Achat maison 3 pièces - 52m² à POUILLY SUR LOIRE (58150)

Pavillon sur sous-sol entièrement rénové proche du centre de pouilly-sur-Loire d'environ 71m² .
La maison se compose en rez-de-jardin: entrée desservant salle à manger salon avec poêle à bois donnant sur la véranda, cuisine aménagée équipée ouverte, un couloir distribue deux chambres parquet chêne, une salle d'eau et un WC indépendant.
Sous-sol sur toute la surface de la maison, un garage avec une porte motorisée, laverie, et autres pièces.
le bien comprend un jardin attenant clos et arboré.
gros oeuvre en très bon état, double vitrage partout, volets roulants, portail électrique, assainissement collectif et fibre.

Située sur la commune de Mesves-sur-Loire, proche de la gare, de l'autoroute A77 et de toutes les commodités à pied, vous apprécierez son bourg dynamique.

Cette maison d'habitation mitoyenne très lumineuse d'environ 91 m² habitables offre un beau potentiel d'aménagement. Aucuns travaux à prévoir et habitable de suite. Les toitures sont récentes, l'électricité aux normes et équipée du tout à l'égout.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une cuisine neuve aménagée et équipée avec son poêle à bois, ouvrant sur un agréable espace salle à manger séjour. Un escalier dessert les étages supérieurs.
Au premier niveau, une pièce palière pouvant aisément faire office de chambre et qui bénéficie d'une ouverture sur l'extérieur, apportant luminosité et charme. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre indépendante.
Au deuxième étage, une mezzanine complète l'ensemble, idéale pour un espace bureau, détente ou couchage supplémentaire.

En face de la maison, une grange indépendante avec une toiture neuve vient enrichir ce bien. Entièrement aménageable équipée d'une arrivée d'eau et son évacuation reliée au tout à l'égout, elle peut être utilisée en garage fermé et dispose d'un vaste volume pouvant accueillir plusieurs véhicules ou caravane, incluant une cave voûtée d'environ 23 m² et une courette pouvant accueillir le barbecue!
Ce bien bénéficie également d'une place de stationnement aérienne.

Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement.

charmante maison rénovée offrant 77m² habitable avec possibilité d'agrandissement, composée au rez-de-chaussée: entrée pièce de vie cuisine ouverte salon salle à manger ,WC, laverie garage,
l'espace de vie donne sur une terrasse et un jardin.
A l'étage un couloir dessert deux chambres et une salle de bains WC.
Au dessus grenier aménageable.
coté jardin: une pièce aménagée et un accès à la cave.
l'ensemble parfaitement entretenu, toiture neuve, double vitrage,
pompe à chaleur.
Vue dégagée sur Sancerre.

Gare, commerces et écoles à pied !

En plein coeur de La Charité Sur Loire, découvrez cette maison de caractère aux beaux volumes, offrant une pièce de vie de 41 m², lumineuse avec cuisine ouverte, un WC avec son lavabo, donnant sur une cour privative de 20 m².
À l'arrière : un studio indépendant de 16 m² avec salle d'eau et WC, ou 4e chambre selon vos besoins.

À l'étage :
Un couloir desservant, 2 chambres (20 m² et 12 m), une salle de bain avec son WC et une pièce ou bureau donnant sur une des chambre.
Au deuxième étage:
Un superbe espace sous combles de 33 m² habitables (44 m² au sol) à agencer à votre guise.
Deux grandes caves sous toute la maison et le studio (accès par le studio).

Double vitrage PVC
Chauffage gaz de ville
Taxe foncière : 970 € (rare pour cette superficie)

Travaux à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel.
Emplacement stratégique + modularité rare = opportunité à saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https: https://errial.georisques.gouv.fr/#/V65S5vsy

Propriété comprenant un ancien Moulin entièrement neuf habitable de suite, avoisinant 160m² habitable, composée en rez-de-jardin: entrée, grande pièce de vie ouverte cuisine salon salle à manger, WC, chambre ou bureau.
A l'étage un palier distribue 4 chambres, une salle d'eau, WC indépendant.
Au sous-sol garage et laverie.
l'ancien moulin est neuf fin des travaux réalisés en 2025.
double vitrage partout , volet roulant, assainissement aux normes.
Une ancienne fermette en face du moulin et une grange complètent le bien.
Terrain avoisinant 2 hectares.

Dans un hameau de CREZANCY EN SANCERRE
Maison habitable de suite offrant 60m² habitable de plain-pied,
composée : une cuisine, salon salle à manger donnant sur une terrasse, une chambre , un bureau, une salle d'eau, WC séparés.
Le bien dispose d'un garage, d'un grenier aménageable, d'une place de parking et un jardin attenant entièrement clos de 500m².
gros oeuvre en très bon état.

Située à La Marche, notre agence vous présente cette longère de 110m² habitables.

Au détour d'une rue tranquille, cette belle longère nous accueille par une véranda nous menant à une cuisine ouverte sur la salle à manger. Nous retrouvons aussi un salon, une chambre, une salle de bains avec douche très pratique et des WC séparés.
A l'étage, le couloir dessert 3 belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, un réel confort pour cette maison familiale.
Au sous-sol, une cave voûtée spacieuse de 30m² possédant une bonne hauteur sous plafond.
A cela s'ajoute un garage fonctionnel avec un petit coin atelier et buanderie.
Et pour finir, le jardin clos et arboré vous permettra de profiter des beaux jours sans grands besoins d'entretien.

Pour plus de renseignements ou pour visiter, contactez nous !
Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Maison de campagne pleine de charme avoisinant 155m² habitable comprenant au rez-de-chaussée: entrée, salon salle à manger, buanderie WC, ancien atelier et bureau.
A l'étage, un palier dessert une cuisine, salon avec cheminée, deux chambres une salle de bains WC et un dressing.
Grenier au dessus.
un terrain clos et arboré, d'environ 1070m², une cuisine d'été , terrasse et cave.

Maison familiale 5 chambres avec jardin ? Châteauneuf-Val-de-Bargis

Située au coeur de Châteauneuf-Val-de-Bargis, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 167 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, sur un terrain clos de 555 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie d'environ 52 m² avec son séjour chaleureux et sa cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une grande chambre de plus de 26 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'un garage, d'un atelier, d'un abri à bois, d'un cabanon, ainsi que de deux caves et d'une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement.

Cette maison est équipée d'un chauffage au bois et raccordée au tout-à-l'égout.

Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de résidence principale dans un environnement paisible.

À découvrir sans tarder !

A 2h de PARIS A6/A77 proche du vignoble de SANCERRE
Charmante maison de campagne entièrement rénovée située dans un hameau calme, habitable de suite, elle se compose au rez-de-chaussée : entrée séjour avec cheminée, cuisine aménagée, une chambre et une salle de bains WC.
A l'étage un pallier distribue deux chambres.
Un parking couvert, une cave, un jardin clos attenant et une dépendance aménageable complètent le bien.
gros oeuvre en bon état .