Achat appartement 4 pièces - 87m² à CAVAILLON (84300)

NOUVEAUTE A SAISIR chez CAAP TRANSAC Square Habitat Cavaillon !
Confortable appartement de type 4 pièces avec BALCON, TERRASSE, 2 places de stationnement mitoyennes couvertes et fermées par une porte non motorisée et 1 place privative couverte dans une Résidence récente et sécurisée avec ascenseur.
Ce bien bénéficie d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier attenant, de 3 chambres avec placards dont une SUITE PARENTALE avec dressing et salle d'eau, de 2 WC dont 1 séparé et d'une salle de bains.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
LES PLUS : DPE en B, Clim.réversible dans le séjour et les 3 chambres, Volets roulants électrique, Placards et rangements aménagés, Accès à la Piscine et au Tennis de la Résidence...
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 0(six) 47 86 63 62
Ce bien bénéficie de la garantie revente 7 ans et Bonne fin de transaction offerte.

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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
87m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2009
Copropriété de lots (annexes inclus)
122
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
24m²
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Climatisation réversible individuelle

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

2 668 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
873
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 740 € et 1070 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 09/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.48 ans

Nombre d’habitants

25890 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.13 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

45.32 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

44.9 %

CAVAILLON

Appartement, 4 pièces - 87 m²

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BEAU POTENTIEL. TRAVAUX A PREVOIR

LES ATOUTS : possibilité d'aménagement, charme de l'ancien, proche commodités, à proximité de LOURMARIN.

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Possibilité de faire un grand appartement ou deux studios
Investir dans le locatif pour bénéficier du dispositif De Normandie ancien et créer un patrimoine immobilier en louant.
Vous obtiendrez des réductions d'impôts, des aides financières
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Atouts supplémentaires :
Parking au pied de la résidence
Vue panoramique sur la vallée et le Luberon.
Cet appartement spacieux et lumineux vous séduira pour son panorama exceptionnel.
Ce bien est sécurisé par l'assurance de la garantie revente à 7ans et de l'assurance bonne fin de transaction.

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Le studio est composé d'une agréable pièce à vivre, lumineuse et fonctionnelle, avec coin cuisine aménagée et salle d'eau/wc
Ce logement constitue un pied-à-terre parfait pour découvrir la Provence authentique et profiter du charme d'un village perché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques supplémentaires :
chauffage collectif au gaz
eau chaude individuelle
simple et double vitrage
cave privative
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr