charmante maison de 115 m², à deux pas de la gare. Elle propose 3 chambres, une vaste pièce de vie lumineuse, un beau jardin, et un poêle à pellets. Le DPE est excellent, classé D. En bonus, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire, et un garage complète ce bien. . Ne tardez pas, c'est une opportunité rare à saisir !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Achat maison 5 pièces - 115m² à SIN LE NOBLE (59450)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
115m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NDF-DOUA-42232
Performance énergétique
21848
48
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2250 € et 3060 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 25/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.9 ans
Nombre d’habitants
15916 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
42.33 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
51.57 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
49.7 %
SIN LE NOBLE
Maison, 5 pièces - 115 m²
Au prix de
128 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-DOUA-42232
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Proposé par l’agence immobilière
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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Emplacement privilégié : proche des commodités, des écoles et de la vie du centre-ville, vous bénéficiez d'un cadre pratique et recherché.
Les atouts :
132 m² habitables
5 chambres
Situation centrale
Fort potentiel de valorisation
Idéal projet familial ou investissement
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À visiter sans tarder !
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Le bien dispose d'un DPE classé C, avec un ballon thermodynamique et une chaudière récents, offrant un bon confort énergétique.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser cette maison selon vos goûts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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L'extérieur se compose d'un double garage avec porte électrique, un bel espace jardin, un passage sur le côté, ainsi qu'une large devanture permettant de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité.
Cette maison est idéalement située dans un quartier très prisé et particulièrement calme offrant à la fois confort, tranquillité et proximité des commodités.
Une visite s'impose rapidement !!
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Une visite s'impose!!!
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Piece de vie, cuisine équipée, salle d'eau , chambre et mezzanine!
Stationnement gratuit à proximité.
Un top!
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Au prix de
274 990 €
Très joli pavillon individuel sur le secteur de Guesnain.
Cette construction récente 'Bernard Lannoy' saura vous ravire par ses caractéristiques familiales :
belle entrée
Salon-séjour de 34m2
une cuisine aménagée et équipée
ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle
L'étage distribue 3 belles chambres dont une de 20m2 !!!
A l'extérieur de ce bien bâti sur 587m2 de parcelle, vous trouverez:
un garage
un carport
un abri de jardin neuf
une terrasse carrelée de 45m2 !!!
Ce bien dispose d'un insert feu de bois, d'une chaudière gaz et d'une climatisation réversible, tout pour votre confort!!
A vos agendas!!!