Achat maison 4 pièces - 103m² à FEUX (18300)

À 15 min de La Charité-sur-Loire, Sancerre et Pouilly-sur-Loire (A77). Maison lumineuse avec vie de plain-pied, dépendance aménageable et aucun vis-à-vis.

Square Habitat vous invite à découvrir cette agréable maison individuelle, située en impasse, dans un environnement calme et verdoyant.

Vous profiterez d'une véritable vie de plain-pied avec une entrée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 25 m² avec pergola.

À l'étage, une grande chambre de 23 m² (jusqu'à 43 m² de surface utile) offre un fort potentiel et peut facilement être réaménagée en deux chambres supplémentaires.

À l'extérieur, le terrain accueille un garage indépendant ainsi qu'une dépendance déjà raccordée à l'eau, à l'électricité et aux évacuations. Celle-ci pourra accueillir une cuisine d'été, une buanderie, un bureau, un studio indépendant ou encore une chambre supplémentaire selon vos projets.

Côté confort, tout est réuni : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique (2023), fibre optique, électricité entièrement refaite dans la maison en 2025, toiture en très bon état, véluxs récents et travaux de rafraîchissement déjà réalisés.

Les + qui font la différence :
En impasse, au calme et sans vis-à-vis.
Véritable vie de plain-pied.
Maison très lumineuse.
Terrain.
Terrasse de 25 m² avec pergola.
Garage indépendant.
Dépendance aménageable avec eau, électricité et évacuations.
À seulement 15 minutes de La Charité-sur-Loire, Sancerre et Pouilly-sur-Loire, avec un accès rapide à l'A77.

Une maison saine et évolutive, idéale pour une famille, un jeune couple, des retraités ou toute personne recherchant le calme sans s'éloigner des commodités.

Des travaux de rafraîchissement et d'agencement sont à prévoir.
Maison habitable de suite.

Contactez votre agence Square habitat pour plus d'informations et organiser votre visite !

https://errial.georisques.gouv.fr/#/7Bafg5Np

Centre de ville de POUILLY SUR LOIRE proche des commodités Maison de plain pied d'environ 68m² habitable composée :
une grade pièce de vie ouverte cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau WC.
Courette, cave, grenier, cellier et dépendance.
Double vitrage, volets roulants, clim réversible, tout à l'égout, gros oeuvre en bon état.
Maison équipée pour personne à mobilité réduite.

immeuble de rapport rue WALDECK ROUSSEAU 58150 POUILLY SUR LOIRE,
comprenant : un logement de plain pied ( entrée coin cuisine, chambre, salle d'eau WC).
Au rez-de-chaussée de l'immeuble un appartement composé : entrée,
cuisine, salon, salle à manger, chambre, salle de bains WC.
A l'étage : entrée couloir, cuisine, salon, salle à manger, bureau, chambre, salle d'eau, WC.
Grenier au dessus, deux caves .
gros oeuvre en bon état, double vitrage partout volet roulant.

Idéal investissement locatif ou bien premier achat,
Maison au coeur de Pouilly avoisinant 42m² habitable composée:
entrée , laverie au rez-de-chaussée.
A l'étage un couloir distribue, une cuisine, salle d'eau , WC indépendants,
une chambre et un séjour.
Une place de parking et un jardinet complètent le bien.

Située sur la commune de MENETREOL SOUS SANCERRE, à proximité de SANCERRE, cette maison de village d'environ 85 m² habitables, accessible par un escalier extérieur, entrée salle à manger avec cheminée, salon, cuisine équipée, une salle d'eau et un WC.
A l'étage un grand palier bureau et deux chambres.
Une cave voutée, une chaufferie et une dépendance non attenante complètent le bien.

Dans un hameau de CREZANCY EN SANCERRE
Maison habitable de suite offrant 60m² hab de plain-pied,
composée : une cuisine, salon salle à manger donnant sur une terrasse, une chambre , un bureau, une salle d'eau, WC séparés.
Le bien dispose d'un garage, d'un grenier aménageable, d'une place de parking et un jardin attenant entièrement clos de 500m².
gros oeuvre en très bon état.

Maison d'habitation d'environ 100m² habitables à proximité de SANCERRE
Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée, ainsi qu'un salon salle à manger avec cheminée insert.
A l'étage trois chambres, une salle de bains WC et un bureau.
la maison dispose d'une grande terrasse avec préau, un garage, une cave, d'une cour ainsi qu'un espace de stationnement.
Toiture récente, tout à l'égout.

Située sur la commune de Saint-Satur, à proximité des bords de Loire et du golf, cette belle maison de caractère datant de 1850 offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie avec poêle à bois une chambre, une salle d'eau avec WC, une laverie ainsi qu'un atelier attenant.
Le premier étage s'organise autour d'un palier desservant un bureau, des toilettes, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger communicante ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée.
Au deuxième étage, le couloir dessert une salle de bains, un WC et trois chambres, dont une disposant d'un dressing.
Le bien bénéficie également d'une véranda, d'une belle terrasse et d'un jardin arboré clos attenant. Un garage complète l'ensemble.

