Prix au m² Pruillé-le-Chétif : Découvrez les valeurs immobilières justes du marché
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Pruillé-le-Chétif, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie locale et la demande actuelle. Pour les maisons, la valeur moyenne au m² s’établit autour de 2 223 €, avec des prix variant entre un minimum de 1 182 € et un maximum pouvant atteindre 3 573 €. Cette fourchette traduit une diversité des biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant des prestations supérieures ou situées dans des emplacements très prisés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 626 €, avec des extrêmes allant de 897 € à 2 331 €. Ces différences de prix s’expliquent notamment par la localisation précise, l’état du bien et les équipements proposés. Même si les appartements représentent une part marginale du parc immobilier local, ils offrent une alternative intéressante pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant un budget plus accessible.
Introduction à Pruillé-le-Chétif : Un cadre de vie riche et équilibré
Pruillé-le-Chétif est une commune qui allie histoire et modernité, offrant un cadre de vie attractif à ses 1 333 habitants. L’âge moyen de la population, autour de 41,7 ans, témoigne d’une communauté équilibrée, mêlant jeunes familles, actifs et seniors, ce qui contribue à une dynamique locale stable et conviviale.
Le patrimoine de Pruillé-le-Chétif est marqué par des éléments historiques qui participent à l’identité singulière de la ville. Ce passé bien préservé se conjugue harmonieusement avec les infrastructures modernes et les équipements à disposition des habitants. La ville bénéficie d’un environnement paisible, agréable pour les familles et les personnes recherchant un cadre à la fois rural et proche des commodités.
Côté éducation, Pruillé-le-Chétif dispose d’un réseau complet avec deux écoles maternelles accessibles à proximité du centre-ville, notamment l’École primaire publique Jacques-Yves Cousteau située à seulement 141 secondes à pied ou 29 secondes en voiture, ainsi que l’École primaire publique Trompe Souris un peu plus éloignée. Pour les collégiens, le Collège Saint Joseph-La Salle se trouve à environ 2 174 secondes à pied ou 234 secondes en voiture, tandis que les lycéens peuvent compter sur deux lycées dont le Lycée polyvalent Saint-Joseph - la Salle, parfaitement desservi. La ville est également proche d’une université par le biais du lycée polyvalent Saint-Joseph, facilitant l’accès à l’enseignement supérieur.
En matière de santé, même si Pruillé-le-Chétif ne compte pas d’hôpital sur son territoire, ses habitants bénéficient de la proximité de plusieurs établissements médicaux de qualité situés dans les environs. Le Centre Hospitalier Drouet, la Clinique du Pré et le SSR Rougemont sont accessibles en moins de 12 minutes en voiture, assurant un suivi médical complet.
Les transports en commun et les infrastructures routières facilitent l’accès aux villes voisines et aux grands axes, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro directement sur place. La gare de Le Mans, à environ 13 minutes en voiture, offre des connexions nationales importantes, favorisant ainsi les déplacements professionnels et personnels.
L’environnement local se distingue par une météo agréable avec une moyenne de 156 mm de précipitations par mois et une belle exposition au soleil avec 193 heures d’ensoleillement mensuel. La ville propose également quatre équipements sportifs, contribuant à une vie active et équilibrée pour les habitants.
Le parc immobilier de Pruillé-le-Chétif est largement composé de maisons, représentant 99 % des logements, avec un taux de propriétaires élevé à 84,7 %, signe d’une stabilité résidentielle. La forte proportion de résidences principales (93,2 %) montre que la commune est un lieu de vie privilégié plutôt qu’une zone dédiée aux résidences secondaires.
Sur le plan économique, la population active représente 70,1 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,7 %, traduisant un marché de l’emploi relativement stable et un tissu socio-économique équilibré.
Les quartiers les plus demandés à Pruillé-le-Chétif
Basé sur les données disponibles, il n’existe pas de liste officielle ou de noms spécifiques de quartiers très demandés à Pruillé-le-Chétif. La commune étant majoritairement résidentielle avec un parc immobilier dominé par des maisons individuelles, la demande porte plutôt sur l’ensemble de la commune. Le caractère homogène de l’habitat et l’environnement calme expliquent que la ville dans son ensemble est prisée par les acheteurs recherchant un cadre de vie serein et proche des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pruillé-le-Chétif
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Pruillé-le-Chétif ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 223 € par m², avec des variations entre 1 182 € et 3 573 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix de vente d’un bien immobilier à Pruillé-le-Chétif ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les prix moyens au m² du secteur, en tenant compte de la surface, de l’état du bien, et des spécificités locales. L’intervention d’un professionnel de l’immobilier peut apporter une expertise locale précieuse.
Quels sont les critères importants pour l’achat d’une maison à Pruillé-le-Chétif ?
Outre le prix au m², l’emplacement, la superficie du terrain, le nombre de pièces, ainsi que l’état général et les éventuels travaux à prévoir sont essentiels pour définir la valeur d’un bien.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat ici ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il est obligatoire à la vente et permet d’anticiper les travaux de rénovation énergétique, un critère qui influence la valeur et l’attractivité du bien.
Existe-t-il des aides financières pour un premier achat immobilier à Pruillé-le-Chétif ?
Oui, les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier pour identifier les aides locales et nationales adaptées.
Comment se porte le marché immobilier des appartements à Pruillé-le-Chétif ?
Le marché des appartements reste très réduit, avec seulement 1 % des logements, ce qui explique la moindre offre et des prix au m² moyens de 1 626 €, allant de 897 € à 2 331 €.
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier à Pruillé-le-Chétif ?
Outre le prix d’achat, il faut prévoir les frais de notaire, les éventuels frais d’agence, ainsi que les coûts liés au financement comme les intérêts d’emprunt.
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