Prix au m2 La Chapelle-Saint-Aubin : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-Saint-Aubin, le marché immobilier présente des variations claires selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 909 €, avec des transactions allant de 823 € à 2 685 € le m², reflétant une diversité de biens et de quartiers. Ces écarts permettent d’adapter votre projet d’achat selon votre budget et vos attentes.
En ce qui concerne les appartements, le prix au mètre carré moyen est plus élevé, à hauteur de 2 785 €, oscillant entre 1 610 € et 3 785 € le m². Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune, où ils représentent seulement 7 % du parc immobilier, contre 93 % de maisons. Ce contexte offre un cadre de vie privilégié, souvent recherché par les familles souhaitant un habitat spacieux.
La Chapelle-Saint-Aubin se distingue donc par un marché où le prix au m2 reste globalement accessible pour les maisons, tout en offrant des options plus haut de gamme pour les appartements, souvent situés dans des secteurs attractifs. Ces données vous permettent d’ajuster votre choix immobilier en fonction de vos critères et du type de logement recherché.
Introduction sur La Chapelle-Saint-Aubin : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏘️
La ville de La Chapelle-Saint-Aubin, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son identité authentique. Elle conserve des traces architecturales qui témoignent de son passé, façonnant un environnement unique où tradition et confort moderne cohabitent harmonieusement.
Avec une population d’environ 2 252 habitants, l’âge moyen est de 46,84 ans, ce qui traduit une ville dynamique accueillant principalement des familles et des actifs en quête d’un cadre de vie paisible mais bien équipé. Cette démographie équilibrée est un atout pour les futurs acquéreurs souhaitant s’implanter dans un environnement convivial où les infrastructures sont adaptées à tous les âges.
Le cadre général de La Chapelle-Saint-Aubin se caractérise par des espaces verts généreux, avec deux parcs et jardins qui invitent à la détente, ainsi que par quatre équipements sportifs qui favorisent une vie active et saine. Le climat tempéré, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles, ajoute au confort de vie.
Côté éducation, la commune offre une école maternelle publique, l’École maternelle Louise Labé, idéalement située à 1 716 secondes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires publiques, dont l’École primaire publique Pierre Coutelle, accessible en 420 secondes à pied. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent à une dizaine de minutes en voiture, notamment le Collège la Madeleine et le Lycée polyvalent Sainte-Catherine, qui accueille également deux universités, dont l’École de gestion et de commerce du Maine (EGC du Maine).
En matière de santé, bien que La Chapelle-Saint-Aubin ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures de soins sont facilement accessibles à proximité, telles que la Clinique du Pré et le centre de dialyse Echo Le Mans Bichat, à moins de 20 minutes à pied ou en voiture, garantissant ainsi un accès rapide aux soins médicaux.
Concernant la mobilité, la ville profite d’une bonne desserte par les transports en commun, avec des stations de tramway proches comme Haute Venelle - Clinique du Pré et Campus-Ribay, facilitant les déplacements vers Le Mans et les environs. Bien que les gares et aéroports soient un peu plus éloignés, leur accès reste pratique en voiture, ce qui ouvre de nombreuses possibilités pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, La Chapelle-Saint-Aubin bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2 753 € par foyer, avec un taux de chômage relativement bas à 6,3 %, et une population active représentant 67,2 % des habitants. Ce dynamisme économique offre un terreau favorable pour l’investissement immobilier, avec une majorité de résidents propriétaires (77,9 %) et un faible taux de logements secondaires (0,2 %), témoignant d’un marché stable et orienté vers la résidence principale.
Les quartiers les plus demandés à La Chapelle-Saint-Aubin
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à La Chapelle-Saint-Aubin. Cependant, le marché est largement dominé par des maisons (93 %) et un fort taux de propriétaires (77,9 %), ce qui indique que les secteurs résidentiels offrant des maisons familiales bien entretenues, proches des écoles et des espaces verts, sont particulièrement prisés. La demande se concentre donc sur des zones calmes et bien desservies, où la qualité de vie est au cœur des préoccupations des futurs acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Saint-Aubin ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Chapelle-Saint-Aubin ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 909 €, avec des prix variant entre 823 € et 2 685 € selon l’emplacement et le type de bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements affichent un prix moyen au m² de 2 785 €, avec des extrêmes allant de 1 610 € à 3 785 €. Ils sont moins nombreux (7 % du parc), ce qui influe sur leur valorisation.
Quels sont les critères à considérer pour acheter à La Chapelle-Saint-Aubin ?
Au-delà du prix, il est important de considérer la proximité des écoles, des transports en commun, ainsi que la qualité du cadre de vie, notamment les espaces verts et équipements sportifs disponibles.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à La Chapelle-Saint-Aubin ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données des transactions immobilières disponibles en ligne via la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise au mètre carré, un conseiller immobilier local peut vous accompagner.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à La Chapelle-Saint-Aubin ?
La commune dispose d’une école maternelle publique et deux écoles primaires publiques. Les collèges et lycées les plus proches se situent à proximité, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à La Chapelle-Saint-Aubin ?
Le calcul dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur. Utiliser un simulateur de prêt immobilier permet d’obtenir une estimation adaptée à votre projet.
Quel est le taux de locataires à La Chapelle-Saint-Aubin ?
Le taux de locataires est de 20,7 %, ce qui signifie que la majorité des habitants sont propriétaires, favorisant un cadre de vie stable.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à La Chapelle-Saint-Aubin ?
La souscription se fait en fonction du type de bien et de vos besoins. Un formulaire détaillé permet de définir la couverture adaptée. Un accompagnement personnalisé est recommandé pour choisir la meilleure offre.
Comment accélérer la vente d'une maison dans cette commune ?
Mettre en valeur votre bien par un home staging, désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir les pièces sont des étapes clés. Un accompagnement immobilier local vous aidera à cibler les acheteurs rapidement.
Prenez contact avec notre agence à La Chapelle-Saint-Aubin pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
Pour réussir votre achat ou votre vente à La Chapelle-Saint-Aubin, nos conseillers en immobilier vous accompagnent à chaque étape avec une connaissance précise du marché local. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères, et ne manquez aucune opportunité.
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