Achat maison 5 pièces - 156m² à LA CHARITE SUR LOIRE (58400)

RARE SUR LE SECTEUR - PAVILLON RÉCENT + VERANDA DE +46 m² + NOMBREUSES ANNEXES.

À La Charité-sur-Loire, découvrez ce pavillon de plain-pied RT 2012, livré en 2015, impeccable, parfaitement entretenu, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Proche des commodités à pied tout en restant dans un environnement tranquille.

Dès l'entrée, vous profitez d'un intérieur fonctionnel et lumineux : un SAS, une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie de 31m² avec son poêle à bois, baignée de lumière.
Ce bien bénéficie de 3 chambres (dont 2 avec placards) et d'une
salle d'eau avec WC.

LE VRAI PLUS : UNE VÉRANDA DE + DE 46 m² (non chauffée)!
Véritable extension (totalement fermée, isolation des murs par l'extérieur, réalisée en 2020), cet espace apporte un potentiel exceptionnel : une pièce avec douche (idéale 4e chambre), une très grande pièce de vie avec cuisine et un WC indépendant., le tout donnant accès sur l'extérieur.

Ce bien est idéal pour accueillir une famille/amis en toute autonomie,
créer un logement indépendant, développer un projet locatif ou professionnel.

UN BIEN ULTRA COMPLET :
Un double garage attenant avec buanderie et accès par la véranda, un autre garage indépendant avec point d'eau, 3 carports pour abriter véhicules ou autres et un abri de jardin.
Le tout sur 914 m² de terrain.

CONFORT & PERFORMANCE :
Un ballon thermodynamique (économies d'énergie).
Un poêle à bois Godin puissant dans le séjour.
Des radiateurs électriques récents et performants.
Des menuiseries PVC double vitrage.
Des volets PVC battants sur le devant pour garder un charme+ des volets roulants solaires, électriques et manuels sur le reste de la maison.

Une maison propre et très bien entretenue, intérieur comme extérieur.
Aucun travaux à prévoir.
Une maison lumineuse et agréable à vivre.
Un fort potentiel (famille, locatif, activité).
Un bien rare sur le marché.

Un bien comme celui-ci ne reste jamais disponible longtemps.
Contactez nous dès maintenant pour une visite !

Situé entre La Charité sur Loire et Pouilly sur Loire, un pavillon de plain-pied construit en 1981, situé dans un secteur particulièrement calme et paisible, offrant un très beau panorama. Cette maison bénéficie d'un environnement campagne recherché, alliant tranquillité et commodités de plain-pied.

Édifiée sur un terrain de 1180 m² entièrement clos et arboré, vous profiterez de plusieurs arbres fruitiers, dont un figuier, un pommier et un cerisier. La propriété dispose également d'un portail motorisé, de quatre stores bannes entièrement motorisés installés de part et d'autre de la maison, ainsi que d'une terrasse à l'avant et à l'arrière, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Son exposition est-ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée.

D'une surface habitable de 85 m², la maison se compose d'un couloir avec placard, d'une salle à manger ouverte sur le salon, d'un WC indépendant, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de trois chambres ainsi que d'un espace buanderie.

En annexes, vous trouverez deux dépendances, dont une pouvant faire office de garage, ainsi qu'une seconde située à l'arrière du terrain.

Côté prestations, le bien est équipé d'un poêle à granulés, de menuiseries en double vitrage bois, ainsi que d'une porte d'entrée en PVC. Des travaux ont déjà été réalisés : réfection des quatre planches de rives, démoussage et traitement de la toiture, ainsi que l'isolation des combles par soufflage de laine de verre en août 2025.

Faible taxe foncière.
Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût.

Sur la commune de Précy, une maison d'habitation de plain-pied comprenant trois pièces, une entrée-salle à manger-cuisine de 39 m², un séjour de 23 m² et une chambre de de 19 m²; une salle d'eau et un WC.
Deux conduits de cheminées existants.
Une cour devant avec un puits en eau et un grand terrain sur l'arrière de la maison.
Un surpresseur neuf équipe cette maison pour effectuer des économies.
Un grenier entièrement aménageable qui permet de doubler la superficie existante.
Plusieurs dépendances un cellier, un bûcher et un garage.
Vous apprécierez l'exposition plein sud de cette maison et de son jardin.
Des travaux sont à prévoir !!!

Contactez-moi au 06 19 97 18 82 pour plus de renseignements et organiser votre visite.

« Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » : https://errial.georisques.gouv.fr/#/sCYL0MPH

Pavillon sur sous-sol entièrement rénové proche du centre de pouilly-sur-Loire d'environ 71m² .
La maison se compose en rez-de-jardin: entrée desservant salle à manger salon avec poêle à bois donnant sur la véranda, cuisine aménagée équipée ouverte, un couloir distribue deux chambres parquet chêne, une salle d'eau et un WC indépendant.
Sous-sol sur toute la surface de la maison, un garage avec une porte motorisée, laverie, et autres pièces.
le bien comprend un jardin attenant clos et arboré.
gros oeuvre en très bon état, double vitrage partout, volets roulants, portail électrique, assainissement collectif et fibre.

Maison familiale située à proximité des commerces et services de Pougues. Sur sous-sol total, Elle se compose d'un spacieux salon-salle à manger, d'une cuisine, d'une véranda, de trois chambres, d'une salle d'eau et de 2 wc pour le rez-de-chaussée. A l'étage, on trouve une suite parentale avec salle de bains-wc, une pièce palière avec placards et un grenier aménageable. Terrain clos et arboré de 2300m². De nombreux travaux de rénovation intérieurs sont à prévoir afin de rendre cette maison habitable et chaleureuse.

« Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » :
https://errial.georisques.gouv.fr/#/tx7Y6Wrg

Maison lumineuse avec une vue dégagée sur la campagne.
Pavillon sur sous-sol de construction traditionnel (1988) offrant une surface habitable de 112m² de plain pied composé : entrée ouverte sur pièce à vivre, salon avec cheminée insert salle à manger cuisine aménagée donnant sur une terrasse, un couloir avec placards distribue trois chambres, une salle d'eau et WC séparé.
Le sous-sol de la même surface comprend : une cuisine d'été laverie, une pièce faisant office de chambre avec douche, un garage deux voitures, atelier et une cave.
Terrain attenant clos et arboré, portail électrique, clim réversible,
cheminée insert tubée, gros oeuvre en très bon état, assainissement non collectif aux normes.
Maison entretenue confortable habitable de suite.

Maison mitoyenne -70 m² -Terrain 1459 m²

Maison de 70 m² à rénover, mitoyenne d'un côté, située dans le fond d'une impasse sur la commune de Groises. Cette maison est dépourvue de mode de chauffage mais deux conduits de cheminée sont existants.

Toiture en ardoises naturelles, charpente en bon état, tout-à-l'égout. Grenier aménageable offrant un beau potentiel et ainsi doubler la superficie habitable de cette maison.

Endroit calme, exposition plein sud, idéal pour profiter de la luminosité et du jardin.
Terrain de 1453 m² (plusieurs parcelles dont une à l'arrière et une en face).

Gros potentiel pour projet de rénovation ou investissement.

Contactez-nous pour en savoir plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/69FKAupl

Au coeur de Guérigny, à proximité de ses commerces et services, notre agence vous propose cette maison de 109m² habitables.

Cette dernière se compose de 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, se trouve une pièce à vivre spacieuse et la cuisine et semi ouverte. A cela s'ajoute des WC et l'accès au sous-sol où il y a : cave, chaufferie et buanderie.
Le 1er étage lui est dédié à l'espace nuit avec 3 chambres et une salle d'eau avec WC.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré.
Petit plus, il y a une dépendance de 30m², idéale pour du stockage ou pour un projet d'aménagement.

Pour plus d'informations et pour visiter, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sur le secteur de GARCHIZY, proche du centre, cette maison, élevée sur sous-sol total semi-enterré d'une surface utile de 50 m2 environ, comprenant au rez-de-chaussée surélevé une entrée, un dégagement
desservant un double séjour-salle à manger avec cheminée insert diffusant à l'étage, une cuisine aménagée-équipée, un bureau et un WC indépendant; à l'étage un palier dessert trois chambres, un dressing
et une salle d'eau; le tout pour une surface habitable de 100 m2 environ. Ce bien dispose d'un portail et d'un garage motorisé attenant ainsi qu'une large terrasse à l'arrière. Ce bien a été édifié sur une parcelle de terrain de 456 m2 environ. Pour finir, ce bien est doté de panneaux solaires permettant de bénéficier d'une production d'électricité.
« Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » :
https://errial.georisques.gouv.fr/#/Z0NrOWib

Sur le secteur de Fourchambault, à proximité de toutes commodités et des bords de la Loire, ce pavillon élevé sur sous-sol est habitable de suite. Il a été parfaitement rénové avec des équipements de qualité. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine aménagée-équipée ouvrant sur un séjour double avec balcon, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et un WC ; au rez-de-jardin, le sous-sol a été entièrement aménagé et propose deux chambres dont une de plus de 20m2 avec accès indépendant, une salle d'eau, une chaufferie, une buanderie et un WC ; le tout pour une surface habitable de 158 m2 environ. Ce pavillon est édifié sur une parcelle de terrain de 672 m2 avec deux terrasses, un puits et des dépendances.