Prix au m2 Aigné : Découvrez le juste prix au mètre carré pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Aigné
À Aigné, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 643 € m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 713 € m² dans certaines transactions, et atteindre un pic à 2 541 € m² pour des biens particulièrement recherchés ou bien situés. Ces variations reflètent la diversité de l’offre et des caractéristiques des maisons disponibles.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit moindre à Aigné, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, avoisinant les 2 748 € m². Les prix les plus bas observés sont de 1 569 € m², tandis que les appartements les mieux placés ou offrant des prestations supérieures peuvent atteindre jusqu’à 3 799 € m². Cette différence de prix s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune, où le logement est majoritairement constitué de maisons individuelles.
Le marché immobilier d’Aigné reste donc particulièrement orienté vers les maisons, avec une fourchette de prix au m² qui permet de situer précisément votre projet d’achat ou de vente dans ce secteur.
Introduction sur Aigné : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏰
La commune d’Aigné est marquée par un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son charme réside notamment dans ses constructions traditionnelles et son ambiance villageoise, qui séduisent autant les familles que les investisseurs à la recherche d’un cadre de vie paisible.
Avec une population de 1 681 habitants, dont l’âge moyen est de 39,39 ans, Aigné offre un environnement dynamique et accueillant. Cette démographie équilibrée favorise la présence de commerces de proximité et d’infrastructures adaptées pour répondre aux besoins des résidents.
Située dans une zone agréable, la ville bénéficie d’une offre éducative complète pour les jeunes enfants avec une école maternelle publique, l’école Sonia Delaunay, accessible à seulement 22 minutes à pied (1 322 secondes) ou 2 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour l’école primaire, l’établissement Roger Bazille se trouve à 7 minutes à pied (450 secondes) ou moins d’une minute en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
En matière de santé, Aigné ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs structures médicales sont facilement accessibles à proximité, notamment le SSR de l'Arche à environ 56 minutes à pied (3 384 secondes) ou 6 minutes en voiture, ainsi que la Clinique du Pré, à 1h35 de marche ou 12 minutes en voiture. Ces infrastructures assurent une prise en charge adaptée aux besoins des habitants.
Côté transports, Aigné est desservie par plusieurs gares dans les alentours, telles que la gare de Neuville-sur-Sarthe à 1h37 de marche ou 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, ceux d’Angers, du Mans ou de Laval restent accessibles en une trentaine de minutes en voiture.
Le cadre naturel d’Aigné est valorisé par un climat tempéré, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel. La commune offre également deux équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités en plein air pour les habitants, renforçant ainsi la qualité de vie locale.
Répartition du logement et dynamique sociale 🏘️
Le parc immobilier d’Aigné est essentiellement composé de maisons individuelles à hauteur de 100 %, ce qui traduit un environnement résidentiel calme et familial. Le taux de propriétaires est élevé, à 86 %, signe d’une stabilité résidentielle notable, tandis que seulement 13,7 % des habitants sont locataires. La majorité des logements (95 %) sont des résidences principales, renforçant le caractère résidentiel de la commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré, à 5,8 %, et la part de la population active représente 73,1 %, ce qui témoigne d’une activité locale soutenue et d’un tissu économique relativement stable.
Les quartiers les plus demandés à Aigné 🌟
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier officiellement des quartiers spécifiques à Aigné comme particulièrement demandés. La commune, de taille modeste, se caractérise par une homogénéité résidentielle sans distinction formelle de quartiers à forte demande. Cette uniformité souligne l’équilibre du marché local, où chaque secteur bénéficie d’un cadre de vie apprécié.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aigné ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Aigné ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 643 € par mètre carré, avec des variations entre 713 € et 2 541 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Aigné ?
Les appartements, bien plus rares, affichent un prix moyen au m² de 2 748 €, pouvant varier de 1 569 € à 3 799 € selon l’emplacement et les prestations.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Aigné ?
Le prix dépend notamment de la localisation, de l’état du bien, de la superficie, du nombre de pièces, ainsi que des prestations comme la présence d’un jardin ou d’une terrasse.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Aigné ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total du projet. La zone géographique et la composition du foyer influent également sur le montant accordé.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré pour un bien à Aigné ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de se baser sur des données locales et récentes, disponibles via des professionnels de l’immobilier qui utilisent des outils d’analyse comparative adaptés au marché d’Aigné.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Aigné ?
La commune dispose d’une école maternelle publique (Sonia Delaunay) et d’une école primaire (Roger Bazille). Les collèges, lycées et universités sont accessibles dans les villes voisines.
Y a-t-il des hôpitaux à Aigné ?
Aigné ne compte pas d’hôpital, mais plusieurs cliniques et centres de soins sont situés à moins de 10 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Aigné ?
La ville est desservie par plusieurs gares proches et bénéficie d’un accès routier facile vers les aéroports régionaux, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
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