Prix au m2 Sargé-lès-le-Mans : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sargé-lès-le-Mans, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens proposés. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1946 €, avec des variations allant d’un minimum de 1424 € à un maximum pouvant atteindre 2420 €. Cette fourchette témoigne de la variété des biens, de leur état et de leur emplacement au sein de la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, avoisinant les 1787 €. Là aussi, on observe une amplitude importante, avec un prix minimum de 1341 € et un plafond qui peut grimper jusqu’à 2665 € le mètre carré, notamment pour des logements récents ou particulièrement bien situés.
Ces données précises permettent aux acheteurs comme aux vendeurs de mieux situer leurs projets immobiliers dans le contexte local, en s’appuyant sur des valeurs justes et réelles du marché à Sargé-lès-le-Mans.
Introduction à Sargé-lès-le-Mans : Un cadre de vie agréable et dynamique 🌳
Sargé-lès-le-Mans est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à façonner son identité unique. Ce territoire offre un cadre de vie calme, proche de la nature, tout en restant à proximité de la ville du Mans. Avec une population de 3813 habitants, dont l’âge moyen est de 46,1 ans, Sargé-lès-le-Mans séduit par son équilibre entre dynamisme et qualité de vie.
La ville bénéficie d’un réseau éducatif adapté aux familles, avec notamment trois écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture, dont l’école primaire publique Champ Manon - Condorcet et l’école privée Notre-Dame, situées à moins de 15 minutes du centre-ville en voiture. En revanche, pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les communes voisines comme Le Mans, accessibles en quelques minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont présentes à proximité, telles que la Clinique Victor Hugo ou le SSR Centre Médical G. Coulon au Mans, facilement joignables en voiture en moins de 10 minutes.
Les transports favorisent l’accessibilité de Sargé-lès-le-Mans : la commune est desservie par des gares proches telles que la Gare de Neuville-sur-Sarthe et la Gare du Mans, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les stations de tramway du Mans, bien que situées un peu plus loin, complètent ce réseau facilitant les déplacements vers les zones urbaines environnantes.
Le cadre environnant est apaisant, avec un climat doux offrant en moyenne 156 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de 9 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain pour ses habitants.
Avec une répartition du logement composée à 97 % de maisons et seulement 3 % d’appartements, Sargé-lès-le-Mans est majoritairement une ville résidentielle où la majorité des habitants sont propriétaires (80,3 %), avec un taux de locataires à 19,2 %. La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (96,4 %), ce qui traduit un fort ancrage local.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2909 €, avec un taux de chômage relativement contenu à 6,8 % et une population active représentant 69,2 % des habitants, ce qui assure une stabilité économique favorable à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Sargé-lès-le-Mans 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Sargé-lès-le-Mans. Cependant, le marché local met en avant une forte préférence pour les zones résidentielles calmes et bien desservies, prisées des familles pour leur proximité avec les écoles et les espaces sportifs. Les quartiers situés à proximité des infrastructures de transport et des commodités bénéficient également d’une forte attractivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sargé-lès-le-Mans ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sargé-lès-le-Mans ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Sargé-lès-le-Mans est d’environ 1946 €, avec une fourchette allant de 1424 € à 2420 €, selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1787 € le mètre carré, avec un prix minimum autour de 1341 € et pouvant atteindre 2665 € pour des logements très bien situés ou rénovés.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on principalement à Sargé-lès-le-Mans ?
La commune est majoritairement composée de maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements, ce qui reflète une orientation résidentielle plutôt familiale.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial car il renseigne sur la consommation énergétique du logement. Il permet d’anticiper les travaux éventuels et d’évaluer les coûts liés à l’énergie. Depuis 2023, les logements les plus énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui impacte aussi leur valeur à l’achat.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Sargé-lès-le-Mans ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : type de bien, superficie, état général, emplacement, proximité des commodités et prix du marché local. Utiliser un estimateur immobilier en ligne peut aider à obtenir une estimation précise.
Existe-t-il des aides pour rénover un bien ancien dans la commune ?
Oui, des dispositifs comme l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) encouragent la rénovation et la performance énergétique. Ces aides sont soumises à conditions et peuvent contribuer à valoriser votre bien.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Sargé-lès-le-Mans ?
La commune est proche de plusieurs gares importantes, dont la Gare du Mans, facilitant les déplacements en train. Les stations de tramway sont accessibles en voiture depuis le centre-ville, et l’accès aux aéroports régionaux est également possible à moins d’une heure.
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