Prix au m2 Fatines : découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Fatines
À Fatines, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et représentatifs de la qualité de vie locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² se situe à environ 1 605 €, avec un prix minimum constaté à 1 205 € et un maximum qui peut atteindre 1 949 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, qu’il s’agisse de maisons plus anciennes ou rénovées, ou encore de biens avec des prestations particulières.
Côté appartements, même si leur présence est beaucoup plus limitée, les prix au m² sont légèrement plus élevés, reflétant souvent une offre plus qualitative ou plus récente. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Fatines est de 1 779 €, avec un seuil bas à 1 334 € et pouvant aller jusqu’à 2 665 €. Cette amplitude permet aux acquéreurs d’envisager différents profils d’achat, que ce soit pour un premier investissement ou un logement familial.
Ces données vous permettent d’évaluer clairement votre budget en fonction du type de logement que vous recherchez dans la commune, facilitant ainsi une prise de décision éclairée.
Introduction à Fatines : un cadre de vie paisible et dynamique 🌳
La commune de Fatines, riche d’un patrimoine local marqué par son histoire rurale et son charme authentique, séduit de plus en plus d’acquéreurs en quête d’un environnement calme à proximité des grandes villes. Avec une population de 881 habitants et un âge moyen de 36,57 ans, Fatines bénéficie d’une démographie jeune, signe d’un tissu social dynamique et accueillant.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, mêlant espaces naturels et infrastructures modernes. Fatines offre ainsi un environnement idéal pour les familles et les primo-accédants souhaitant profiter d’un habitat paisible tout en restant proche des commodités.
En matière d’éducation, même si la commune ne compte qu’une seule école maternelle, les familles peuvent accéder à plusieurs établissements scolaires à proximité : l’école primaire publique André Grassin est à 1162 secondes à pied du centre-ville, tandis que l’école maternelle publique Pauline Kergomard est accessible à moins de 30 minutes à pied. En ce qui concerne les collèges, lycées et universités, ils sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture en quelques minutes, garantissant ainsi une offre éducative complète pour tous les niveaux.
Côté santé, bien que Fatines ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures sont accessibles dans la région proche, comme le centre médical G. Coulon au Mans, ou les services de soins de la Sarthe, tous à moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale efficace.
La mobilité est facilitée par la proximité de gares comme celle de Champagné à environ 6 minutes en voiture, et un réseau routier bien développé qui connecte Fatines aux axes majeurs. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, l’aérodrome de Le Mans - Arnage reste accessible en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Sur le plan environnemental, Fatines propose un cadre naturel préservé, avec un climat équilibré marqué par une moyenne annuelle de 102 mm de pluie et 211 heures d’ensoleillement par an. La commune dispose également d’un équipement sportif qui participe à la vie locale et au bien-être de ses habitants.
Le logement à Fatines est essentiellement constitué de maisons, représentant 100 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé, à 89,2 %, tandis que seulement 10 % des habitants sont locataires. La majorité des résidences sont des logements principaux (95,2 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte et d’un attachement au territoire. Le taux de chômage est modéré à 5,2 %, avec une population active élevée à 77 %, ce qui reflète une économie locale dynamique, même si les revenus mensuels moyens ne sont pas renseignés.
Dans l’ensemble, Fatines se distingue par un équilibre harmonieux entre qualité de vie, offre de services et potentiel immobilier, ce qui en fait une ville attractive pour les projets d’achat de maisons ou d’investissements immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fatines
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fatines ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Fatines est d’environ 1 605 €, avec des prix pouvant varier entre 1 205 € et 1 949 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment évolue le prix au m² des appartements à Fatines ?
Les appartements sont moins nombreux, mais les prix au m² restent attractifs avec une moyenne de 1 779 €, allant de 1 334 € à 2 665 €. Cette fourchette permet de trouver des biens adaptés à différents budgets.
Quels types de logements sont majoritaires à Fatines ?
À Fatines, 100 % du parc immobilier est constitué de maisons, ce qui reflète un habitat plutôt traditionnel et familial, idéal pour ceux qui recherchent de l’espace et du confort.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les enfants à Fatines ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Pour le collège, le lycée et l’université, les établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Comment est desservie la ville en termes de transport ?
Bien que Fatines ne possède pas de gares ou d’aéroports sur son territoire, plusieurs gares sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture. L’aérodrome de Le Mans - Arnage est également proche, facilitant les déplacements.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Fatines ?
La majorité des habitants sont propriétaires à hauteur de 89,2 %, tandis que les locataires représentent environ 10 % de la population, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante.
Quelles sont les conditions pour acheter un terrain ou une maison à Fatines ?
L’achat d’un terrain ou d’une maison à Fatines doit prendre en compte le prix au mètre carré, la configuration des pièces, et la proximité des commodités comme les écoles, les transports et les services de santé. Il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale pour évaluer précisément la valeur du bien.
Comment connaître le prix de référence au m² à Fatines ?
Le prix de référence au m² est accessible grâce à des outils d’analyse comparative utilisés par les conseillers immobiliers. Ces prix tiennent compte de l’emplacement, de l’état du marché et des caractéristiques spécifiques des biens.
La ville de Fatines est-elle adaptée aux familles avec enfants ?
Oui, grâce à son cadre de vie calme, ses écoles proches, et ses équipements sportifs, Fatines est une commune propice à l’épanouissement familial.
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