Achat appartement Chaufour-Notre-Dame : un investissement réfléchi et porteur 🚀🏡
Raisons d'investir dans la ville de Chaufour-Notre-Dame
Investir dans un appartement à Chaufour-Notre-Dame, c’est choisir une ville qui allie qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation. Voici cinq raisons clés qui rendent cet investissement pertinent :
- Un marché immobilier accessible et en progression : Avec un prix moyen au mètre carré de 1790 €, la ville a connu une hausse constante des prix depuis 2019, témoignant d’une dynamique attractive et d’une valeur immobilière en croissance.
- Un cadre de vie calme et naturel : Chaufour-Notre-Dame offre un environnement paisible, idéal pour les familles ou les acheteurs recherchant la tranquillité, avec un climat doux et une faible densité urbaine.
- Une population stable et active : Comptant 1156 habitants avec un âge moyen de 39 ans, la ville dispose d’une population jeune et active, favorisant une demande locative équilibrée et durable.
- Des infrastructures éducatives à proximité : La présence de plusieurs écoles maternelles et primaires à proximité facilite la vie des familles et valorise les biens immobiliers.
- Un accès facilité aux services et transports : Bien que la ville ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, elle est proche de grands pôles comme Le Mans, offrant un bon réseau de transports pour les déplacements professionnels et personnels.
Introduction sur la ville de Chaufour-Notre-Dame
Chaufour-Notre-Dame est une commune au riche patrimoine historique, qui reflète son identité locale unique. Son histoire s’inscrit dans une tradition rurale qui se mêle aujourd’hui à une modernité douce, offrant un équilibre parfait entre héritage et confort contemporain.
Avec ses 1156 habitants, la ville possède une communauté dynamique dont l’âge moyen de 39,34 ans révèle une population en pleine activité, idéale pour un investissement immobilier à moyen ou long terme. Cette démographie soutient la vitalité locale et garantit une demande soutenue en logement, notamment pour les appartements.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par une ambiance paisible et une nature préservée. La ville ne compte pas directement de parcs publics importants, mais elle offre deux équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie des résidents. Le climat tempéré, avec environ 156 mm de pluie par an et 193 heures d’ensoleillement, complète ce tableau serein, parfait pour y vivre ou investir.
Côté éducation, Chaufour-Notre-Dame propose plusieurs écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc, située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, ce qui est un véritable atout pour les familles. Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements secondaires et techniques sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, notamment à Le Mans. Cela permet aux habitants de bénéficier d’une offre complète en matière d’éducation sans devoir s’éloigner loin de la ville.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est situé directement dans la commune, plusieurs structures médicales sont accessibles à proximité, telles que la Clinique du Pré ou le SSR Rougemont, garantissant un accès rapide aux soins.
Enfin, bien que Chaufour-Notre-Dame ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, elle profite de la proximité de Le Mans, avec notamment sa gare et son aérodrome à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales et au-delà.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Chaufour-Notre-Dame
La ville est en plein renouveau avec un nouveau quartier en plein essor qui attire de nouveaux habitants. Ce développement urbain s’accompagne d’un grand projet d’urbanisme ambitieux visant à moderniser les infrastructures tout en respectant l’identité locale. La réhabilitation de quartiers et la valorisation des anciennes friches industrielles participent à cette dynamique, offrant des opportunités d’investissement intéressantes pour les acquéreurs souhaitant s’inscrire dans la durée.
Ces projets contribuent à renforcer l’attractivité du territoire, favorisant la création d’un environnement de qualité, capable de répondre aux besoins des futurs résidents et investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chaufour-Notre-Dame
Pourquoi acheter un appartement à Chaufour-Notre-Dame plutôt qu’une maison ?
La commune est majoritairement composée de maisons (100 %), ce qui peut rendre les appartements rares et donc particulièrement recherchés. Investir dans un appartement peut offrir un bon compromis entre prix au mètre carré et facilité d’entretien, tout en profitant d’un cadre de vie calme.
Quelle est la tendance des prix immobiliers à Chaufour-Notre-Dame ?
Les prix ont régulièrement augmenté, passant de 1212 € par Mètre carré en 2019 à environ 1710 € en 2025, ce qui montre un marché dynamique avec un potentiel de valorisation intéressant.
Combien de pièces et de chambres trouve-t-on généralement dans un appartement à Chaufour-Notre-Dame ?
Les appartements disponibles varient souvent entre 2 et 4 pièces, idéaux pour les couples ou petites familles souhaitant profiter de la tranquillité de la commune.
Comment est le marché immobilier à Chaufour-Notre-Dame ?
Le marché est stable avec une majorité de propriétaires (71,5 %) et un taux de locataires de 28,5 %. La forte proportion de résidences principales (95,2 %) témoigne d’un attachement à la ville et d’une demande solide pour les logements.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier proche du Mans ?
La proximité de Le Mans facilite l’accès à des infrastructures urbaines complètes, à l’emploi ainsi qu’à des écoles et commerces, tout en bénéficiant du calme d’une ville plus petite comme Chaufour-Notre-Dame.
Quels transports sont disponibles pour rejoindre les grandes villes ?
Même si Chaufour-Notre-Dame ne dispose pas de gares ou d’aéroports, ceux-ci sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui garantit une bonne connexion avec le réseau national.
Prêt à investir à Chaufour-Notre-Dame ? 📞🏠
Vous souhaitez concrétiser votre projet d’achat d’appartement à Chaufour-Notre-Dame ? Contactez dès maintenant un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’une expertise locale pointue et d’un accompagnement personnalisé à chaque étape.
N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères.
Faites le choix d’un investissement sûr dans une commune en pleine évolution, avec le soutien d’une équipe engagée à vos côtés. Votre futur appartement à Chaufour-Notre-Dame vous attend !
Prix du m² Aigné - Prix du m² Allonnes - Prix du m² Arnage - Prix du m² Champagné - Prix du m² La Chapelle-Saint-Aubin - Prix du m² Chaufour-Notre-Dame - Prix du m² Coulaines - Prix du m² Fatines - Prix du m² Fay - Prix du m² Le Mans - Prix du m² La Milesse - Prix du m² Mulsanne - Prix du m² Pruillé-le-Chétif - Prix du m² Rouillon - Prix du m² Ruaudin - Prix du m² Saint-Georges-du-Bois - Prix du m² Saint-Saturnin - Prix du m² Sargé-lès-le-Mans - Prix du m² Trangé - Prix du m² Yvré-l'Évêque