Achat appartement 3 pièces - 65m² à PIOLENC (84420)

Encore une Exclusivité SQUARE HABITAT PIOLENC, le réseau d'agences immobilière du Crédit Agricole en VAUCLUSE :

Située à quelques minutes d'Orange et d'Avignon, venez découvrir cette nouveauté, un bien rare sur le secteur dans cette agréable résidence récente sécurisée avec piscine et salle de sport, ascenseur.

Situé au 2ème étage, venez découvrir ce superbe appartement de 65m² composé d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres avec placard, d'une salle de douche, un WC indépendant et un cellier.

Le tout avec une grande terrasse couverte et une place de parking privative avec cave.

LES PLUS : Climatisation réversible, radiateurs, fenêtres PVC double vitrage, chauffe-eau électrique, terrasse privative, place de parking, cave, salle de sport collective, piscine couverte chauffée, ascenseur, portail électrique, fibre...

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et prestations de qualité.

Idéal primo accédant, jeune sénior ou investissement locatif.
Quartier très recherché au calme en centre village.

A visiter sans tarder!!!

Ce bien bénéficie de la garantie revente 7 ans et Bonne fin de transaction offerte. (6.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations sur le logement

Nature

Appartement

Surface habitable

65m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de wc

Nombre de salles de bain

Étage

Nombre d’étages du bâtiment

Cuisine

Américaine équipée

Année de construction

2016

Copropriété de lots (annexes inclus)

Procédure syndic

Non

Surface Terrasses

10.65m²

Nombre de terrasses

Nombre de caves

Chauffage

Climatisation réversible individuelle

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 770 € /an

Honoraire charge acquéreur

6.84 %

Performance énergétique

983

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 640 € et 920 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 19/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Âge moyen

41.81 ans

Nombre d’habitants

5679 habitants

Taxe foncière

36.4 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

56.43 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

67.6 %

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D'une surface de 110 m2, il se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. L'espace de vie comprend un salon lumineux, une cuisine indépendante, le tout distribué par un élégant hall d'entrée.

À l'étage, une pièce supplémentaire s'ouvre sur une charmante terrasse tropézienne, idéale pour profiter des beaux jours. Cette pièce modulable pourra faire office de salon, bureau ou même de dortoir selon vos besoins.

L'appartement est entièrement climatisé pour un confort optimal en toute saison. Un grenier vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.

Un ascenseur est déjà présent dans la copropriété, et sa jouissance peut être envisagée selon accord.

Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder.