Prix au m2 Fay : découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Fay
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Fay, il est essentiel de comprendre les prix pratiqués sur le marché local afin d’établir un budget réaliste et cohérent. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 1669 €, avec un prix minimum observé à 1074 € et un maximum pouvant atteindre 2152 €. Ces variations reflètent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, le marché affiche un prix moyen au m² légèrement plus élevé, à 1786 €, avec des écarts allant de 1342 € à 2677 €. Cela peut s’expliquer par une demande plus forte sur ce type de logement ou des prestations supérieures dans certains immeubles.
Ces indicateurs vous donnent une base solide pour comparer les biens disponibles et évaluer le rapport qualité-prix selon votre projet. Par ailleurs, pour affiner encore votre recherche, il peut être utile de regarder les prix dans les villes voisines de la région Bretagne, où les prix au mètre carré varient également selon la typologie et l’attractivité locale.
Introduction à Fay : un cadre de vie à découvrir 🌳
Fay est une commune qui allie charme historique et cadre de vie agréable, idéale pour les familles comme pour les investisseurs. Forte d’une population d’environ 720 habitants, la ville bénéficie d’une démographie jeune avec un âge moyen de 35,55 ans, ce qui témoigne d’une dynamique active et d’un tissu social vivant.
Le patrimoine historique de Fay participe à son identité unique. Bien que la ville soit discrète, son histoire locale se reflète dans ses bâtiments anciens et son environnement paisible, offrant un cadre authentique pour ses résidents.
Sur le plan éducatif, Fay dispose d’une école primaire publique située à seulement 249 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux jeunes familles. À proximité, plusieurs autres établissements scolaires, bien que situés un peu plus loin, comme l’école primaire privée Sainte Jeanne d’Arc et l’école publique Jules Ferry, permettent un choix varié pour l’éducation. Pour le secondaire, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance raisonnable en voiture, avec des options telles que le Collège Saint Joseph-La Salle et le Lycée polyvalent Saint-Joseph la Salle, garantissant un parcours scolaire complet.
En matière de santé, même si Fay ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures de soins sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme la Clinique du Pré ou le SSR Rougemont, assurant un bon suivi médical aux habitants.
Côté transports, Fay ne dispose pas directement d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway, mais la proximité des gares du Mans ou de Voivres-lès-le-Mans facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Ces options rendent la ville accessible tout en conservant son atmosphère calme et rurale.
Le climat à Fay est relativement doux, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie agréable. La ville compte un équipement sportif, favorisant la pratique d’activités en plein air.
La répartition du logement à Fay montre une prédominance très nette des maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, alors que les appartements n’en constituent qu’1 %. Le taux de propriétaires est élevé à 85,5 %, ce qui illustre un attachement fort des habitants à leur logement, tandis que les locataires représentent 14,2 %. La grande majorité des logements (88,1 %) sont des résidences principales, renforçant le caractère résidentiel et stable de cette commune.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible précisément, la ville affiche un taux de chômage faible de 4 % et une part active de la population importante, avec 78,5 % d’actifs, ce qui témoigne d’un environnement économique sain et dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fay 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fay ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Fay est de 1669 €, avec des variations entre 1074 € et 2152 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² dans le neuf ou l’ancien à Fay ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs, notamment l’emplacement, la qualité de la construction et la demande locale. Faire appel à un conseiller immobilier à Fay vous permet d’obtenir une estimation précise basée sur une analyse comparative actualisée.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Fay ?
Fay dispose d’une école primaire publique proche du centre-ville. Pour le secondaire, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture à proximité, offrant un parcours scolaire complet pour les familles.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors de l’achat ?
Le DPE est un document obligatoire qui informe sur la consommation d’énergie d’un logement et son impact environnemental. Il est crucial pour anticiper les travaux à réaliser et garantir un investissement durable, notamment face aux nouvelles réglementations sur les passoires énergétiques.
Comment choisir une agence immobilière à Fay pour vendre ou acheter ?
Une agence immobilière avec une bonne connaissance du marché local est essentielle pour estimer correctement votre bien et optimiser la transaction. Votre conseiller immobilier à Fay vous accompagne à chaque étape, de l’estimation à la signature, en passant par la gestion des diagnostics et la diffusion des annonces.
Quels sont les moyens de transport à Fay et leur impact sur l’accessibilité ?
Bien que Fay ne possède pas d’aéroports ou de gares sur son territoire, les gares du Mans et de Voivres-lès-le-Mans sont facilement accessibles en voiture. Cela permet de bénéficier d’une bonne connectivité tout en profitant du calme d’une petite commune.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Fay ?
Le marché immobilier est dominé par les maisons (99 %), avec des prix au m² justes et alignés sur la qualité de vie locale. La forte proportion de propriétaires (85,5 %) et le faible taux de vacance rendent le marché stable et attractif pour un achat sûr.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Fay ? 📞
N’attendez plus pour entrer en contact avec notre agence à Fay ! Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous guider dans l’estimation précise de votre futur bien, répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans chaque étape de votre achat.
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