Prix au m2 Saint-Georges-du-Bois : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Georges-du-Bois, le marché immobilier présente des valeurs justes et précises pour vous guider dans votre projet d'achat. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 1 694 € m², avec un prix minimum observé à 1 290 € m² et un maximum pouvant atteindre 2 053 € m². Ces écarts reflètent la diversité des biens et leur état, ainsi que la localisation précise au sein de la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1 460 € m², avec un prix mini de 1 113 € m² et un plafond à 1 787 € m². Cette différence entre maisons et appartements est classique, Saint-Georges-du-Bois étant majoritairement composée de maisons individuelles, ce qui influe naturellement sur la dynamique des prix.
Cette connaissance précise des prix au mètre carré vous permet d’évaluer au mieux votre budget et de cibler les biens correspondant à vos attentes, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier.
Introduction sur Saint-Georges-du-Bois : un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et qualité 🏞️
Saint-Georges-du-Bois est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, contribuant à forger une identité locale forte et attachante. Ce charme se ressent dans l’architecture traditionnelle et les lieux emblématiques qui ponctuent la ville, offrant un cadre idéal pour les amateurs d’histoire et de culture.
Avec une population de 2 173 habitants dont l’âge moyen est de 41,25 ans, la commune présente un profil démographique équilibré, mêlant jeunes familles et actifs. Cette diversité contribue à un environnement vivant, où les infrastructures et commerces s’adaptent pour répondre aux besoins d’une population dynamique.
Le cadre de vie à Saint-Georges-du-Bois est calme et accueillant, favorisé par un climat tempéré avec en moyenne 156 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La ville dispose de trois équipements sportifs qui participent à une vie locale active, même si aucun parc ou jardin public n’est répertorié en centre-ville.
Côté éducation, Saint-Georges-du-Bois propose une offre scolaire adaptée aux familles avec un établissement maternel et primaire public. L’École primaire publique Trompe Souris est accessible en quelques minutes à pied (167 secondes) depuis le centre-ville, tandis que les autres écoles primaires sont également facilement joignables en voiture ou à pied, garantissant un bon maillage éducatif pour les enfants. Pour le collège, le choix se fait dans les communes voisines, avec plusieurs établissements accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tout comme les lycées et les formations supérieures, situés à proximité.
Concernant la santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs centres hospitaliers et de soin sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Drouet ou l’EPSM de la Sarthe, assurant un bon niveau de couverture médicale pour les habitants.
Pour les déplacements, bien qu’il n’y ait ni aéroport ni gare directement à Saint-Georges-du-Bois, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles rapidement en voiture, facilitant les connexions vers les grandes villes et les autres régions. La proximité de gares comme celle de Le Mans, à environ 14 minutes en voiture, facilite les trajets quotidiens ou occasionnels.
Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2 592 €, avec un taux de chômage relativement bas à 5,9 % et une part active de la population de 71,3 %. Ces chiffres traduisent une économie locale stable, favorable à l’installation durable et à la valorisation du patrimoine immobilier.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles (96 %), ce qui correspond à un mode de vie traditionnel et apprécié. Les appartements représentent seulement 4 %, tandis que la très grande majorité des logements sont des résidences principales (95,3 %), avec peu de résidences secondaires (0,7 %). Le taux de propriétaires est élevé, à 85,9 %, ce qui est un indicateur positif d’attachement au territoire et de stabilité du marché.
Concernant les quartiers les plus demandés de Saint-Georges-du-Bois, aucune donnée spécifique issue de sources fiables ne permet aujourd’hui de les nommer de façon certaine. Cependant, la commune étant essentiellement résidentielle et homogène, les secteurs proches des écoles et des équipements sportifs sont logiquement attractifs pour les familles cherchant un cadre de vie calme et fonctionnel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Georges-du-Bois 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Georges-du-Bois ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 694 € pour les maisons et 1 460 € pour les appartements. Ces prix varient selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Saint-Georges-du-Bois ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un professionnel de l’immobilier local qui prendra en compte les données récentes du marché, la surface en m², l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Georges-du-Bois ?
Un prêt immobilier, incluant le prêt conventionné, peut être accordé sans condition de ressources spécifiques. Les établissements bancaires partenaires de votre conseiller immobilier pourront vous accompagner dans le choix du financement adapté à votre profil.
Comment se passe le marché immobilier à Saint-Georges-du-Bois ?
Le marché est stable avec une forte proportion de maisons individuelles, un taux de propriétaires élevé, et une demande soutenue notamment pour les biens proches des écoles et infrastructures sportives.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision.
Comment optimiser le coût d’un achat immobilier à Saint-Georges-du-Bois ?
Négociez le prix de vente et le taux de votre prêt, privilégiez la délégation d'assurance habitation, et prenez en compte les frais de notaire, qui sont généralement plus élevés dans l’ancien.
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