Achat maison aux alentours de Saint-Barthélemy-Lestra (42110)

Belle baisse de prix pour ce bien
MONTROND-LES-BAINS MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE AU COEUR DE LA VILLE

Idéalement située en plein centre de Montrond-les-Bains, cette agréable maison sur sous-sol de 125 m² habitables vous séduira par son emplacement privilégié permettant un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, services, transports et vie du centre-ville accessibles à pied. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux axes autoroutiers, un véritable atout pour vos déplacements quotidiens.

Terrain clos et arboré de 1 167 m², cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, avec piscine Desjoyaux 8x4 chlore.

Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cheminée et climatisation, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres sous combles ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol complet constitue un véritable espace complémentaire avec une buanderie, de nombreuses possibilités de stockage, une cuisine d'été, une douche et un WC.

Un carport double permet d'abriter facilement deux véhicules.

Les atouts :

Emplacement recherché en plein centre de Montrond-les-Bains
Toutes les commodités accessibles rapidement
Accès autoroute facile
Terrain clos de 1 167 m²
Piscine Desjoyaux 8 x 4 m
Sous-sol complet
Carport 2 véhicules
Chauffage au gaz
Climatisation et cheminée

Une maison idéale pour une famille recherchant le confort, l'espace et la praticité d'une vie au coeur de Montrond-les-Bains.

Me contacter pour plus de renseignements
Séverine Trunel 0686184441

Baisse de prix
Découvrez cette agréable maison de 95 m² habitables, implantée sur un terrain clos, plat et joliment arboré de 980 m², offrant un cadre de vie paisible tout en profitant d'un emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, écoles, transports et thermes de Montrond-les-Bains.
Située en rez-de-chaussée surélevé, la maison se compose de :
Une cuisine indépendante, lumineuse, fonctionnelle, offrant de nombreux rangements et un accès pratique aux pièces de vie.
Un vaste salon séjour équipé d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. Cette belle pièce de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse exposée, parfaite pour les repas en extérieur.
Trois chambres de belle superficie, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Une salle de bains avec baignoire.
Un WC indépendant.
Chauffage électrique
Cette maison offre un beau potentiel, que ce soit pour une famille, un premier achat ou encore un projet de rénovation pour en faire un lieu de vie moderne et chaleureux.

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Séverine Trunel 0686184441
Square Habitat

Baisse de prix
Découvrez cette maison familiale, offrant 133 m² habitables, niché sur un terrain clos de 600 m², idéal pour une famille à la recherche d'espace.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand salon-séjour ouvert sur la cuisine, parfait pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également un WC, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce buanderie/cellier et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et un bureau, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

Le bien est équipé d'un chauffage au gaz.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand abri pour véhicules de 50 m², pratique pour stationner plusieurs voitures ou pour du stockage supplémentaire.

Un bien plein de charme, alliant authenticité et volumes généreux, à découvrir sans tarder !
Me contacter pour plus de renseignements
Séverine TRUNEL 0686184441.

Magnifique villa d'architecte alliant cachet, fonctionnalité et belles prestations . Idéalement située, cette propriété en parfait état et très lumineuse.
Idéale pour une maison familiale ou pour concilier habitat et activité indépendante grâce à ses deux entrées distinctes.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall d'entrée équipé d'un placard aménagé. La pièce de vie est pensée pour le confort : un séjour/salon lumineux s'ouvre directement sur une terrasse de 100 m², idéale en toute saison. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et donne accès à une seconde terrasse de 100 m² offrant une vue dégagée imprenable.
L'espace nuit comprend trois chambres avec placards aménagés, dont une suite parentale complète et une salle de bains avec douche et baignoire.

Un grand sous-sol semi enterrée: Un bureau pour le télétravail, un cellier, une salle de jeux (ou potentiel 4e chambre/salle de sport). Une cave et grands garages. Chaufferie.

La villa est érigée sur un terrain clos et aménagé de 1250 m², garantissant intimité et sérénité

