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Raisons d'investir dans la ville de Saint-Saturnin-lès-Avignon
Investir dans un appartement à Saint-Saturnin-lès-Avignon, c’est faire le choix d’un cadre de vie alliant authenticité, dynamisme et qualité. Voici cinq raisons principales qui rendent cette commune particulièrement attractive pour un achat immobilier :
- Une localisation stratégique proche d’Avignon, offrant un accès facile aux commodités et aux infrastructures urbaines tout en profitant d’un environnement paisible.
- Un marché immobilier stable et accessible, avec un prix moyen au mètre carré autour de 2 384 €, présentant une évolution régulière qui rassure les investisseurs.
- Une forte proportion de maisons (82 %) mais aussi une offre d’appartements diversifiée (18 %), offrant des opportunités pour tous les profils d’acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Un cadre de vie agréable, grâce à un climat doux avec environ 291 heures de soleil par an et une pluviométrie modérée, favorisant un bien-être au quotidien.
- Un tissu économique dynamique, avec un revenu mensuel moyen de 2 598 € et une population active représentant 71,5 % des habitants, assurant un bon potentiel locatif et une stabilité locale.
Introduction sur la ville de Saint-Saturnin-lès-Avignon
Saint-Saturnin-lès-Avignon est une commune au riche patrimoine historique, où le charme de la Provence se mêle à une vie locale animée. Son histoire s’exprime à travers ses bâtiments anciens et ses espaces culturels, qui façonnent une identité forte et un environnement propice à l’épanouissement.
Avec ses 5 119 habitants, dont l’âge moyen est de 43,89 ans, la ville mêle harmonieusement dynamisme et sérénité. Cette démographie équilibrée favorise une vie de quartier conviviale et un environnement familial, où chaque génération trouve sa place.
Le cadre de vie est un savant mélange d’espaces verts, d’équipements sportifs (5 installations dédiées) et de services de proximité, le tout sous un climat agréable avec 91 mm de pluie annuelle et un ensoleillement généreux.
Côté éducation, Saint-Saturnin-lès-Avignon offre un bon maillage scolaire avec trois écoles maternelles et primaires à proximité du centre-ville, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées professionnels sont accessibles en voiture dans les communes voisines, assurant un parcours scolaire complet.
La santé est également bien prise en charge avec plusieurs établissements hospitaliers situés à moins de 15 minutes en voiture, dont la Clinique Fontvert Avignon Nord et le Centre Hospitalier Spécialisé de Montfavet, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, la commune bénéficie d’une gare locale, la Gare de Saint-Saturnin-lès-Avignon, à seulement 15 minutes à pied du centre, facilitant les déplacements vers Avignon et au-delà. Proximité avec plusieurs aéroports régionaux, dont l’Aéroport d’Avignon Provence, complète cette accessibilité, même si aucun métro ou tramway n’est implanté à Saint-Saturnin.
L’immobilier sur place présente un équilibre entre maisons majoritaires et appartements, avec un taux de propriétaires élevé (66,3 %), ce qui témoigne d’un attachement fort des habitants à leur commune. Le prix au mètre carré a connu une hausse progressive ces dernières années, passant de 2 030 € en 2019 à environ 2 388 € en 2024, offrant une valeur sûre pour un investissement immobilier.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Saturnin-lès-Avignon 🚧
La commune est en pleine transformation urbaine avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier est en plein essor, pensé pour répondre aux besoins actuels en logements modernes et durables, mêlant espaces verts et équipements publics.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme vise à dynamiser le centre-ville en réhabilitant des friches industrielles, apportant un souffle neuf à certains quartiers tout en valorisant le patrimoine local. Ces initiatives contribuent à renforcer l’attractivité de Saint-Saturnin-lès-Avignon, tant pour les familles que pour les investisseurs à la recherche d’opportunités dans un marché immobilier en plein développement.
Ces projets traduisent une volonté claire de conjuguer qualité de vie, modernité et respect de l’environnement, faisant de Saint-Saturnin-lès-Avignon une ville où il fait bon investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Saturnin-lès-Avignon
Quels types d’appartements peut-on trouver à Saint-Saturnin-lès-Avignon ?
La ville propose une gamme variée d’appartements, du studio aux logements familiaux avec plusieurs chambres, adaptés aussi bien aux premiers acheteurs qu’aux investisseurs cherchant un rendement locatif stable.
Comment est le marché immobilier à Saint-Saturnin-lès-Avignon par rapport à Avignon ?
Le prix moyen au mètre carré est légèrement plus abordable qu’à Avignon, ce qui fait de Saint-Saturnin un choix judicieux pour ceux qui recherchent un bon compromis entre proximité de la ville et qualité de vie.
Quelle est la proximité des commodités et des transports ?
La commune dispose d’une gare locale facilitant l’accès à Avignon et aux environs. De plus, plusieurs établissements scolaires, centres de santé et équipements sportifs sont facilement accessibles, garantissant un confort de vie optimal.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Saint-Saturnin-lès-Avignon pour une famille ?
Avec ses écoles maternelles et primaires proches, son cadre sécurisé et ses espaces verts, la ville est particulièrement adaptée aux familles. L’environnement calme et la qualité des infrastructures éducatives sont des atouts majeurs.
Le marché de la vente immobilière à Saint-Saturnin-lès-Avignon est-il dynamique ?
Oui, grâce à une population active de 71,5 % et un taux de chômage contenu à 9,4 %, la demande immobilière reste soutenue, notamment pour les logements bien situés et bien équipés.
Quelles chambres choisir dans un appartement à Saint-Saturnin-lès-Avignon ?
Le choix dépend du projet : un appartement avec deux ou trois chambres est idéal pour une famille, tandis qu’un T2 peut convenir à un premier achat ou à un investissement locatif.
Comment se positionner pour réussir sa vente immobilière dans cette commune ?
Il est essentiel d’évaluer précisément le bien au regard du marché local, de bien organiser les visites et de négocier en fonction de la capacité financière des acheteurs potentiels, avec un accompagnement personnalisé.
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