Achat maison 4 pièces - 135m² à GRENADE (31330)

Grenade en pleine campagne tout en restant proche des commodités, cette maison de 135 m² offre de beaux volumes, un sous-sol complet et un terrain exceptionnel d'environ 10 000 m² .
La maison se développe sur deux niveaux :
À l'étage, entièrement rénovée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-salle à manger, très lumineux.
Un espace nuit bien séparé dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
- Double vitrage
- Climatisation
- Étage refait
En rez-de-chaussée, un sous-sol complet composé de plusieurs pièces et d'un garage, offrant un fort potentiel d'aménagement : espace indépendant, atelier, salle de loisirs, stockage ou projet professionnel.
Atout majeur : son terrain d'1 hectare, rare sur le secteur, idéal pour une famille, des amoureux de la nature, ou de jeunes acquéreurs souhaitant créer un projet à leur image.
Fort potentiel après travaux pour le sous-sol ;
Un bien rare, offrant de multiples possibilités d'évolution, idéal pour ceux qui recherchent espace, volumes et liberté de projet.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
135m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1960
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
10m²
Nombre de parking
3

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
2399
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3070 € et 4200 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.42 ans

Nombre d’habitants

9039 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

49.66 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

91.49 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

57.7 %

GRENADE

Maison, 4 pièces - 135 m²

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255 000

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Ce bien dispose d'un grand séjour traversant et lumineux, avec des ouvertures donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine équipée et aménagée avec un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un W.C.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un espace bureau.
La prestation est complétée par un garage, un carport, ainsi que d'une piscine.
N'hésitez pas à nous contacter. A visiter sans tarder.

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3 chambres
2 WC
Salle de bain avec douche + baignoire balnéo
Cuisine récente
Grand garage / sous-sol
De nombreux travaux ont été réalisés il y a moins de 10 ans : façade, clôture, portail, cuisine.
Confort assuré avec cheminée + chauffage gaz, menuiseries double vitrage et toiture entretenue.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clôturé avec piscine hors sol.
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Elle se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine séparée, d'un cellier, et d'une suite parentale au rdc. De 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un grenier à aménager à l'étage.
Le terrain parfaitement entretenu, sans vis-à-vis, propose une terrasse couverte, ainsi qu'une grande piscine,
Un garage accompagne cette maison en parfait état.
Visite virtuelle sur demande.

SAINT JORY, CASTELNAU D'ESTRETEFOND, TOULOUSE, BLAGNAC.

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- 1 WC indépendant
- 1 salle d'eau avec une buanderie attenante
D'une partie nuit à l'étage :
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Au premier étage, un espace nuit comprenant un dégagement, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres.
La prestation est complétée par une grande terrasse, au dernier étage, offrant une vue panoramique à 360.
Vous bénéficierez de deux places de stationnement.
N'hésitez pas à nous contacter.
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Une maison familiale, chaleureuse et évolutive.
Un véritable coup de coeur dès la première visite
Des volumes rares et une maison fonctionnelle :
Grand salon lumineux, cheminée insert, avec beaux volumes
Grande cuisine équipée
Nombreuses pièces permettant bureau, salle de jeux, etc.
Une chambre parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau
À l'étage : espace nuit avec plusieurs chambres et pièces complémentaires
Extérieurs agréables et complets :
Terrain autour de la maison
Grande terrasse couverte sur toute la longueur de la maison
Les + qui font la différence :
DPE C (rare pour ce type de bien ancien)
Une maison pensée pour vivre et partager :
Le grand salon devient le coeur de la maison, idéal pour les moments en famille ou entre amis, prolongé par une salle à manger conviviale.
La grande cuisine équipée séduira les amateurs de cuisine et de réception.
À l'extérieur, un véritable lieu de vie :
La grande terrasse couverte, qui longe toute la maison, devient une pièce supplémentaire aux beaux jours.
Le jardin est piscinable, parfait pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre intime et agréable.
Garantie revente 7 ans!
N'hésitez pas à nous demander la visite virtuelle

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Idéal pour une famille ou pour un projet d'espace de vie confortable.
Description du bien :
Surface habitable : 192 m².
8 pièces, dont un séjour lumineux , des chambres de belles dimensions dont une suite parentale totalement indépendante, un bureau, une buanderie, cheminée et climatisation.
Piscine avec espace extérieur aménagé et arboré.
Grand garage de 40 m², permettant stationnement et stockage complémentaire
Cave
Terrain clos et arboré de 1 800 m²
Atouts principaux :
Environnement calme et recherché
Aucun Vis à Vis.
Volumes intérieurs confortables.
Extérieur spacieux avec piscine.
Proximité des commodités et axes de communication.
Ce bien offre un excellent potentiel et constitue une opportunité rare sur le secteur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

BOULOC, VILLENEUVE LES BOULOC, FRONTON, CASTELNAUD D'ESTRETEFOND, SAINT JORY.