* Proche toutes commodités

Située dans le Forez, la commune est à mi-chemin entre Roanne (environ 25 km) et Saint-Étienne (environ 60 km), et à 1h15 de Lyon. Elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, au coeur de paysages ruraux.
* La commune compte environ 1 700 habitants (INSEE 2022), ce qui en fait un bourg rural à taille humaine.
* Saint-Just-la-Pendue est particulièrement bien dotée en services pour sa taille, garantissant une bonne autonomie à ses habitants :
- Commerces : Le bourg dispose de tous les commerces de première nécessité : boulangerie, boucherie, presse/tabac, coiffure, supermarché de proximité, etc.
- Santé : Présence de professionnels de santé (médecins, pharmacie) sur la commune.
- Éducation : Un pôle scolaire complet est disponible, comprenant l'école maternelle et l'école élémentaire. Les collèges et lycées sont accessibles via les transports scolaires vers les communes voisines (comme Balbigny ou Feurs).
- Vie Associative : La vie locale est très riche et animée par un tissu associatif dense (sport, culture, loisirs).
- Transport : La commune est bien desservie par les axes routiers permettant de rejoindre rapidement les villes voisines (Balbigny, Thizy-les-Bourgs).
- Emploi : L'activité est répartie entre l'agriculture, le commerce/services et l'artisanat local, mais une partie de la population active travaille sur les bassins d'emploi de Roanne et de Feurs.

En résumé, Saint-Just-la-Pendue est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne, un fort esprit communautaire et toutes les commodités essentielles sans avoir besoin de se déplacer quotidiennement.

Contactez votre conseillère transaction, Sandrine Pires-Oto pour plus d'informations sur ce bien au 06.72.93.53.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située sur le secteur d'Écotay, dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de 145 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 600 m², le bien bénéficie d'un sous-sol complet comprenant un double garage, une buanderie/cellier ainsi qu'une cave.

La partie habitation, accessible de plain-pied, se compose d'une cuisine indépendante équipée, d'un vaste séjour salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une salle de bains avec douche, un WC indépendant et deux chambres de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce pouvant faire office de troisième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Un WC avec lavabo complète ce niveau.

Grâce à ses nombreuses chambres et à ses volumes généreux, cette maison offre un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de télétravail et de loisirs.

Chauffage électrique.

Les atouts :

Secteur d'Écotay particulièrement prisé
Environnement calme et résidentiel
Terrain clos et arboré de 2 600 m²
4 à 5 chambres possibles
Sous-sol complet avec double garage
Belle pièce de vie avec cheminée et accès terrasse

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

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Séverine TRUNEL 0686184441

Vous recherchez une maison familiale à Saint-Just-Saint-Rambert offrant de beaux volumes, un environnement calme et des prestations de qualité, Cette propriété de 183 m² habitables saura répondre à toutes vos attentes.
Située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de Saint-Just-Saint-Rambert, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des services de santé, des équipements sportifs, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Saint-Étienne, Andrézieux-Bouthéon et l'autoroute A72.
Appréciée pour sa qualité de vie, Saint-Just-Saint-Rambert offre un cadre de vie idéal aux familles grâce à ses nombreuses infrastructures : crèches, écoles maternelles et primaires, collèges, lycée à proximité, cabinets médicaux, pharmacies, laboratoire d'analyses, centre hospitalier à quelques minutes, supermarchés, commerces de proximité, marché hebdomadaire, restaurants et services du quotidien.
La commune dispose également de nombreux équipements dédiés aux loisirs et au sport : complexes sportifs, gymnases, terrains de football et de tennis, clubs associatifs, piscine, chemins de promenade, pistes cyclables ainsi que les magnifiques bords de Loire, particulièrement appréciés pour les activités de plein air.
Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 1 400 m², cette propriété offre un véritable havre de paix où chacun pourra profiter d'un environnement privilégié.
La maison développe 183 m² habitables et propose une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct à une agréable terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, également ouverte sur l'extérieur.
L'espace nuit comprend 5 chambres, dont 2 de plain-pied, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, offrant un confort optimal pour accueillir toute la famille.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un grand garage, une buanderie ainsi qu'une vaste pièce pouvant être aménagée selon vos envies en salle de jeux, salle de sport, bureau, atelier ou espace de loisirs.
À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables. Vous profiterez d'une magnifique piscine, d'un jacuzzi, d'une douche extérieure ainsi que d'un superbe pool house équipé d'une cuisine d'été et d'un four à pizza, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite: 06.71.74.57.61

