Achat maison Saint-Sauveur-d'Émalleville : Vivez l’authenticité normande dans un cadre paisible et dynamique 🏡
Située en Normandie, la commune de Saint-Sauveur-d'Émalleville séduit par son charme authentique et sa douceur de vivre. Avec une population d’environ 1203 habitants et un âge moyen de 39,98 ans, cette ville allie la convivialité d’une petite commune à la vitalité d’un environnement en pleine évolution. Son riche patrimoine local, marqué par une histoire profondément ancrée dans la tradition normande, offre un cadre de vie où il fait bon s’installer, notamment pour les familles et les primo-accédants à la recherche de tranquillité sans renoncer à l’accès aux commodités.
Saint-Sauveur-d'Émalleville s’inscrit dans un environnement naturel agréable, doté de deux équipements sportifs qui favorisent le bien-être et les activités en plein air. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, contribue à une nature verdoyante et apaisante. La ville est également bien desservie par des infrastructures éducatives importantes, avec notamment une école primaire Maurice Leblanc accessible en quelques minutes à pied depuis le centre-ville, ainsi que d’autres établissements scolaires à proximité en voiture, garantissant un parcours scolaire adapté aux besoins des familles.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres médicaux et structures spécialisées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, dont l’hôpital local de Saint-Romain-De-Colbosc. Cette proximité permet de bénéficier d’une prise en charge médicale de qualité sans compromettre la quiétude de la vie locale.
Enfin, en matière de mobilité, Saint-Sauveur-d'Émalleville bénéficie d’un réseau de gares à proximité, comme celles d’Épouville et d’Étainhus - Saint-Romain, ainsi que de stations de tramway et de métro accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations normandes. Cette accessibilité est un atout majeur pour les habitants souhaitant conjuguer vie rurale et dynamisme urbain.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Saint-Sauveur-d'Émalleville
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de distinguer des quartiers spécifiques au sein de Saint-Sauveur-d'Émalleville. La commune, à taille humaine, offre un cadre homogène où chaque secteur bénéficie d’un environnement calme et agréable, idéal pour un achat immobilier serein. Le marché y est donc caractérisé par une cohérence globale plutôt que par une segmentation marquée par quartiers.
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Sauveur-d'Émalleville ?
Le marché immobilier de Saint-Sauveur-d'Émalleville est marqué par un prix moyen au mètre carré de 2139 €, un tarif qui reflète un équilibre juste entre qualité de vie et attractivité économique. Depuis 2019, les prix ont connu une certaine fluctuation, passant de 2035 € en 2019 à un pic à 2472 € en 2022, avant une légère correction à 2339 € prévue pour 2025. Cette évolution témoigne d’un marché dynamique, sensible aux tendances régionales et à la demande locale.
Le parc immobilier de la commune est exclusivement composé de maisons individuelles, représentant 100 % des biens, ce qui confère à Saint-Sauveur-d'Émalleville un caractère résidentiel très apprécié. Avec un taux de propriétaires élevé, à 93,1 %, et seulement 5,9 % de locataires, la ville attire principalement des acquéreurs cherchant un logement stable et durable. La majorité des résidences (95 %) sont des résidences principales, soulignant l’engagement des habitants à s’y installer sur le long terme.
Pourquoi acheter une maison à Saint-Sauveur-d'Émalleville ?
Acheter à Saint-Sauveur-d'Émalleville, c’est choisir un cadre de vie paisible et naturel, propice à la famille et au bien-être. La commune marie harmonieusement patrimoine historique et infrastructures modernes, offrant ainsi un environnement équilibré. Son tissu éducatif, avec plusieurs écoles primaires proches, facilite la vie des parents, tandis que la proximité des établissements secondaires dans les communes voisines permet de poursuivre une scolarité complète.
La faible densité de population et un taux de chômage bas à 2,9 % renforcent l’attractivité locale, suggérant un tissu socio-économique stable. Le cadre naturel, ponctué par deux équipements sportifs, invite à un mode de vie actif en plein air. Enfin, sa bonne desserte en transports publics et routes facilite l’accès aux villes voisines, tout en conservant le calme d’une commune à taille humaine.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Sauveur-d'Émalleville ?
Le marché immobilier de Saint-Sauveur-d'Émalleville est exclusivement composé de maisons individuelles, offrant un large éventail de styles et de superficies. Que vous recherchiez une maison traditionnelle normande, une villa contemporaine ou un pavillon familial, la commune propose des opportunités diverses pour répondre à vos attentes. L’absence d’appartements traduit une orientation très résidentielle et familiale du marché local.
Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Sauveur-d'Émalleville ?
L’immobilier ancien domine largement la commune, offrant un charme authentique et souvent un cachet architectural propre à la Normandie. Les maisons anciennes peuvent nécessiter des travaux de rénovation, mais elles bénéficient souvent d’un emplacement privilégié et d’un environnement mature.
L’offre neuve, moins présente, séduit par ses normes énergétiques modernes et ses finitions contemporaines, mais reste limitée en volume. Selon votre projet, le choix entre neuf et ancien dépendra de votre budget, de votre goût pour l’ancien et de votre volonté d’investir dans la rénovation.
Comment réussir son achat immobilier à Saint-Sauveur-d'Émalleville ?
Pour sécuriser votre achat, il est essentiel de bien définir votre projet dès le départ : nombre de chambres, surface utile, présence d’un terrain, proximité des écoles et commodités. La négociation du prix doit tenir compte de l’état du bien et de la dynamique locale.
Chez Square Habitat, nous vous accompagnons à chaque étape, de la recherche à la signature, en passant par l’obtention du financement. Notre connaissance fine du marché local est un atout pour vous orienter vers des biens répondant à vos critères et à votre budget.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Saint-Sauveur-d'Émalleville
Quels types de maisons peut-on trouver à Saint-Sauveur-d'Émalleville ?
Vous trouverez principalement des maisons individuelles de styles variés, adaptées aux familles.
Combien de pièces compte généralement une maison ici ?
Les maisons proposent souvent entre 3 et 5 pièces, idéales pour une vie familiale confortable.
Y a-t-il des terrains disponibles avec les maisons ?
Oui, la majorité des maisons disposent d’un terrain, parfait pour un jardin ou un espace extérieur.
Quelle est la situation des écoles à Saint-Sauveur-d'Émalleville ?
La commune dispose d’une école primaire à proximité, avec collèges et lycées accessibles en voiture dans les communes voisines.
Comment est la cuisine dans les maisons locales ?
Les maisons offrent majoritairement des cuisines ouvertes ou séparées, souvent rénovées pour plus de fonctionnalité.
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