Prix au m2 Escatalens : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Escatalens
Sur le marché immobilier d’Escatalens, le prix moyen au mètre carré pour une maison s'établit à environ 2088 €, avec des variations allant d’un minimum de 839 € à un maximum de 3144 €. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes aux constructions récentes, adaptées à différents budgets et besoins. Pour les appartements, le prix moyen au m2 est de 1855 €, oscillant entre 1013 € et 2655 €. Ces chiffres témoignent d’un marché dynamique, où maisons et appartements disposent d’une valorisation cohérente selon leur état, leur emplacement et leurs caractéristiques.
Ces valeurs au mètre carré offrent un cadre clair pour estimer votre futur achat ou votre projet de vente à Escatalens, en tenant compte des spécificités locales. Comprendre ces fourchettes de prix aide à positionner votre bien ou à cibler des logements correspondant à votre budget.
Introduction à Escatalens : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿
Située dans un environnement paisible, la commune d’Escatalens compte 1139 habitants dont l’âge moyen est de 41,37 ans, un profil démographique qui traduit une population active et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les professionnels. Le charme d’Escatalens repose en partie sur son riche patrimoine historique qui marque l’identité locale, avec des sites qui témoignent d’une longue histoire rurale et culturelle.
Le cadre de vie à Escatalens est apprécié pour sa tranquillité et son environnement naturel. La commune bénéficie de deux parcs et jardins, ainsi que de deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie sain et actif. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 259 mm par mois et environ 210 heures d’ensoleillement mensuel, conditions agréables pour profiter des espaces extérieurs.
En matière d’éducation, Escatalens propose un réseau scolaire adapté aux jeunes familles, avec notamment une école maternelle et deux écoles primaires situées à proximité du centre-ville, accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées se trouvent à une distance raisonnable en voiture, offrant un choix éducatif complet dans les communes voisines comme Castelsarrasin.
Côté santé, bien qu’Escatalens ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, comme la Clinique Pont de Chaume ou le Centre Hospitalier Intercommunal de Castelsarrasin. Cela garantit un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Les transports en commun ne sont pas nombreux directement à Escatalens, mais la proximité des gares de la Ville-Dieu-du-Temple et de Castelsarrasin, situées à environ 10 minutes en voiture, facilite les déplacements vers Toulouse ou d’autres grandes villes. Les aéroports les plus proches sont ceux d’Agen-La Garenne et de Toulouse-Blagnac, accessibles en moins d’une heure en voiture, ce qui complète l’offre de mobilité.
En ce qui concerne le marché du logement, près de 97 % des biens sont des maisons, ce qui correspond à un profil résidentiel essentiellement tourné vers l’habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé, à 86,8 %, contre seulement 11,3 % de locataires, reflétant une forte stabilité résidentielle. La quasi-totalité des logements (90 %) est occupée en résidence principale, signe d’un tissu social consolidé.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, le taux de chômage s’élève à 8,6 %, avec une population active représentant 75,1 % des habitants. Ces indicateurs offrent une image d’une commune où l’emploi reste un enjeu, mais avec une population globalement engagée dans la vie économique locale.
Les quartiers les plus demandés à Escatalens
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier nommément les quartiers les plus recherchés à Escatalens. Il est important, pour toute décision d’achat ou d’investissement, de s’appuyer sur une expertise immobilière locale pour cibler les zones offrant le meilleur potentiel en fonction des critères personnels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Escatalens ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Escatalens ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Escatalens est de 2088 €, avec un minimum autour de 839 € et un maximum pouvant atteindre 3144 €, selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Escatalens ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les caractéristiques du bien, le marché actuel à Escatalens et les ventes récentes de maisons et appartements dans la zone.
Quels sont les types de biens les plus présents à Escatalens ?
À Escatalens, 97 % des logements sont des maisons, tandis que seulement 3 % sont des appartements, ce qui reflète un profil majoritairement résidentiel et familial.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Escatalens ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de métro, elle bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment celles de Castelsarrasin et de la Ville-Dieu-du-Temple, ainsi que des aéroports d’Agen et Toulouse à moins d’une heure de route.
Quelle est la situation éducative à Escatalens ?
Escatalens dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires à proximité. Pour le collège et le lycée, les établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes.
Comment réussir la vente de sa maison dans un marché concurrentiel comme Escatalens ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est essentiel de réaliser une estimation rigoureuse, valoriser son bien avec des photos de qualité et bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long du processus.
Quelles pièces sont nécessaires pour vendre un bien immobilier à Escatalens ?
Pour la vente, il faudra constituer un dossier complet comprenant le diagnostic de performance énergétique, les diagnostics techniques obligatoires, ainsi que les documents relatifs à la propriété et à la conformité du logement.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à proximité de Toulouse depuis Escatalens ?
Escatalens, proche de Toulouse, bénéficie d’un accès facilité aux infrastructures métropolitaines tout en offrant un cadre plus calme et accessible, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour un investissement immobilier.
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