À seulement 4 km de Saint-Genest-Lerpt, venez découvrir cette maison individuelle avec piscine, implantée sur un magnifique terrain de près de 2 000 m² entièrement clôturé.
Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand extérieur et une piscine, tout en restant à proximité des commodités ? Cette propriété offre de nombreuses possibilités et ne demande qu'à être personnalisée selon vos envies.
La maison bénéficie d'une agréable vie de plain-pied avec une cuisine, un salon et un séjour donnant directement sur une immense terrasse et la grande piscine. Un véritable espace de vie pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.
La partie nuit propose 3 chambres avec possibilité d'une 4e, dont 2 chambres de plain-pied.
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire particulièrement intéressant avec un coin bureau d'un côté et une grande suite parentale de l'autre, ainsi que de nombreux rangements.
La maison dispose également d'un sous-sol complet, comprenant l'espace chauffage, de nombreux rangements et une partie garage permettant de stationner deux véhicules en enfilade.
Le chauffage est actuellement assuré au fioul.
À l'extérieur, le terrain de 2 000 m² entièrement clôturé, la grande piscine et l'immense terrasse offrent un potentiel remarquable pour créer un extérieur à votre image : espace détente, jardin, jeux pour les enfants, repas en famille ou moments de convivialité autour de la piscine.
Côté situation, vous bénéficiez d'un accès pratique aux transports en commun ainsi qu'aux différents services du quotidien. En voiture, vous pourrez facilement rejoindre Saint-Genest-Lerpt, mais également Saint-Just-Saint-Rambert et les communes environnantes.
Une maison avec piscine, grand terrain, garage et beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il ne vous reste plus qu'à vous l'approprier et à créer le lieu de vie qui vous ressemble !
À découvrir rapidement.
Si vous désirez visité merci de joindre la commerciale au 06.71.74.57.61

À Brindas, venez découvrir cette maison récente construite en 2015, édifiée sur une parcelle de 297 m² entièrement close.
Pensée pour offrir confort et modernité, elle séduit par son agencement optimisé, sans aucune perte d'espace.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées ouvrant sur un jardin intimiste et une terrasse équipée d'un store banne, sans aucun vis-à-vis. Le séjour est également équipé d'un poêle à granulés, apportant une chaleur douce et un confort supplémentaire au quotidien.

La cuisine, entièrement équipée et aménagée, dispose d'un îlot central idéal pour les moments de convivialité.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, chacune dotée de placards intégrés, ainsi que d'une grande salle de bain.

Côté stationnement, une cour permet de garer un véhicule et donne accès à un garage équipé d'une porte électrique.

Sans aucun travaux à prévoir, cette maison est idéale pour une vie de famille paisible, offrant confort, sérénité et un cadre de vie agréable.

Imaginez votre futur chez-vous...

Et si vous transformiez cette maison de caractère en un véritable bijou ? Située dans le secteur prisé de Genilac, dans le quartier historique du Sardon, cette maison de ville de 127 m² n'attend que votre vision pour révéler toute son âme. C'est bien plus qu'une simple visite, c'est une page blanche qui s'offre à vous.

Au rez-de-chaussée : La convivialité avant tout. Dès l'entrée, projetez vous dans un espace de vie de 27 m². Imaginez une cuisine ouverte moderne, un îlot central, des rires lors des repas de famille... C'est le coeur battant de la maison. Juste à côté, une partie cave et chaufferie de 25 m² vous offre ce que tout le monde recherche : du rangement pratique, un atelier pour vos passions ou une cave à vin pour les amateurs.

Au 1er étage : Espace et intimité. En montant l'escalier, le potentiel se confirme. Vous découvrez une pièce magistrale de 30 m². Un salon cosy pour vos soirées cinéma ? Une immense salle de jeux ? Ou une chambre parentale XXL ? À vous de décider. Ce niveau accueille déjà une suite parentale existante de 13 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. La base est là, le confort aussi.

Au 2ème étage : Les possibilités infinies. C'est ici que le coup de coeur opère souvent. Une chambre de 22 m² vous attend. Mais le véritable trésor, c'est ce grenier aménageable de 30 m². Avec sa belle hauteur, imaginez y un bureau pour le télétravail au calme, un studio pour un adolescent en quête d'indépendance, ou une salle de sport.

- Genilac (42800) : Le compromis parfait entre ville et nature
Genilac (42800), commune prisée située sur les coteaux de la Vallée du Gier, offre un cadre de vie privilégié à mi-chemin entre Saint-Étienne et Lyon. Avec près de 4 000 habitants, cette commune à taille humaine séduit par son esprit village et ses panoramas exceptionnels sur le Parc Naturel Régional du Pilat.

Véritable trait d'union géographique, Genilac propose un équilibre rare : le calme résidentiel allié à une accessibilité immédiate. Ses accès rapides à l'autoroute A47 (échangeur du Sardon ou de Rive-de-Gier), ainsi que la proximité de la gare de Rive-de-Gier (lignes fréquentes vers Lyon Part-Dieu et Perrache), renforcent son attractivité pour les actifs travaillant dans les métropoles voisines.

La commune répond parfaitement aux besoins des familles et des acquéreurs exigeants : écoles maternelles et primaires sur place, collèges et lycées à quelques minutes, commerces de proximité, professionnels de santé et une vie associative riche (sport, culture, loisirs). Vivre à Genilac, c'est profiter d'infrastructures de qualité tout en étant aux portes de la nature pour vos échappées du week-end.

