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Immobilier à Guesnain : tout savoir avant d'acheter votre appartement

Localisée dans l'agglomération de Douai-Lens, Guesnain est située dans le Nord, dans les Hauts-de-France. La localité offre une sélection d'appartements à vendre, disponibles sur le site Square Habitat.

Vous projetez l'achat d'un appartement à Guesnain ?

Si vous voulez acheter un appartement à Guesnain, nous avons trouvé pour vous quelques données pertinentes.

Vous achetez enfin votre appartement ? Apprenez-en plus sur les densités de logement et de population à Guesnain !

À Guesnain, on comptabilise près de 4 700 habitants répartis sur une superficie de 4,05 km². Ils se partagent les 2 086 logements de la localité. La ville a une densité de population assez élevée mais une densité résidentielle faible (respectivement 1 152,3 habitants par km² et 515,1 log/km²). Elles sont toutes deux supérieures aux moyennes françaises (106 habitants/km² et 0,6 log/ha).

Portrait-type des appartements à Guesnain : en savoir plus avant l'achat

À Guesnain, les appartements constituent 8,1 % des logements. Les plus nombreux sont les 3 pièces, qui constituent 37,5 % de l'ensemble et dont la surface est principalement comprise entre 60 et 80 m². On trouve aussi de nombreux appartements familiaux de 4 pièces (15,5 %). En revanche, les moins nombreux sont les appartements d'une pièce. Les appartements construits entre 1971 et 1990 sont les plus représentés dans la localité.

46,67 % des appartements de Guesnain sont chauffés par un chauffage central individuel avec une chaudière propre au logement et 32,38 % des appartements disposent d'un chauffage central collectif.

Chiffres à connaître avant d'acheter un appartement à Guesnain

À Guesnain, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait 1 296 € en moyenne en aout 2023. Il variait de 825 à 2 505 €. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 817 €/m² en 2022 à 1 296 €/m² en 2023.

Tout savoir sur les professionnels de santé à Guesnain avant la signature du compromis de vente de votre appartement

Vous êtes à la recherche d'un appartement à vendre à Guesnain ? Il est utile de se renseigner sur les avantages de la municipalité du point de vue de l'accès aux soins. Trois pharmacies ainsi que trois généralistes sont implantés à Guesnain.

Écoles à Guesnain : en savoir plus avant d'acheter un appartement

Vous souhaitez vous informer sur l'offre éducative avant d'acheter votre appartement à Guesnain ? Retrouvez quelques informations qui pourront vous aider dans votre choix. À Guesnain, il est possible d'inscrire ses enfants en école maternelle et en école élémentaire.

Enseignement primaire

Au niveau de la localité, on trouve deux écoles maternelles publiques ainsi qu'une école élémentaire publique. L'école d'affectation de l'enfant est dépendante du secteur auquel il est rattaché, c'est-à-dire du domicile de celui-ci.

Un achat d'appartement en vue ? Découvrez l'offre de transports à Guesnain

Si vous avez l'intention d'acheter votre appartement à Guesnain, regardons de plus près l'offre de transports à l'échelle de la localité. À proximité de Guesnain, vous trouverez la gare TGV Douai à 7 km. Pour vos trajets en voiture, l'autoroute A21 à 4 km est facilement accessible. Grâce à 18 stations, les habitants peuvent recharger leur véhicule électrique sur cinq bornes de recharge rapide et 49 bornes de recharge. L'aéroport le plus proche est l'aéroport Lille-Lesquin à 24 km.

Heureux propriétaires de votre appartement ? Apprenez-en plus sur les caractéristiques démographiques à Guesnain

Guesnain affiche une population totale de 4 667 habitants, ce qui la place à la 117e position parmi les municipalités du département du Nord. La localité s'étend sur une superficie s'élevant à 4,05 kilomètres carrés, sa densité de population atteint donc 1 152,3 habitants/km².

La moyenne d'âge de la municipalité atteint 41 ans.

Vous recherchez un appartement à Guesnain ? Faites appel à Square Habitat !

