Prix au m2 Lamothe-Capdeville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lamothe-Capdeville, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient en fonction du type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à 2079 €, avec un prix minimum constaté à 833 € et un maximum pouvant atteindre 3466 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles et leur état, ainsi que leur emplacement dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1705 €, avec des seuils variant de 1157 € à 2318 €. Cette fourchette offre une idée claire des possibilités selon le type de logement recherché, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces chiffres montrent une dynamique immobilière intéressante à Lamothe-Capdeville, où les maisons représentent 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. Cette prédominance des maisons s’explique par le cadre de vie plutôt résidentiel et familial de la commune.
Introduction à Lamothe-Capdeville : un cadre de vie harmonieux et authentique 🌳🏘️
Lamothe-Capdeville est une commune qui conserve un riche patrimoine historique et architectural, élément fondamental de son identité. Son histoire se reflète dans les bâtiments anciens et les espaces préservés qui donnent au village un charme authentique et apaisant.
Avec une population de 1076 habitants et un âge moyen de 42,98 ans, Lamothe-Capdeville propose un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité proche des commodités urbaines. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (80,8 %), ce qui traduit un fort ancrage local et une stabilité résidentielle.
En matière d’éducation, la commune offre un accès à une école maternelle, notamment l’école primaire située à environ 1559 secondes à pied du centre-ville ou à 268 secondes en voiture, ainsi qu’une école élémentaire privée hors contrat Creactive accessible en voiture en moins de 16 minutes. Pour les niveaux secondaires et supérieurs, les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, comme Montauban, ce qui permet aux familles de bénéficier d’un large choix d’établissements éducatifs à proximité.
Sur le plan de la santé, bien que Lamothe-Capdeville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales importantes sont accessibles à Montauban, à moins de 15 minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier Montauban et la Fondation John Bost Pavillon Lou Camin.
Concernant les transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais bénéficie d’une proximité avec la gare de Montauban Ville Bourbon, accessible en voiture en moins de 20 minutes. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grands pôles urbains et professionnels.
Pour les loisirs et le bien-être, Lamothe-Capdeville offre un environnement naturel agréable avec 4 équipements sportifs et un climat doux, marqué par environ 259 mm de pluie et 210 heures de soleil par mois, offrant un cadre propice aux activités en plein air tout au long de l’année.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage de 7,1 % et une population active représentant 71,1 % des habitants, témoignant d’une activité économique stable dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Lamothe-Capdeville 🔍
Aucune information précise et vérifiable sur les noms de quartiers spécifiques à Lamothe-Capdeville n’est disponible actuellement. Le marché immobilier local est majoritairement résidentiel, avec une forte proportion de maisons individuelles prisées pour leur cadre paisible et familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Lamothe-Capdeville ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lamothe-Capdeville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lamothe-Capdeville est d’environ 2079 €, avec des variations entre 833 € et 3466 € selon le bien.
Comment se situe le prix au m2 pour un appartement à Lamothe-Capdeville ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1705 €, avec un minimum de 1157 € et un maximum de 2318 €, offrant une gamme accessible selon les caractéristiques du logement.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Lamothe-Capdeville ?
La commune dispose d’une école maternelle et primaire à proximité, tandis que les collèges, lycées et établissements universitaires sont situés dans les villes voisines comme Montauban, facilement accessibles en voiture.
Quels transports facilitent l’accès à Lamothe-Capdeville ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, la gare de Montauban Ville Bourbon est accessible en moins de 20 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers les grandes métropoles régionales.
Quelles garanties existent lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat d’un bien neuf implique des garanties légales : une garantie de parfait achèvement la première année, une garantie biennale sur les équipements pendant deux ans, et une garantie décennale couvrant les dommages majeurs pendant dix ans. Ces protections assurent la sécurité de votre investissement.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Lamothe-Capdeville ?
Le choix de l’emplacement est clé : privilégiez les maisons dans des secteurs résidentiels calmes et proches des commodités. Des travaux de rénovation ciblés peuvent accroître la valeur et la rentabilité locative de votre bien. Profitez également des dispositifs fiscaux adaptés à l’immobilier ancien.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides financières comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, et d’autres prêts sociaux selon leur situation. Ces dispositifs facilitent l’accès à la propriété à Lamothe-Capdeville.
Quel est le rôle du prix au m2 dans la décision d’achat à Lamothe-Capdeville ?
Le prix au m² est un indicateur essentiel pour évaluer la justesse d’un achat immobilier. Il permet de comparer les biens entre eux et de définir un budget réaliste en fonction des tendances locales, évitant ainsi les surcoûts ou mauvaises surprises.
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