Prix au m2 Chaufour-Notre-Dame : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chaufour-Notre-Dame
À Chaufour-Notre-Dame, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent le dynamisme et le profil spécifique de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1 971 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 856 € à 2 919 € le m². Cette variation témoigne de la diversité des biens et de leurs caractéristiques, de l’état général aux emplacements plus ou moins recherchés.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit moins fréquente dans la commune, le prix moyen au m2 atteint environ 1 626 €, avec un minimum à 1 178 € et un maximum à 2 142 € par m². Ces chiffres indiquent un marché immobilier plutôt stable et accessible, avec des possibilités intéressantes aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs cherchant un cadre de vie calme et authentique.
Introduction à Chaufour-Notre-Dame : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳
Chaufour-Notre-Dame est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité bien marquée. Avec ses 1 164 habitants, dont l’âge moyen est de 39,44 ans, elle offre un équilibre entre vie paisible et dynamisme local. Ce tissu démographique relativement jeune contribue à un environnement propice aux familles et aux projets d’installation durable.
Le cadre de vie à Chaufour-Notre-Dame est caractérisé par une atmosphère rurale tout en restant connectée aux commodités des villes voisines. La population est majoritairement propriétaire (71,5 %), avec un taux de locataires de 28,5 %, et près de 95,2 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne une stabilité résidentielle appréciée.
En matière d’éducation, la commune dispose de deux écoles maternelles, dont l’école primaire privée Sainte Jeanne d'Arc, située à seulement 251 secondes à pied du centre-ville, et deux écoles primaires publiques (Jules Ferry et une autre école primaire publique). Bien que Chaufour-Notre-Dame ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements secondaires et supérieurs sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, offrant ainsi un choix large d’options éducatives aux familles.
Côté santé, la commune n’a pas d’hôpital directement implanté, mais plusieurs établissements importants sont facilement accessibles en voiture, comme le SSR Rougemont et la Clinique du Pré, situés à environ 8 à 10 minutes en voiture, garantissant ainsi une bonne prise en charge médicale.
En matière de transport, bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, elle reste bien desservie par les infrastructures des villes alentours, notamment la gare de Le Mans à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements professionnels et personnels.
L’environnement de Chaufour-Notre-Dame est calme et agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 156 mm de pluie par mois et 193 heures de soleil mensuelles. La commune propose également deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
Le taux de chômage est modéré à 7,9 %, avec une population active de 73,1 %, ce qui traduit une économie locale stable. La forte proportion de maisons (100 %) reflète une préférence marquée pour un habitat individuel, idéal pour ceux qui recherchent espace et tranquillité.
Les quartiers les plus demandés à Chaufour-Notre-Dame
Bien que les données précises sur les quartiers ne soient pas disponibles, on observe que la commune se caractérise par une homogénéité résidentielle avec une forte présence de maisons individuelles. Ce profil fait de l’ensemble du territoire un secteur recherché par les familles et les acquéreurs en quête de calme et d’authenticité. L’absence de quartiers distincts très différenciés souligne une attractivité uniforme sur la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chaufour-Notre-Dame 🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Chaufour-Notre-Dame ?
Le prix moyen au m² pour une maison dans la commune est d’environ 1 971 €, avec des variations allant de 856 € à 2 919 € selon l’état, l’emplacement et la typologie du bien.
Quels sont les critères à considérer pour une estimation immobilière à Chaufour-Notre-Dame ?
Il est essentiel de prendre en compte la surface habitable, l’état général du logement, la qualité de vie dans la commune, ainsi que la proximité des écoles, des transports et des infrastructures de santé.
Pourquoi le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est-il important pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Un bon classement énergétique augmente l’attractivité du bien et permet d’anticiper les coûts de rénovation énergétique nécessaires.
Comment connaître le nombre de pièces et leur influence sur le prix de vente ?
Le nombre de pièces est un élément clé dans l’évaluation immobilière. Plus un logement comporte de pièces fonctionnelles, mieux il répond aux besoins des familles, ce qui peut justifier un prix au m² plus élevé.
Est-il possible de faire une estimation en ligne du prix au m2 à Chaufour-Notre-Dame ?
Oui, des outils en ligne permettent d’obtenir une fourchette indicative du prix au m². Toutefois, une estimation précise nécessite l’intervention d’un conseiller immobilier qui prendra en compte les spécificités locales.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Chaufour-Notre-Dame ?
Il faut prévoir un budget travaux, vérifier l’état structurel du bien, et s’assurer de la performance énergétique via le DPE. Une analyse locale est indispensable pour optimiser la rentabilité de votre investissement.
Quelles aides financières peuvent accompagner un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro, le prêt accessionAction Logement, ou encore des aides locales spécifiques. Il est conseillé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers pour connaître les options disponibles.
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