Prix au m2 La Milesse : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Milesse, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 888 €. Cependant, on observe une fourchette assez large, avec un prix minimum autour de 1 119 € / m² et un prix maximum pouvant atteindre 2 825 € / m². Cette amplitude reflète la variété des biens, de leur état, et de leur emplacement au sein de la commune.
Les appartements, quant à eux, affichent des tarifs plus élevés en moyenne, avec un prix moyen au m² de 2 681 €. Là aussi, les prix fluctuent selon les caractéristiques du logement, allant d’un minimum à 1 591 € / m² jusqu’à un maximum de 3 698 € / m². Ces chiffres soulignent un marché dynamique où les appartements bénéficient souvent d’une valorisation plus élevée que les maisons, notamment pour les biens récents ou bien situés.
Dans l’ensemble, ces prix au mètre carré à La Milesse offrent un cadre réaliste pour évaluer un investissement immobilier, que vous cherchiez à acheter une maison ou un appartement. Ces données vous aident à positionner votre budget et à comparer avec les villes voisines pour mieux cibler votre projet.
Introduction à La Milesse : Un cadre de vie attractif entre patrimoine et modernité
La Milesse se distingue par son riche héritage historique et son charme authentique. Cette ville à taille humaine a su préserver son identité à travers des éléments patrimoniaux qui rythment son paysage, tout en s’adaptant aux évolutions contemporaines. Ce lien entre passé et présent participe largement à l’attractivité locale.
Avec une population de 2 631 habitants dont l’âge moyen est de 41,6 ans, La Milesse offre un environnement de vie équilibré, mêlant dynamisme et tranquillité. La majorité des résidents sont propriétaires de leur logement (76,4 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. La répartition du parc immobilier est également notable : les maisons représentent 91 % des logements, contre seulement 9 % d’appartements, reflétant un tissu urbain largement tourné vers l’habitat individuel.
En matière d’éducation, La Milesse propose des infrastructures adaptées aux familles. On y trouve une école maternelle publique, l’École maternelle Sonia Delaunay, située à seulement 174 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès aux premières étapes scolaires. Pour les niveaux primaires, l’École primaire publique Roger Bazille est accessible en moins de 1000 secondes à pied. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ni lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, offrant une palette complète d’options scolaires à proximité.
Côté santé, La Milesse ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs structures spécialisées sont à proximité, comme le SSR de l'Arche à environ 38 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, ainsi que des centres de dialyse. Ces infrastructures garantissent un bon niveau de soins pour les habitants.
Les transports en commun et les infrastructures routières facilitent l’accès à la ville. Bien qu’aucun aéroport ou gare ne soit directement implanté à La Milesse, plusieurs gares régionales comme celle de Neuville-sur-Sarthe se trouvent à une dizaine de minutes en voiture, assurant une bonne connexion avec les grandes agglomérations voisines. Le réseau de tramways et de stations de métro est également accessible à moins de 15 minutes en voiture, contribuant à la mobilité des résidents.
La vie locale bénéficie aussi d’un cadre naturel agréable : même si La Milesse ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs, elle dispose de 7 équipements sportifs, permettant de pratiquer diverses activités de plein air. Le climat tempéré, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, participe à une qualité de vie appréciable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des foyers est de 2 532 €, avec un taux de chômage relativement bas de 6 % et une part active de la population atteignant 74 %. Ces indicateurs traduisent une économie locale saine, propice à un marché immobilier stable et attractif.
Quartiers les plus demandés à La Milesse
Les données disponibles ne mentionnent pas de noms spécifiques de quartiers à La Milesse. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier avec certitude les secteurs les plus recherchés sans informations complémentaires fiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Milesse
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à La Milesse ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Milesse est de 1 888 €, avec des prix allant de 1 119 € à 2 825 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré dans cette commune ?
Pour connaître le tarif de référence, il est conseillé de s’appuyer sur une étude personnalisée réalisée par un professionnel de l’immobilier local. Cette expertise prend en compte la conjoncture économique, l’état du marché et les spécificités du bien.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à La Milesse ?
La majorité des logements sont des maisons (91 %), ce qui convient particulièrement aux familles cherchant un cadre de vie calme et spacieux.
Existe-t-il des écoles à proximité pour les enfants ?
Oui, La Milesse dispose d’une école maternelle publique proche du centre-ville, ainsi que d’une école primaire. Pour les collèges, lycées et universités, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture.
Comment se déplacer facilement depuis La Milesse ?
Même si la ville ne dispose pas d’aéroport ou de gare directement, plusieurs gares régionales et stations de tramway sont accessibles rapidement en voiture, facilitant les déplacements vers les zones urbaines voisines.
Comment est le marché immobilier pour un investissement locatif ?
Avec un taux de locataires de 19,3 % et une majorité de propriétaires, le marché locatif est stable mais moins dominant que l’accession à la propriété. L’investissement dans des maisons est donc privilégié.
Quelle est la part des résidences principales dans la ville ?
La grande majorité des logements sont des résidences principales (96,2 %), ce qui témoigne d’une population stable et engagée dans la commune.
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