Prix au m2 Yvré-l'Évêque : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Yvré-l'Évêque, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1880 €, avec un prix minimum observé à 1188 € et un prix maximum pouvant atteindre 2407 €. Cette fourchette illustre une diversité de biens, du plus accessible au plus recherché, notamment selon l’état général et la localisation précise du logement.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1848 €, avec des valeurs s’échelonnant entre 1162 € et 2373 € le m². Cela montre un marché relativement équilibré entre maisons et appartements, même si les maisons représentent une large majorité du parc immobilier (91 %).
La répartition entre maisons et appartements à Yvré-l'Évêque est nette : 91 % des logements sont des maisons, ce qui correspond à un cadre de vie plutôt résidentiel et familial. Le taux de propriétaires est élevé, à 78,2 %, signe d’une commune où investir dans la pierre est souvent synonyme de stabilité. Le taux de locataires reste modéré à 21,3 %, ce qui peut intéresser les investisseurs cherchant un équilibre entre location et accession.
Introduction sur Yvré-l'Évêque : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏫
Yvré-l'Évêque est une commune qui conjugue un riche patrimoine historique et un cadre de vie agréable. Avec ses 4192 habitants et un âge moyen de 46,51 ans, la ville offre un environnement où la population est plutôt mature, contribuant à une atmosphère paisible et bien établie. Cette démographie témoigne aussi de la présence de familles et de seniors appréciant la qualité de vie locale.
La ville se distingue par un patrimoine marqué, qui façonne son identité et attire ceux qui cherchent un lieu de vie mêlant authenticité et confort. Son environnement est valorisé par un parc et de multiples équipements sportifs (12 au total), ce qui permet aux habitants de profiter d’activités de plein air dans un climat tempéré, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et 193 heures de soleil mensuelles.
Côté éducation, Yvré-l'Évêque dispose de plusieurs établissements facilitant la vie des familles. On y trouve notamment deux écoles primaires : l’école publique Champ Manon - Condorcet, située à seulement 971 secondes à pied du centre-ville (environ 16 minutes), et deux écoles primaires privées, Notre-Dame et Saint Joseph, accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les collégiens, le Collège Pasteur est le plus proche, à 938 secondes à pied (environ 15 minutes). Les lycées les plus proches sont situés à une trentaine de minutes en voiture, notamment le lycée polyvalent Saint-Charles-Sainte-Croix.
En matière de santé, bien que Yvré-l'Évêque ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, comme le HAD de la Sarthe à environ 7 minutes, la Clinique Victor Hugo ou encore le Centre Médical G. Coulon. Cela garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Enfin, les transports en commun ne se développent pas directement dans la commune, avec aucune gare ou aéroport à proximité immédiate, mais la proximité de la gare de Le Mans à environ 12 minutes en voiture ouvre des connexions vers les grandes villes. Cela confère à Yvré-l'Évêque un accès équilibré entre tranquillité et mobilité.
Sur le plan économique, la commune bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2827 € et d’un taux de chômage relativement bas à 6,4 %, avec une population active de près de 70 %, ce qui traduit une économie locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Yvré-l'Évêque 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou fiable de quartiers spécifiques dans Yvré-l'Évêque. En conséquence, il est difficile d’identifier précisément des quartiers les plus demandés sans recourir à des suppositions. Toutefois, l’ensemble de la commune, dominée par des maisons, attire principalement des familles et des acquéreurs recherchant un environnement résidentiel calme avec des espaces verts et des infrastructures sportives.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Yvré-l'Évêque ❓
Comment connaître le prix au mètre carré à Yvré-l'Évêque ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² à Yvré-l'Évêque, le recours à un conseiller immobilier local est recommandé. Il pourra vous fournir une analyse comparative basée sur les transactions récentes et les caractéristiques de votre bien. L’outil en ligne peut aussi donner une première idée, mais il ne remplace pas l’expertise locale.
Peut-on se rétracter après l’achat d’un bien immobilier à Yvré-l'Évêque ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de renoncer à l’achat sans pénalité, en informant le vendeur par courrier recommandé.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Yvré-l'Évêque ?
Choisir une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local est essentiel. Une agence qui offre un accompagnement complet, de l’estimation précise au suivi des démarches administratives, vous aidera à vendre ou acheter au juste prix, en limitant les risques.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat à Yvré-l'Évêque ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Pour un investissement dans l’ancien, un bon classement énergétique rend le bien plus attractif. Depuis 2023, les logements très énergivores ne peuvent plus être loués.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Yvré-l'Évêque ?
La catégorie foncière, qui détermine la valeur fiscale de votre bien, est accessible via votre espace personnel du site des impôts, ou sur le relevé de propriété. Elle reflète le standing et le confort du logement.
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Que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien à Yvré-l'Évêque, nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de leur connaissance précise du marché local pour définir un prix au mètre carré adapté et réussir votre transaction au meilleur prix. N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre projet immobilier mérite un suivi personnalisé et réactif, nous sommes là pour vous aider à le réaliser en toute sérénité !
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