Achat maison Vascœuil : découvrez un cadre de vie unique et serein pour votre projet immobilier 🏡
Située au cœur d’un environnement naturel préservé, la ville de Vascœuil séduit par son charme authentique et son patrimoine riche. Avec ses 339 habitants et une moyenne d’âge de 43,42 ans, cette commune offre une atmosphère paisible où il fait bon vivre, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités. Acheter une maison à Vascœuil, c’est profiter d’un cadre de vie alliant histoire, nature et services de qualité.
Vascœuil se distingue par son histoire locale forte, avec un patrimoine architectural qui raconte son passé, notamment à travers des bâtiments anciens et des espaces verts qui rythment la vie de ses habitants. La présence d’un parc et de deux équipements sportifs contribue à un cadre de vie agréable, où les familles et les amateurs d’activités en plein air peuvent aisément trouver leur bonheur.
Pour les familles, l’offre éducative proche est un atout : la commune compte une école maternelle publique Maurice Prévert accessible en quelques minutes à pied ou en voiture, ainsi qu’une école maternelle intercommunale. Les écoles élémentaires sont également à portée de main, même si les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes. Cette proximité permet un accès simple à l’éducation tout en conservant le calme d’une petite ville.
Côté santé, même si Vascœuil ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux de qualité sont situés à proximité, comme le Centre SSR Pa Centre Hospitalier Darnetal, la Clinique Guillaume, et d’autres structures médicales, accessibles en voiture en moins de 25 minutes. Ainsi, la ville offre un bon compromis entre tranquillité et accès aux soins.
En matière de transport, Vascœuil bénéficie d’une situation avantageuse avec plusieurs gares accessibles dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Rouen et de Paris Beauvais restent accessibles en voiture, ce qui ouvre des perspectives pour les voyages d’affaires ou de loisirs.
Le climat temperé, avec 182 mm de pluie par an et environ 179 heures d’ensoleillement, participe à une qualité de vie agréable, renforcée par la présence d’espaces verts et d’infrastructures sportives. Ces éléments contribuent à faire de Vascœuil une commune attractive pour les acquéreurs à la recherche d’un environnement sain et équilibré.
Pourquoi acheter une maison à Vascœuil ? 🌿
Choisir d’acheter une maison à Vascœuil, c’est opter pour un lieu où la qualité de vie prime. La commune offre un cadre naturel préservé, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de calme. Le patrimoine local, empreint d’histoire, donne à cette ville un caractère unique, renforcé par une communauté soudée de 339 habitants.
Le marché immobilier y est marqué par une prédominance des maisons (97 % du parc immobilier), avec très peu d’appartements (seulement 3 %), ce qui correspond parfaitement aux attentes des acquéreurs cherchant un habitat individuel avec jardin et espace. La forte proportion de propriétaires (78,6 %) témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable.
Le dynamisme local et la proximité des écoles maternelles, ainsi que l’accès rapide aux établissements secondaires et supérieurs dans les villes alentour, facilitent la vie quotidienne des familles. Les infrastructures sportives et le parc communal offrent des possibilités d’activités variées, renforçant le sentiment d’appartenance à une communauté vivante.
Quel est le prix de l’immobilier à Vascœuil ? 💶
Le prix moyen au mètre carré pour l’achat d’une maison à Vascœuil s’établit autour de 1 563 € par m², un tarif juste au regard de la qualité du cadre de vie offert. Ces dernières années, le marché a connu une progression régulière, avec un prix au mètre carré qui est passé de 1 452 € en 2019 à un pic à 1 727 € en 2022, avant une légère stabilisation aux alentours de 1 660 € en 2024 et 2025.
Cette évolution reflète une demande soutenue, notamment pour les maisons individuelles avec terrain, qui représentent la quasi-totalité des biens proposés. Le prix peut varier selon la surface, l’état général et la localisation précise dans la commune, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acquéreurs.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Vascœuil 🏘️
Vascœuil ne se divise pas en quartiers distincts comme une grande ville, mais son territoire se compose de zones résidentielles calmes, souvent proches des espaces verts et des équipements sportifs. L’accessibilité aux écoles maternelles et élémentaires ainsi qu’aux axes routiers est un critère clé qui influence le choix des acquéreurs.
La proximité avec la vallée de l’Andelle et les espaces naturels environnants constitue un atout majeur. Les zones proches du centre-ville permettent un accès rapide aux commerces et services, tandis que les secteurs périphériques offrent une vie paisible avec plus d’espaces pour les jardins.
Quels sont les types de biens disponibles à Vascœuil ? 🏠
La commune de Vascœuil propose principalement des maisons individuelles, souvent traditionnelles, avec de belles surfaces et des jardins, parfaits pour les familles ou les amateurs de nature. Les villas et biens de prestige sont plus rares, mais le charme de l’ancien est bien présent, avec des bâtisses qui offrent un cachet unique.
Les appartements représentent une très faible part du marché, réservant plutôt cette typologie à des acquéreurs recherchant un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Neuf ou ancien – que choisir à Vascœuil ? 🆕🏚️
Acheter dans le neuf à Vascœuil permet de bénéficier des dernières normes énergétiques et de constructions modernes, avec un confort optimal et peu de travaux à prévoir. Cependant, le marché du neuf reste limité dans cette petite commune.
L’ancien, quant à lui, offre souvent un charme indéniable avec des maisons typiques de la région, parfois nécessitant quelques rénovations, mais avec un potentiel de valorisation intéressant. Vascœuil est idéale pour les acquéreurs prêts à s’investir dans un projet personnalisé, tout en profitant d’un environnement authentique.
Comment réussir son achat immobilier à Vascœuil ? 🎯
La réussite de votre projet d’achat passe par une bonne connaissance du marché local et un accompagnement attentif. À Vascœuil, il est essentiel d’évaluer précisément la valeur des biens en fonction de leur état, de leur surface en mètre carré, et de leur situation géographique.
Faire appel à un conseiller immobilier local vous permet de sécuriser votre investissement, notamment en bénéficiant d’une expertise pointue, d’une assistance dans les démarches administratives, et d’un suivi personnalisé jusqu’à la signature finale.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Vascœuil ❓
Quels types de maisons trouve-t-on à Vascœuil ?
Principalement des maisons individuelles traditionnelles avec jardin, parfaites pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie calme.
Quelle surface moyenne ont les maisons à Vascœuil ?
La plupart des maisons disposent d’une surface confortable, souvent entre 80 et 150 m², avec un terrain adapté à la vie en extérieur.
Peut-on trouver des biens avec un grand terrain ou un jardin ?
Oui, la majorité des maisons disposent d’un jardin, un atout majeur pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité ?
Vascœuil compte une école maternelle publique et une école maternelle intercommunale, ainsi qu’une école élémentaire proche. Les collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines.
Comment est le marché immobilier en termes de prix ?
Le prix moyen tourne autour de 1 563 € par m², avec une évolution stable ces dernières années, ce qui reflète un bon équilibre entre qualité de vie et investissement.
Quels sont les moyens de transport accessibles depuis Vascœuil ?
Plusieurs gares sont situées à proximité, facilitant les déplacements, et les aéroports régionaux restent accessibles en voiture.
Le secteur de l’Andelle influence-t-il le marché immobilier ?
Oui, la proximité de la vallée de l’Andelle offre un cadre naturel apprécié qui valorise les biens immobiliers alentours.
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