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs cliniques sont accessibles à proximité en voiture, comme la Clinique SSR La Pinède à environ 647 secondes ou la Clinique Saint Roch à 873 secondes. Cette offre médicale proche rassure les habitants en matière de soins et d’urgence.
Le transport à Reyniès reste un point à considérer : aucun aéroport, gare, station de métro ou tramway n’est présent dans la commune même, mais plusieurs infrastructures majeures sont accessibles en moins d’une demi-heure en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et pôles économiques alentours.
L’environnement y est agréable avec un climat tempéré, bénéficiant de 210 heures de soleil par an et une pluie annuelle moyenne de 259 millimètres. La ville dispose de cinq équipements sportifs, favorisant une vie active et saine pour ses habitants. Même si Reyniès ne compte pas de parcs ou jardins publics, la nature environnante offre un cadre paisible et verdoyant.
La répartition du logement reflète une forte prédominance des maisons, représentant 90 % du parc immobilier, contre 10 % d’appartements. Cette configuration est idéale pour les familles ou les acheteurs cherchant un habitat plus spacieux. Le taux de propriétaires est élevé, à 81,5 %, attestant d’une stabilité résidentielle importante, tandis que le taux de locataires est de 15,7 %. La majorité des logements sont des résidences principales (89,6 %), ce qui atteste de l’ancrage durable des habitants dans la commune.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, le taux de chômage s’élève à 10,1 %, ce qui invite à une analyse attentive avant tout projet d’achat à but locatif ou investissement. La part de la population active est de 70,7 %, ce qui signifie une majorité d’habitants en âge de travailler, contribuant à la vitalité locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Reyniès ❓🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Reyniès ?
Pour obtenir des informations précises sur le prix des maisons vendues à Reyniès, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » mis à disposition par la Direction générale des finances publiques. Ce fichier recense toutes les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés. Pour une analyse plus personnalisée, nos conseillers en immobilier à Reyniès utilisent des outils d’estimation en ligne et disposent d’une connaissance fine du marché local pour vous accompagner efficacement.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Reyniès ?
Le prix au mètre carré à Reyniès dépend de plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), son état, son emplacement précis dans la commune, ainsi que les prestations annexes comme la taille du terrain ou la proximité des commodités. La route d’accès et la proximité des écoles et services peuvent également jouer un rôle important.
Quels types de logements sont majoritairement disponibles à Reyniès ?
La commune est majoritairement composée de maisons (90 %), offrant un cadre de vie spacieux et familial. Les appartements représentent environ 10 % du parc immobilier, une option intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant des biens plus compacts.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Reyniès ?
Reynìes compte une école maternelle, l’École Maternelle Édouard Montels, accessible en moins de 8 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, les options se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, permettant ainsi aux familles d’avoir accès à une offre éducative complète.
Comment se déplacent les habitants de Reyniès ?
La commune ne dispose pas de gares ou de stations de métro, mais elle bénéficie d’un accès routier aux principales infrastructures de transport des villes voisines. Les aéroports et gares les plus proches sont à environ 20 à 40 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements pour les déplacements professionnels ou les loisirs.
Quels sont les atouts spécifiques de Reyniès pour un achat immobilier ?
Reynìes séduit par son cadre de vie paisible, son patrimoine riche, et une forte proportion de maisons individuelles qui privilégient l’espace et la tranquillité. Le climat agréable, la proximité des équipements sportifs, ainsi qu’une population active et stable renforcent son attrait pour les familles et investisseurs en quête de qualité de vie.
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