Prix au m2 Trangé : Comprenez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Trangé, le marché immobilier présente des différences nettes entre maisons et appartements, ce qui est essentiel à connaître pour toute décision d'achat ou de vente. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s'établit autour de 1 978 €, avec un prix minimum constaté à 1 026 € et un maximum à 2 631 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus valorisé en fonction de son état, de son emplacement et de ses caractéristiques.
Pour les appartements, le marché est plus tendu avec un prix moyen au mètre carré de 2 757 €, oscillant entre 1 567 € au plus bas et 3 778 € au plus haut. Ces écarts montrent une demande plus forte sur ce type de logement, souvent liée à une localisation plus centrale ou à des prestations supérieures.
Cette distinction entre maisons et appartements est primordiale pour évaluer précisément la valeur d’un bien à Trangé et pour ajuster votre budget en fonction de votre projet immobilier.
Introduction à la Trangé : Un cadre de vie attrayant et dynamique 🌳🏫
La commune de Trangé, riche de son histoire et de son patrimoine, offre un cadre de vie à la fois paisible et bien structuré. Avec ses 1 639 habitants et un âge moyen de 39,17 ans, la ville bénéficie d’une population relativement jeune et active, favorisant une vie locale animée et des perspectives de développement stables.
Trangé se distingue par son environnement agréable où se mêlent espaces verts et équipements sportifs, offrant ainsi aux résidents une qualité de vie équilibrée. Le climat tempéré, avec une moyenne de 156 mm de pluie et 193 heures d’ensoleillement par mois, contribue également à un quotidien confortable.
Côté éducation, la ville propose une offre intéressante avec trois écoles primaires, dont l’école privée Sainte Jeanne d'Arc située à environ 40 minutes à pied du centre-ville, mais accessible en moins de 6 minutes en voiture. Les écoles publiques Jules Ferry et Les Happelières sont très proches du centre, facilitant le parcours scolaire des plus jeunes. Pour les niveaux secondaires, bien que Trangé ne dispose pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements privés et publics sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, ce qui reste compatible avec une vie familiale bien organisée.
Sur le plan médical, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Trangé, plusieurs cliniques et centres spécialisés, comme la Clinique du Pré ou le centre SSR Rougemont, sont accessibles en moins de 8 minutes en voiture, assurant ainsi une prise en charge efficace pour les habitants.
En termes de transport, bien que la commune ne compte pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate, la présence de ces infrastructures dans les villes voisines offre une bonne connectivité régionale, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Économiquement, avec un taux de chômage de 6 % et une forte part de population active (74,2 %), Trangé affiche un profil économique dynamique, soutenant la stabilité du marché immobilier local. La très grande majorité des logements sont des maisons (97 %), avec une population largement composée de propriétaires (84,8 %), ce qui traduit un habitat stable et bien ancré. La proportion élevée de résidences principales (94,5 %) confirme l’attractivité de Trangé pour ceux qui recherchent un cadre de vie durable.
Les quartiers les plus demandés à Trangé 🏘️
Sur la base des données locales disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou de quartiers spécifiquement identifiés comme les plus demandés à Trangé. Cependant, la forte proportion de maisons (97 %) et la stabilité des propriétaires (84,8 %) suggèrent que l’ensemble du territoire communal bénéficie d’une demande soutenue, particulièrement pour les secteurs résidentiels offrant un cadre calme et des commodités proches. Cette uniformité est un signe de l’attractivité globale de Trangé pour les familles et les investisseurs cherchant un habitat de qualité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Trangé ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison ou un appartement à Trangé ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 978 € le mètre carré, avec des variations entre 1 026 € et 2 631 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2 757 € le m², allant de 1 567 € à 3 778 € selon les biens.
Comment estimer précisément le prix d’un bien immobilier à Trangé ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la typologie du bien, son état, son emplacement exact, ainsi que les dernières transactions réalisées dans le secteur. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation personnalisée tenant compte de ces éléments.
Quels sont les facteurs qui influencent le prix au m2 à Trangé ?
Le prix est impacté par la nature du bien (maison ou appartement), son état général, la proximité des écoles, des commerces, des transports et la qualité globale du quartier. L’environnement, incluant la présence d’espaces verts et d’équipements sportifs, joue également un rôle.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans mon quartier à Trangé ?
Vous pouvez consulter les données publiques issues des « Demandes de valeurs foncières » qui recensent les transactions des cinq dernières années. Pour une analyse plus précise, un professionnel de l’immobilier local peut vous accompagner avec des outils d’estimation actualisés.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier à Trangé ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions. Des aides locales peuvent aussi compléter ce dispositif. Il est conseillé de se renseigner auprès de votre conseiller pour optimiser votre financement.
Quel est le profil du logement à Trangé ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons (97 %), avec un faible taux d’appartements (3 %). La majorité des habitants sont propriétaires (84,8 %), signe d’un marché stable et d’un fort ancrage résidentiel.
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