
Achat maison 4 pièces - 196m² à GRENADE (31330)
Grenade en pleine campagne tout en restant proche des commodités, cette maison de 196 m² offre de beaux volumes, un sous-sol complet et un terrain exceptionnel d'environ 10 000 m² .
La maison se développe sur deux niveaux :
À l'étage, entièrement rénovée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-salle à manger, très lumineux.
Un espace nuit bien séparé dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
- Double vitrage
- Climatisation
- Étage refait
En rez-de-chaussée, un sous-sol complet composé de plusieurs pièces et d'un garage, offrant un fort potentiel d'aménagement : espace indépendant, atelier, salle de loisirs, stockage ou projet professionnel.
Atout majeur : son terrain d'1 hectare, rare sur le secteur, idéal pour une famille, des amoureux de la nature, ou de jeunes acquéreurs souhaitant créer un projet à leur image.
Fort potentiel après travaux pour le sous-sol ;
Un bien rare, offrant de multiples possibilités d'évolution, idéal pour ceux qui recherchent espace, volumes et liberté de projet.
cliquer pour afficher plus du text La maison se développe sur deux niveaux :
À l'étage, entièrement rénovée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-salle à manger, très lumineux.
Un espace nuit bien séparé dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
- Double vitrage
- Climatisation
- Étage refait
En rez-de-chaussée, un sous-sol complet composé de plusieurs pièces et d'un garage, offrant un fort potentiel d'aménagement : espace indépendant, atelier, salle de loisirs, stockage ou projet professionnel.
Atout majeur : son terrain d'1 hectare, rare sur le secteur, idéal pour une famille, des amoureux de la nature, ou de jeunes acquéreurs souhaitant créer un projet à leur image.
Fort potentiel après travaux pour le sous-sol ;
Un bien rare, offrant de multiples possibilités d'évolution, idéal pour ceux qui recherchent espace, volumes et liberté de projet.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
196m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1960
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
10m²
Nombre de parking
3
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : TO-FRO-10578
Performance énergétique
2399
9
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 3070 € et 4200 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 05/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
40.42 ans
Nombre d’habitants
9039 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
49.66 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
91.49 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
57.7 %
GRENADE
Maison, 4 pièces - 196 m²
Au prix de
290 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : TO-FRO-10578
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Proposé par l’agence immobilière
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Les plus de la maison :
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Description du bien :
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Atouts principaux :
Environnement calme et recherché
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Volumes intérieurs confortables.
Extérieur spacieux avec piscine.
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Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
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4 chambres avec grand placards de 16 à 19 m², chacune ayant un accès direct à une salle d'eau. Des WC séparés.
Une chambre de plus de 11 m², ainsi qu'un lumineux espace détente de 27 m² .
Une buanderie, un cellier ainsi qu'un double garage de 38 m² avec porte automatique.
Sur le terrain, vous pourrez profiter de deux terrasses avec deux expositions différentes, d'une piscine au sel, d'une douche solaire, d'un garage pour stockage et l'entretien de la piscine.
Classée A, chauffage au sol, carrelage refroidissant. Cheminée, pompe à chaleur.
Portail électrique avec vidéophone.
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A l'étage, quatre chambres, dont une avec un balcon. Une chambre avec une salle d'eau.
Une salle de bains et des WC.
Une piscine, ainsi qu'une terrasse.
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