Achat maison 6 pièces - 230m² à BEAUMONT DE LOMAGNE (82500)

Maison de caractère à Beaumont-de-Lomagne située entre TOULOUSE, MONTAUBAN, Castelsarrasin et Auch, à 2h30 de la Méditerranée, de l'Océan ou encore des Pyrénées.

Sur une superficie totale de 300 m2, dont 230m2 parfaitement aménagés, laissez libre cours à votre imagination ou à vos besoins pour la rénovation de 2 pièces supplémentaires : 1 chambre, 1 garage, un local professionnel, une pièce de relaxation, une bibliothèque, un dressing, toutes les possibilités vous sont ouvertes.

Agencement :
Réparti sur 2 niveaux de près de 150m2 chacun
Les prestations sont de qualité offrant un fort potentiel.
Poêle à granulé pour une ambiance chaleureuse.
Cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central.
Suite parentale avec dressing et salle de bains haut de gamme.
Bureau pouvant faire office de chambre.
Seconde salle d'eau avec WC.
Volets roulants électriques.
Cour extérieure intimiste, sans aucun vis-à-vis.
Spa installé dans la cour pour profiter pleinement des beaux jours.
Située au coeur de Beaumont-de-Lomagne, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services tout en offrant un cadre de vie calme et préservé.

Un bien rare, aux volumes exceptionnels, idéal pour une famille, une profession libérale, un projet de maison d'hôtes ou toute personne recherchant une maison de caractère prête à vivre, le volume est présent, à vous de le moduler à votre envie.
Prix : 265 000 € Honoraires d'Agence Inclus.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété.
Visite virtuelle à la demande.


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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
230m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
30m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1364
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2460 € et 3410 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 10/07/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.99 ans

Nombre d’habitants

3754 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

54.45 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

115.57 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

64.9 %

BEAUMONT DE LOMAGNE

Maison, 6 pièces - 230 m²

Au prix de

265 000 €

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Au rez-de-chaussée : un élégant salon, une cuisine américaine ouverte sur une salle à manger, créant un espace convivial et harmonieux, ainsi qu'un garage attenant.
Au premier étage : quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complétées par une salle de bain indépendante et un WC.
Au dernier niveau : de vastes combles offrant un remarquable potentiel d'aménagement, permettant d'imaginer des espaces supplémentaires selon vos projets.

La propriété dispose également d'une dépendance pleine de charme, entièrement aménagée comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire, idéal pour recevoir ou développer une activité d'accueil.

À l'extérieur, le domaine propose de beaux espaces dédiés à la détente et aux loisirs, avec une piscine invitant à profiter pleinement des beaux jours.
Un hangar d'environ 250 m² complète cet ensemble et offre de multiples possibilités d'usage, notamment pour un projet équestre, de stockage ou d'activité.
Un lieu rare et authentique, où nature, élégance et potentiel se conjuguent pour offrir un cadre de vie d'exception.

Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire de charme, un projet équestre avec la possibilité de développer une activité de gîte haut de gamme avec ses 5 hectares supplémentaires de prairie ,cadre idéal pour les amoureux de nature ou les passionnés d'équitation.
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La maison se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon convivial, ainsi qu'une buanderie, un cellier et un WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC.

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Des volumes rares et une maison fonctionnelle :
Grand salon lumineux, cheminée insert, avec beaux volumes
Grande cuisine équipée
Nombreuses pièces permettant bureau, salle de jeux, etc.
Une chambre parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau
À l'étage : espace nuit avec plusieurs chambres et pièces complémentaires
Extérieurs agréables et complets :
Terrain autour de la maison
Grande terrasse couverte sur toute la longueur de la maison
Les + qui font la différence :
DPE C (rare pour ce type de bien ancien)
Une maison pensée pour vivre et partager :
Le grand salon devient le coeur de la maison, idéal pour les moments en famille ou entre amis, prolongé par une salle à manger conviviale.
La grande cuisine équipée séduira les amateurs de cuisine et de réception.
À l'extérieur, un véritable lieu de vie :
La grande terrasse couverte, qui longe toute la maison, devient une pièce supplémentaire aux beaux jours.
Le jardin est piscinable, parfait pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre intime et agréable.
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Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle.

La maison propose une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie complète cet espace. Côté nuit, la maison est intelligemment organisée en deux espaces distincts :

Une véritable suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi qu'une belle pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, salle de sport, espace télétravail ou salle de loisirs, selon vos envies.

Une seconde aile dédiée à la famille, comprenant 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 760 m², offrant de l'espace, de la tranquillité et un cadre privilégié pour profiter des beaux jours.

Une maison familiale aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout dans un environnement paisible à proximité de L'Isle-Jourdain.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

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Un garage attenant d'environ 15 m² complète l'ensemble.

Idéalement située, cette maison constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

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Cette magnifique bâtisse comprend une entrée spacieuse, une grande salle à manger, un salon lumineux, ainsi que 2 chambres confortables et une salle d'eau et WC.
A l'étage, vous retrouverez un salon cosy, une cuisine fonctionnelle, trois chambres supplémentaires et encore une salle d'eau et WC.
De plus, les combles sont aménageables.
Côté jardin, vous bénéficierez également d'un grand double garage, d'une dépendance, le tout sur un magnifique parc de 8500 m².
Puits.
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La maison se développe sur deux niveaux :
À l'étage, entièrement rénovée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-salle à manger, très lumineux.
Un espace nuit bien séparé dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
- Double vitrage
- Climatisation
- Étage refait
En rez-de-chaussée, un sous-sol complet composé de plusieurs pièces et d'un garage, offrant un fort potentiel d'aménagement : espace indépendant, atelier, salle de loisirs, stockage ou projet professionnel.
Atout majeur : son terrain d'1 hectare, rare sur le secteur, idéal pour une famille, des amoureux de la nature, ou de jeunes acquéreurs souhaitant créer un projet à leur image.
Fort potentiel après travaux pour le sous-sol ;
Un bien rare, offrant de multiples possibilités d'évolution, idéal pour ceux qui recherchent espace, volumes et liberté de projet.

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Développant 150m² habitables, cette maison offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité. L'agencement a été conçu pour préserver l'intimité de chacun grâce à deux espaces distincts :

*un espace parental comprenant une superbe suite avec dressing et salle d'eau privative avec WC;
*un espace enfants composé de deux chambres avec rangements, d'une salle de jeux pouvant être transformée en bureau ou en quatrième chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Une buanderie ainsi qu'un grand garage complètent parfaitement ce bien.

Les prestations séduiront les plus exigeants : pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique, excellente isolation thermique, terrasse de 40m² avec pergola bioclimatique, huisseries en aluminium, volets roulants électriques en aluminium, vitrage anti-effraction dans la pièce de vie, porte de garage motorisée, portail automatique et parcelle entièrement clôturée.

Une maison aux prestations haut de gamme, alliant qualité de construction, confort de vie et performances énergétiques, où chaque détail a été pensé avec soin. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.