Achat maison Sainte-Colombe-des-Bois : vivez l’authenticité et le calme au cœur de la nature 🌿🏡
Située au cœur de la Nièvre, la commune de Sainte-Colombe-des-Bois séduit par son charme rural et sa qualité de vie paisible. Avec ses 139 habitants dont l’âge moyen est de 47,73 ans, cette petite ville incarne un cadre de vie où authenticité et nature se conjuguent harmonieusement. Acheter une maison à Sainte-Colombe-des-Bois, c’est choisir un environnement préservé, propice à la tranquillité, tout en restant connecté aux commodités des communes voisines. Grâce à une offre immobilière essentiellement composée de maisons, ce village est idéal pour ceux qui recherchent un habitat spacieux, avec souvent un jardin, dans un cadre verdoyant.
Sainte-Colombe-des-Bois porte une histoire discrète mais riche, typique des villages nivernais, où le patrimoine rural et les traditions locales se perpétuent. Son environnement naturel, marqué par la proximité des bois et des paysages vallonnés, offre un cadre propice à la détente et aux activités de plein air. Le climat doux avec environ 174 mm de pluie et 171 heures de soleil par mois contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, notamment des écoles primaires à environ 10 minutes, ainsi que des collèges et lycées situés entre 9 et 15 km. Cela permet aux familles de bénéficier d’un accès raisonnable à l’enseignement tout en profitant du calme de la campagne.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve sur place, plusieurs centres médicaux et hôpitaux sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Médical de la Venerie ou le Centre Hospitalier Pierre Lôo, assurant ainsi une prise en charge médicale efficace.
Les transports sont essentiellement routiers, avec des gares accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la Gare de Mesves-Bulcy et la Gare de la Charité-sur-Loire, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont situés à une distance plus importante, ce qui souligne le caractère nature et rural de la commune.
Les quartiers prisés à Sainte-Colombe-des-Bois
La commune de Sainte-Colombe-des-Bois ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou référencés, en raison de sa petite taille et de sa population réduite. Par conséquent, aucune zone spécifique ne ressort en termes de demande immobilière basée sur des données officielles. Cette configuration renforce l’idée d’un village homogène où chaque secteur bénéficie du même environnement calme et naturel, idéal pour un achat immobilier en maison.
Quel est le prix de l’immobilier à Sainte-Colombe-des-Bois ? 💶
Le marché immobilier à Sainte-Colombe-des-Bois est caractérisé par un prix moyen au mètre carré de 830 €, ce qui reste attractif par rapport aux grandes villes tout en reflétant la qualité et la tranquillité du lieu. Après une progression régulière des prix entre 2019 et 2023, qui sont passés de 846 € à 957 € par m², une légère baisse est prévue sur les prochaines années, notamment à 891 € estimés en 2025. Cette évolution témoigne d’un marché stable, avec des opportunités intéressantes pour les acquéreurs.
La quasi-totalité des logements (99 %) sont des maisons, confirmant la vocation résidentielle et familiale de la commune, tandis que la part des appartements est marginale (1 %). Avec un taux de propriétaires de 88,2 % et seulement 8,8 % de locataires, Sainte-Colombe-des-Bois affiche une forte stabilité résidentielle, propice à un cadre de vie durable.
La proportion de résidences principales représente 57,4 %, tandis que 33,9 % sont des résidences secondaires, soulignant l’attractivité de la commune comme lieu de villégiature ou résidence secondaire pour les amateurs de nature et de calme.
Le taux de chômage, à 7,4 %, est légèrement supérieur à la moyenne nationale, ce qui peut refléter le profil rural de la population. La part de la population active est de 64,1 %, ce qui montre une base économique locale active, même si les déplacements vers les zones plus urbaines pour le travail restent fréquents.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Sainte-Colombe-des-Bois 🏠❓
Quel type de maison peut-on trouver à Sainte-Colombe-des-Bois ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, souvent avec jardin, parfaites pour les familles ou les amateurs d’espace extérieur.
Combien de pièces et de chambres ont généralement les maisons à Sainte-Colombe-des-Bois ?
Les maisons sont généralement de taille moyenne à grande, avec 3 à 5 pièces, adaptées à une vie familiale confortable.
Est-il facile de trouver une maison avec un jardin à Sainte-Colombe-des-Bois ?
Oui, la majorité des maisons disposent d’un jardin, ce qui est un véritable atout pour profiter de l’environnement naturel.
Quelle est la proximité de la Loire par rapport à Sainte-Colombe-des-Bois ?
La Loire est accessible dans les environs, offrant des paysages fluviaux agréables et des activités de plein air.
Quelle est la qualité des infrastructures de cuisine dans les maisons à vendre ?
Les maisons à Sainte-Colombe-des-Bois disposent souvent de cuisines fonctionnelles et spacieuses, adaptées à une vie familiale.
Le bois est-il un matériau courant dans les constructions locales ?
Nombre de maisons traditionnelles utilisent le bois, renforçant le charme rustique et authentique de la commune.
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