Quel que soit votre budget, votre conseiller immobilier Square Habitat vous accompagne tout au long de votre projet d'achat ! Appartement avec terrasse, entrée ou cellier... confiez-nous vos critères de recherche pour trouver le bien dont vous rêvez.


Tout savoir sur Guesnain avant d'acheter votre maison

Située dans l'agglomération de Douai-Lens, Guesnain se trouve dans le département du Nord, dans les Hauts-de-France. La municipalité offre une sélection de maisons à vendre, disponibles dans les agences du réseau Square Habitat.

Acheter une maison à Guesnain est dans vos projets ?

Vous recherchez une maison à vendre à Guesnain ? Retrouvez toutes les informations utiles sur la localité.

Portrait des propriétaires à Guesnain : quelques chiffres avant de trouver votre maison

À Guesnain, on compte 45,3 % de propriétaires. Parmi toutes les habitations de la municipalité, 6,8 % sont des logements vacants, 0,1 % des résidences secondaires et 93,1 % des résidences principales. Par ailleurs, 42,2 % de ces dernières sont des logements sociaux. À Guesnain, les ménages constitués de deux personnes représentent 35,22 % des foyers, 28,89 % des foyers sont constitués d'une seule personne tandis que 15,46 % des ménages sont constitués de trois personnes. 24,4 % des ménages de la localité y sont installés depuis plus de 30 ans et 18,9 % des 1 942 foyers habitent au sein de la municipalité depuis 2 à 4 ans. À Guesnain, 45,4 % des foyers ne sont propriétaires que d'une seule voiture tandis que 33,18 % possèdent deux voitures.

Chiffres à connaître avant d'acheter une maison à Guesnain

En aout 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 423 € à Guesnain, et pouvait osciller de 1 114 à 1 777 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 717 € en 2022 à 1 423 € en 2023.

Le point sur les hôpitaux à proximité de votre nouvel achat

Si vous projetez d'acheter une maison à Guesnain, voici quelques données clés sur la situation de la municipalité du point de vue de l'offre de santé. Il n'y a pas de centre hospitalier à Guesnain même. 5 kilomètres séparent cependant la localité du CH Douai Dechy.

Heureux propriétaires de votre maison à Guesnain ? Découvrez les commerces à proximité !

L'accès aux commerces revêt une grande importance dans votre projet d'acheter une maison à Guesnain ? Découvrez quelques informations qui pourraient vous être utiles. À Guesnain, on comptabilise 12 commerces de proximité. Parmi eux, il y a notamment une boucherie-charcuterie, deux coiffeurs, deux supermarchés, cinq restaurants ou encore une épicerie. Par ailleurs, à 1 km de distance, à Dechy, vous retrouverez par exemple cinq boulangeries. Plus de commerces sont présents à Montigny-en-Ostrevent, qui se trouve à moins de 3 kilomètres de la municipalité, avec entre autres un vétérinaire.

Le quartier Malmaison-Petit Marais-Puits à Marne avait la densité commerciale la plus basse de la localité (0,32 commerce/km²), tandis que le quartier le plus commerçant était Centre, avec 0,98 commerce/km².

Vous achetez enfin votre maison à Guesnain ? Découvrez vos futurs voisins !

Guesnain recense 4 667 habitants, ce qui la place en 117e position au sein des localités du département du Nord. La municipalité a 4,05 kilomètres carrés de superficie, sa densité s'élève donc à 1 152,3 habitants/km².

La population active est majoritaire, toutefois le taux d'activité s'avère faible. Dans la ville, parmi les habitants de 15 à 64 ans, on compte 10,2 % d'étudiants et élèves mais aussi 5,99 % de retraités et pré-retraités, ainsi que 14,15 % d'autres inactifs. Les ouvriers et les employés sont les plus nombreux parmi l'ensemble des actifs. Les professions intermédiaires, les cadres ou encore les commerçants, artisans et chefs d'entreprises comptent également parmi les catégories représentées à l'échelle de la municipalité. En revanche aucun actif relevant des agriculteurs n'est comptabilisé.

Vous recherchez un logement à Guesnain ? Faites appel à Square Habitat !

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