Cette maison séduira par son caractère, ses beaux volumes et son environnement privilégié à proximité de la Loire.

charmante maison rénovée offrant 77m² habitable avec possibilité d'agrandissement, composée au rez-de-chaussée: entrée pièce de vie cuisine ouverte salon salle à manger ,WC, laverie garage,
l'espace de vie donne sur une terrasse et un jardin.
A l'étage un couloir dessert deux chambres et une salle de bains WC.
Au dessus grenier aménageable.
coté jardin: une pièce aménagée et un accès à la cave.
l'ensemble parfaitement entretenu, toiture neuve, double vitrage,
pompe à chaleur.
Vue dégagée sur Sancerre.

Jussy-le-Chaudrier - Une propriété pleine de charme et de potentiel !
Votre agence vous propose de découvrir cette authentique longère datant d'environ 1850, développant environ 180 m² habitables, implantée dans un environnement calme et bénéficiant du charme de l'ancien : murs en pierre, poutres apparentes, volumes généreux et belle luminosité.

Cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un projet d'investissement locatif, de location saisonnière ou de résidence secondaire.

LA LONGÈRE
La maison propose au rez-de-chaussée une organisation fonctionnelle et évolutive.
Vous découvrirez une entrée avec couloir et escalier, une cuisine avec arrière-cuisine dans laquelle se trouve notamment le ballon d'eau chaude, ainsi que plusieurs espaces pouvant être réorganisés selon vos envies.
Le rez-de-chaussée comprend notamment :
-Plusieurs chambres, dont trois chambres de plain-pied ;
-Une chambre bénéficiant d'une arrivée d'eau apparente, permettant d'envisager la création d'une salle d'eau ou un nouvel agencement ;
-Dans son prolongement, un dégagement avec salle d'eau et WC en cabine ;
-Une véranda chauffée par climatisation réversible d'environ 24 m²;
-À l'extrémité de la véranda, une salle de bains avec WC, pouvant également faire office de buanderie ;
-Un séjour / salle à manger équipé d'une climatisation réversible ;
-Un poêle à bois avec conduit tubé ;
-Différents dégagements desservant les chambres.
La disposition actuelle laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution. Certains murs n'étant pas porteurs, il est notamment envisageable de créer une grande cuisine ouverte, d'agrandir les espaces de vie ou de repenser complètement certains volumes.

À L'ÉTAGE
Un palier dessert :
-Une quatrième chambre ;
-Une cinquième chambre ;
-Un couloir ;
-Un bureau pouvant également servir de dressing ;
-Une salle de bains avec WC.
En bout de couloir se trouve un véritable atout : un studio indépendant d'environ 22 m² habitables, disposant de sa propre entrée indépendante à l'arrière de la maison.
Le studio comprend un point d'eau, un Velux équipé d'un dispositif motorisé ainsi qu'un petit patio.
Il pourra parfaitement convenir à un projet de location saisonnière, type Airbnb, à un logement indépendant pour un proche ou à un espace professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires.

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
La maison bénéficie de 9 climatisations réversibles, permettant de chauffer et rafraîchir la majeure partie de l'habitation.
Vous bénéficierez également de :
-Menuiseries en double vitrage, principalement PVC, avec également du double vitrage bois ;
-Volets roulants solaires sur la façade avant, installés en 2018 ;
-VMC installée en 2018 ;
-Isolation des sous-pentes et flocage réalisés en 2018 ;
-Chape légère à l'étage ;
-Ballon d'eau chaude installé en avril 2023 ;
-Puits avec présence d'eau.

DÉPENDANCES - PLUS DE 80 M²
La propriété bénéficie de plus de 80 m² de dépendances et garages, offrant de nombreuses possibilités de stockage, stationnement, atelier ou aménagement.
Une ancienne écurie d'environ 52 m², équipée en électricité, peut notamment accueillir un camping-car, une caravane ou plusieurs véhicules.
À l'arrière de cette dépendance se trouve un garage supplémentaire d'environ 32 m².
L'ensemble représente donc plus de 80 m² de dépendances et garages, sans compter les possibilités supplémentaires de création ou d'aménagement de certains espaces existants.
La propriété est également équipée de panneaux photovoltaïques, installés dans le cadre d'une revente de l'électricité à EDF, permettant de bénéficier d'un revenu annuel.

TERRAIN
La propriété se compose de deux parcelles attenantes, pour une superficie totale de 1 602 m² :
-Une première parcelle de 944 m², comprenant la maison d'habitation ainsi que les dépendances et garages ;
-Une seconde parcelle de 658 m², constructible, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet et les règles d'urbanisme en vigueur.
À cet ensemble s'ajoute un pré non attenant d'environ 11 570 m², offrant une très belle superficie supplémentaire.
Ce pré pourra être conservé pour un usage personnel ou, selon votre projet et les règles applicables, éventuellement valorisé ou revendu indépendamment.
La propriété représente ainsi plus de 13 000 m² de foncier au total.

UN FORT POTENTIEL POUR DIFFÉRENTS PROJETS
Cette longère séduira les amateurs d'ancien et d'authenticité à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités.
Son potentiel permet notamment d'envisager :
-Une résidence principale familiale ;
-Une résidence secondaire ;
-Un investissement locatif ;
-Un projet de location saisonnière avec le studio indépendant ;
-Un logement indépendant pour un membre de la famille ;
-La réorganisation des espaces intérieurs ;
-La création d'une grande cuisine ouverte ou d'une vaste pièce de vie ;
-L'exploitation des nombreuses dépendances ;
-Le stationnement d'un camping-car ou d'une ca