Que l'on recherche une maison en pierre avec du cachet dans le secteur du Sardon ou de La Cula, une villa contemporaine avec vue, ou un appartement pour un investissement locatif serein, Genilac offre de belles opportunités immobilières, tout comme ses communes voisines : Rive-de-Gier, Saint-Martin-la-Plaine, Lorette, Chagnon ou encore Saint-Joseph.

La vente, l'achat, l'estimation et l'accompagnement de vos projets de vie, c'est notre métier sur toute la Vallée du Gier.

- Les atouts financiers et techniques
Cette maison est une opportunité rare pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant à créer du déficit foncier.

Gros potentiel après rafraîchissement : Créez la maison qui vous ressemble.

Flexibilité : Plusieurs configurations possibles (3 à 4 chambres).

- Avantage Acquéreur ('Acte en main') : Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ce qui signifie que vous ne payez les frais de notaire que sur le prix net de la maison (120 000 €) et non sur la totalité. Une économie directe pour vous !

- Détails du prix
Prix de vente : 125 000 € FAI Dont 5 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4.17%). Prix hors honoraires : 120 000 €.

N'attendez pas qu'elle soit vendue pour regretter ce potentiel.

Contactez moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet de rénovation et organiser une visite.

Laurent Rodriguez 06 80 87 00 42 (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Châteauneuf (42800), une maison pensée pour vivre, recevoir et partager

Il y a des maisons qui se visitent.
Et d'autres qui se ressentent.
C'est vrai que nous sommes en hiver, mais si vous voulez profiter de cette belle maison aux beaux jours, c'est maintenant.

Située dans une impasse, dans un quartier classé 'monument Historique' à Châteauneuf, dans un secteur prisé et résidentiel, cette maison de plain-pied de 150 m², construite en 2016, a été imaginée comme un lieu de vie chaleureux, élégant et tourné vers la convivialité.

Ici, chaque espace raconte une histoire de partage, de confort et de savoir-faire local.

- Dès l'entrée, le ton est donné

Un espace de réception exceptionnel de plus de 80 m² s'ouvre à vous :
cuisine, salon et salle à manger ne font qu'un, baignés de lumière et pensés pour accueillir famille et amis.

La cuisine sur mesure DUFOUR (Genilac) adaptés PMR, tout comme les meubles de salle de bain, témoignent d'un choix assumé : la qualité et l'artisanat local.

Les menuiseries aluminium professionnelles, le verre sécurit et les volets roulants électriques GAUTHIER (Firminy) renforcent ce sentiment de maison durable, soignée et intemporelle.

- Des espaces nuit confortables et modulables

Une suite parentale avec dressing et salle de bain, ouvrant directement sur la terrasse

Une chambre enfant

Une chambre d'amis

Une quatrième chambre aujourd'hui aménagée en salon marocain, propice aux échanges et à la détente

Une grande salle de bain avec baignoire et douche

- Un extérieur pensé comme une extension de la maison

À l'extérieur, la magie opère :

Une belle terrasse ouverte sur une piscine intelligemment couverte (rideaux + abri)

Une cuisine d'été équipée, avec sanitaires, parfaite pour les fêtes, les apéros et les longues soirées d'été

Un grand garage de 31 m² et une buanderie fonctionnelle

Et surtout?
Un dépôt indépendant de plus de 50 m², idéal pour artisan, profession libérale, cabinet ou activité annexe ? un atout rare sur le secteur.

- Un terrain et une performance énergétique remarquables

Implantée sur un terrain de 3 000 m², cette maison bénéficie d'un système de géothermie enterré, offrant un confort thermique exceptionnel et des coûts de chauffage très maîtrisés.

La maison est également climatisée, avec des cassettes LG dernière génération, invisibles et esthétiques, intégrées comme de véritables tableaux.

- Pourquoi Châteauneuf ?

Village très recherché de la vallée du Gier

Cadre calme, verdoyant et résidentiel

Accès rapide à Saint-Chamond, Rive-de-Gier, A47

Entre Lyon et Saint-Étienne, aux portes du Pilat

- Cette maison n'est pas qu'un bien immobilier.
C'est un lieu de vie, de rencontres, de moments forts, autour du poêle à bois en hiver ou de la piscine en été.

- Laurent RODRIGUEZ ? Square Habitat Rive-de-Gier
- 06 80 87 00 42
- Une visite s'impose pour comprendre tout ce qu'elle a à offrir.